Phối cảnh cụm công nghiệp Nam Chu Lai

Ngày 28/11/2013, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 3694/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, cho Công ty TNHH Vật liệu xây dựng Huỳnh Nguyên thuê đất để xây dựng nhà máy gạch không nung xuất khẩu. Diện tích đất mà Công ty Huỳnh Nguyên được thuê là 18.733,8 m².

Ngày 20/01/2014, Công ty Huỳnh Nguyên và Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam ký Hợp đồng thuê đất số 03/HĐTĐ, với diện tích đất được thuê là 18.733,8 m², trong thời gian thuê 50 năm (được miễn tiền thuê đất 15 năm, mỗi năm là 32.456.309 đồng) để xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung.

Theo kết luận thanh tra, trong quá trình cắm mốc, giao đất trên thực địa cho Công ty Huỳnh Nguyên, giữa các lần đo lại sử dụng phương pháp đo khác nhau trên diện tích đất lớn nên đã xảy ra sai lệch mốc giới so với trích đo bản đồ trong quyết định thuê đất.

Khi Công ty Huỳnh Nguyên xây dựng tường rào bê tông bao quanh phần đất được thuê, có chỗ vướng cống thoát nước nên dịch chuyển ra bên ngoài. Qua đo đạc thực tế, diện tích đất Công ty Huỳnh Nguyên  đang sử dụng là 19.306,8 m², tăng 573 m² so với diện tích đất được thuê.

Quá trình thanh tra cho thấy, Công ty Huỳnh Nguyên xây dựng các hạng mục công trình có diện tích đều nhỏ hơn diện tích xây dựng các hạng mục được cấp phép.

Trong Kết luận thanh tra số 525, đoàn thanh tra kiến nghị và được Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận cho Công ty TNHH MTV May thêu in MT lập thủ tục đề nghị điều chỉnh lại diện tích bể nước phòng cháy chữa cháy trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo diện tích đã xây dựng và được cấp phép là 50m².

Công ty TNHH MTV May thêu in MT tại cụm công nghiệp khối 7 (Trảng Tôn), thị trấn Núi Thành được thuê 4.383 m² đất đến ngày 19/7/2066 để xây dựng nhà máy sản xuất kinh doanh xuất khẩu gia công may thêu in.

Công ty đã quản lý sử dụng đất đúng diện tích được thuê, các hạng mục xây dựng cơ bản đúng theo giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trong GCNQSDĐ ghi diện tích đất bể nước phòng cháy chữa cháy là 336m², không đúng với diện tích thực tế xây dựng và được cấp phép là 50m². 

Công ty Huỳnh Nguyên chấp hành các quy định của pháp luật về môi trường, lập bản cam kết bảo vệ môi trường, hợp đồng thu gom, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, sản xuất, nhưng hệ thống xử lý nước thải chưa thực hiện đúng theo hồ sơ môi trường được phê duyệt. Đến nay, Công ty đã khắc phục nội dung tồn tại qua kiểm tra.

Do phần diện tích đất tăng lên của Công ty Huỳnh Nguyên được quản lý, sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Nam Chu Lai theo Quyết định số 1843/QĐ-UBND ngày 25/5/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam, UBND huyện Núi Thành kiến nghị UBND tỉnh cho phép Công ty Huỳnh Nguyên điều chỉnh biến động diện tích đất được cho thuê đang sử dụng ổn định theo thực tế tại cụm công nghiệp Nam Chu Lai.

Trên cơ sở đề xuất của UBND huyện Núi Thành, UBND tỉnh Quảng Nam đã có Văn bản số 257 ngày 12/1/2023, thống nhất cho phép Công ty Huỳnh Nguyên thực hiện thủ tục điều chỉnh biến động diện tích đất được cho thuê đang sử dụng ổn định theo thực tế.

Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tạo điều kiện hướng dẫn cho Công ty Huỳnh Nguyên thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định cho thuê đất, ký phụ lục hợp đồng thuê đất; đăng ký biến động đất đai do có thay đổi về diện tích đất thuê; lập thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.