Trước khi bán nhà đất cho vợ chồng ông Kế 1 năm, bà Sa cũng bán 1 phần ngôi nhà này (sát cạnh phần bán cho ông Kế) cho bà Tôn Nữ Thị Oai (sau này bà Trần Thị Thanh Hương thừa kế) có kích thước 4 x 17m.

Năm 2001, UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCNQSHNƠ&QSDĐƠ) cho bà Oai lại có số đo chiều ngang là 4,46 m (tăng thêm 0,46m). Lý do của phần tăng thêm là, UBND TP tính thêm cả phần ngõ đi chung (trước đây được xác định thuộc phần đất mà bà Sa đã bán cho vợ chồng ông Kế).

Ông Kế khiếu nại vì cho rằng diện tích phần ngõ này thuộc sở hữu của mình và thực tế nếu tính cả phần diện tích này, đất của ông Kế vẫn thiếu so với văn tự mua bán nhà đất năm 1976.

Sau quyết định bác đơn của UBND TP Đà Nẵng, ông Kế khởi kiện ra tòa.

Tại Kháng nghị Giám đốc thẩm số 19/2013 và Quyết định Giám đốc thẩm số 03/2014 ngày 15/4/2014 của Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao cũng như Bản án số 08/2015/HCPT của TAND Tối cao tại Đà Nẵng đã nhận định: Việc UBND TP Đà Nẵng cấp GCNQSHNƠ&QSDĐƠ cho bà Oai tại số 30 Lê Lai không căn cứ vào các văn tự mua bán gốc cũng như giấy tờ gốc của các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, mà lại căn cứ vào hiện trạng sử dụng, trong khi phần hiện trạng chưa được chính xác và đang có tranh chấp là không đúng quy định của pháp luật. Việc kháng cáo của ông Kế là có căn cứ.

Từ cơ sở trên, Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao đã tuyên: Chấp nhận kháng cáo của vợ chồng ông Kế, sửa Bản án hành chính sơ thẩm số 05/2012/HC-ST ngày 19/12/2012 của TAND TP Đà Nẵng. Hủy Quyết định số 13744/QĐ-UB của UBND TP về cấp GCNQSHNƠ&QSDĐƠ cho bà Oai và Quyết định số 8715/QĐ-UB của UBND TP Đà Nẵng về giải quyết công nhận đường chung luồng (ngõ) giữa nhà số 30 và 32 Lê Lai.

Như vậy, phần đất đường luồng thuộc sở hữu gia đình ông Kế và ông có quyền khởi kiện ra Tòa Dân sự yêu cầu bà Hương phải đền bù thiệt hại do xây dựng công trình cũng như móng trụ nhà ở lấn sang phần đất của ông Kế.

P.V