Chung cư cao tầng B14 Kim Liên, Hà Nội

Năm 2010, Báo Thanh tra có loạt bài phản ánh xung quanh việc Cty CP Xây dựng Sông Hồng xây dựng chung cư cao tầng B14 Kim Liên, Hà Nội tự ý thay đổi thiết kế so với thời điểm ban đầu, tự ý xây thêm một tầng vào giữa tầng 1 và tầng 2; đồng thời bổ sung thêm tầng áp mái khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dẫn đến nguy cơ không an toàn đến tính mạng và tài sản của người dân sinh sống tại toà nhà này, gây khiếu kiện kéo dài.

Sau khi Báo đăng, Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ cũng đã nhiều lần có văn bản chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiểm tra, xử lý, thực hiện dứt điểm vụ việc trong quý I/2010. Thế nhưng, sau nhiều lần giao các cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét vụ việc, đến nay, UBND TP Hà Nội mới ban hành văn bản chấp thuận giải pháp xử lý, khắc phục các vấn đề kiến nghị của các hộ dân theo đề xuất của liên ngành TP.

Theo đó, 5/5 phản ánh của người dân về những sai phạm của CĐT khi thực hiện D.A đều được liên ngành TP xác định là "phản ánh đúng". Về nội dung chiếu sáng và thông gió tự nhiên, liên ngành TP đã kiểm tra thực tế và bản vẽ phương án thiết kế (điều chỉnh) sơ bộ về kiến trúc được xác nhận năm 2008 cho thấy, CĐT đã tự thu hẹp một phần đầu hành lang hướng Đông Bắc để bố trí hộp kỹ thuật và điều chỉnh chiều dài hành lang ngắn đi để mở logia căn hộ liền kề ảnh hưởng đến việc chiếu sáng và thông gió tự nhiên. Do vậy, Cty CP Sông Hồng phải phá dỡ tường bịt đầu hồi hành lang hướng Đông Bắc để kéo dài phần hành lang sử dụng chung, bảo đảm lấy gió thông thoáng 2 chiều và chiếu sáng; giữ lại hộp kỹ thuật hiện có, xây tường ngăn phần logia căn hộ hướng ra hành lang chung (thẳng với cạnh tường hộp kỹ thuật) kết hợp thay đổi hướng logia hoặc điều chỉnh không gian này thành buồng phòng khép kín. Về thu gom rác, CĐT phải bổ sung đường ống đổ rác bên ngoài công trình tại vị trí đầu hồi hành lang hướng Đông Bắc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn hiện hành.

Liên quan đến cầu thang thoát hiểm, liên ngành TP cũng xác định CĐT đã điều chỉnh lối thoát hiểm qua sảnh tầng 1. Tuy nhiên, sau khi có kiến nghị của các hộ dân, Sở Cảnh sát Phòng cháy & Chữa cháy TP Hà Nội đã kiểm tra và khẳng định: Cầu thang bộ giữa nhà B14 Kim Liên là cầu thang an toàn thoát nạn; việc lắp đặt thêm 1 cầu thang sắt ngoài nhà (như đề nghị của các hộ dân) là rất phức tạp và kiến nghị giải quyết theo hướng: Thực hiện một số giải pháp kỹ thuật để chuyển cầu thang bộ đầu hồi nhà hiện có (TH-1A và TH-1B) thành cầu thang bộ an toàn, thoát nạn theo yêu cầu của tiêu chuẩn bảo đảm không ảnh hưởng đến việc lấy sáng tự nhiên và thông thoáng cho khu vực hành lang theo hiện trạng. Các thiết bị gồm: Cửa chống cháy buồng thang luôn mở được liên động với hệ thống báo cháy tự động toà nhà khi có sự cố cửa sẽ tự đóng; quạt tăng áp buồng thang, quạt được đấu nối liên động với hệ thống báo cháy tự động của toà nhà khi có sự cố sẽ hoạt động, đèn chiếu sáng sự cố trong buồng thang, đèn chỉ dẫn hướng thoát nạn ngoài hành lang và thi công vách ngăn cháy loại 1 ngăn giữa tầng 1 và tầng hầm; mở một cửa thoát nạn có chiều theo hướng thoát nạn từ tầng hầm lên tầng 1.

Các hộ dân phản ánh hành lang và cửa ra vào căn hộ khi xây dựng đã bị CĐT thu hẹp ví như cửa ra, vào các căn hộ có kích thước thông thuỷ là 0,85 x 2,1m thay vì 1,2m x 2,1m như thiết kế ban đầu.

Đối với kiến nghị của các hộ dân liên quan đến giải quyết hệ số  K chuyển tầng, TP Hà Nội đã chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận Đống Đa, Sở Xây dựng và Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng TP báo cáo, giải quyết theo quy định.

Trao đổi với P.V, ông Ngô Tôn Thành, đại diện các hộ dân B14 Kim Liên vui mừng khi UBND TP Hà Nội đã có văn bản xác định sai phạm và chỉ đạo CĐT xử lý và khắc phục sai phạm.

Đề nghị, UBND TP Hà Nội sớm chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc, chấm dứt khiếu kiện kéo dài.

Phương Hiếu