Thanh tra Chính phủ góp ý vào Dự thảo Nghị quyết xử lý nhà, đất dôi dư. Ảnh: H.T

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện bản tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị và sắp xếp đơn vị hành chính. Trong đó, Thanh tra Chính phủ cùng nhiều bộ, ngành, địa phương đã có các góp ý đáng chú ý nhằm hoàn thiện cơ chế xử lý tài sản công, tránh thất thoát, lãng phí.

Tại phần góp ý chung, Thanh tra Chính phủ đề nghị bổ sung thêm các cơ sở chính trị quan trọng cho việc ban hành Nghị quyết, gồm Kết luận số 77-KL/TW ngày 2/5/2024, Kết luận số 182-KL/TW ngày 29/7/2025 và Kết luận số 24-KL/TW ngày 13/4/2026 của Bộ Chính trị. Theo Bộ Tài chính, qua rà soát, các căn cứ pháp lý tại dự thảo tờ trình đã cơ bản phù hợp, tuy nhiên các góp ý này được ghi nhận trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị bổ sung cơ chế tài chính đối với nguồn thu từ xử lý tài sản công theo hướng tạo động lực cho các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà tăng nguồn thu, tiết kiệm chi phí và chủ động hơn trong khai thác tài sản.

Liên quan nội dung này, Bộ Tài chính đã tiếp thu và hoàn thiện Điều 10 dự thảo Nghị quyết theo hướng cho phép tổ chức quản lý, kinh doanh nhà là đơn vị sự nghiệp công lập được áp dụng cơ chế quản lý, sử dụng nguồn thu tương tự doanh nghiệp. Theo đó, số tiền thu được từ khai thác nhà, đất sẽ được nộp ngân sách sau khi trừ các khoản chi phí hợp lý có liên quan.

Ngoài ra, đối với trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập chưa được giao dự toán từ đầu năm, dự thảo cũng bổ sung quy định được giao bổ sung dự toán hoặc tạm ứng từ nguồn ngân sách Nhà nước cùng cấp theo quy định pháp luật về ngân sách.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định thẩm quyền giao cho thủ trưởng tổ chức kinh doanh nhà, Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, quyết định việc giảm đơn giá cho thuê nhà như sau:“ Đối với nhà cho thuê theo phương thức niêm yết giá: Giảm 10% giá cho thuê nhà đã niêm yết sau mỗi lần tổ chức niêm yết giá nhưng không có người đăng ký thuê nhà". Với lý do: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc lựa chọn người thuê, đồng thời đồng bộ với quy định tại khoản 7, Điều 26 Nghị định số 186/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Về nội dung này, Bộ Tài chính tiếp thu, hoàn thiện cách thức thực hiện niêm yết giá, chào giá cạnh tranh để đảm bảo lựa chọn được người thuê với mức giá tốt nhất; phù hợp với quan hệ cung - cầu của thị trường. Mức 5% giảm mỗi lần và không khống chế số lần là hợp lý để vừa tránh việc lợi dụng chính sách, vừa bám sát thực tế nhu cầu thuê.