Thanh tra Sở Xây dựng công bố kết luận thanh tra. Ảnh: Bảo Trân

Kết quả thanh tra cho thấy, việc thu, quản lý và bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh vật liệu xây dựng FICO (chủ đầu tư) chưa thu đủ 2% đối với 40 căn hộ do chủ sở hữu chưa nộp (chỉ thu được 440/480 căn, còn 40 căn chủ sở hữu chưa nộp) và 2% kinh phí bảo trì đối với diện tích hạng mục nhà trẻ (62,62m - chủ đầu tư phải nộp) là chưa phù hợp.

Chủ đầu tư chưa đôn đốc đối với 40 chủ sở hữu căn hộ để nộp đủ kinh phí bảo trì, theo hợp đồng mua bán đã ký kết và chưa nộp kinh phí bảo trì phần diện tích nhà trẻ, tổng số tiền còn thiếu là 379.598.027 đồng.

Dự án nhà ở xã hội Phú Mỹ - Quy Nhơn (Simona Home), việc cung cấp, lắp đặt máy bơm bù áp hệ thống phòng cháy, chữa cháy, do Công ty TNHH Xây dựng và PCCC 30/4 thực hiện, số tiền 23.650.000 đồng, không có biên bản họp ban quản trị quyết định lựa chọn đơn vị thực hiện bảo trì, là không đúng theo quy định.

Việc cung cấp, lắp đặt máy bơm bù áp hệ thống phòng cháy, chữa cháy không có trong kế hoạch sử dụng kinh phí bảo trì năm 2021 được hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2020 thông qua, không có biên bản họp ban quản trị đồng ý, thống nhất là không đúng theo quy định.

Đối với dự án chung cư Hoàng Anh Gia Lai, ban quản trị qua các thời kỳ (3 nhiệm kỳ 2014-2016; 2016-2018 và 2018-2020) đều không có báo cáo kết quả công việc bảo trì và việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để hội nghị nhà chung cư kiểm tra, giám sát, thông qua theo quy định.

Qua thanh tra kiến nghị, chủ đầu tư tăng cường hơn nữa vai trò, trách nhiệm trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Thực hiện lập tài khoản tại tổ chức tín dụng để tạm quản lý phí bảo trì và cung cấp thông tin cho Sở Xây dựng về việc mở tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định; bàn giao và quyết toán kinh phí bảo trì với ban quản trị theo quy định.

Chánh Thanh tra Sở Xây dựng căn cứ theo thẩm quyền, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

Đồng thời, theo dõi, đôn đốc các đơn vị nghiêm túc khắc phục những sai sót nêu trên và có kế hoạch tổ chức kiểm tra việc khắc phục các tồn tại, vi phạm nhằm thực hiện tốt việc tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà nước trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.