(Thanh tra) - Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng cho thấy, sau phân cấp, UBND xã được giao nhiều nhiệm vụ trong hoạt động xây dựng.
Nghị định phân định nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng.
Nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng:
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3, Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do UBND cấp xã thực hiện.
Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm xây dựng quy định tại khoản 9, Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng do UBND cấp xã thực hiện.
Trình tự, thủ tục và các nội dung liên quan đến giấy phép xây dựng, chấp thuận về địa điểm xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.
Nhiệm vụ, thẩm quyền về chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm:
Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm quy định tại khoản 2, Điều 131 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do UBND cấp xã thực hiện.
Thẩm quyền chấp thuận việc tiếp tục khai thác, sử dụng công trình tạm quy định tại khoản 4, Điều 131 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do UBND cấp xã thực hiện.
Nhiệm vụ, thẩm quyền liên quan đến quản lý hoạt động xây dựng:
Nhiệm vụ quản lý Nhà nước về xây dựng của UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quy định tại khoản 12, Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 do UBND cấp xã thực hiện.
Nhiệm vụ của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND cấp huyện quy định tại khoản 13, Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc UBND cấp xã thực hiện.
Nhiệm vụ thực hiện quản lý Nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn theo phân cấp, tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc; phối hợp, hỗ trợ UBND cấp trên tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra và giám sát các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn do mình quản lý, chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công; thực hiện báo cáo định kỳ và hàng năm về tình hình quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của địa phương gửi UBND cấp trên để tổng hợp, theo dõi và các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật quy định tại khoản 2, Điều 164 Luật Xây dựng năm 2014 do UBND cấp xã thực hiện.
Việc chấp thuận vị trí, hướng tuyến, tổng mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng tại khu vực không có yêu cầu lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác quy định tại khoản 5, Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ do UBND cấp xã thực hiện theo nhiệm vụ được UBND cấp tỉnh phân cấp.
Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng do UBND cấc xã quyết định đầu tư quy định tại khoản 5, Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ do cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc UBND cấp xã thực hiện theo phân cấp của UBND cấp tỉnh.
Việc thẩm định đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính của xã khi được UBND cấp tỉnh điều chỉnh, phân cấp thẩm quyền quy định tại điểm c, khoản 7, Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ do cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc UBND cấp xã thực hiện.
Việc quản lý trật tự xây dựng quy định tại điểm b, khoản 8, Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ do UBND cấp xã thực hiện khi được UBND cấp tỉnh phân cấp.
Việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật theo chỉ đạo của UBND cấp tỉnh quy định tại điểm d, khoản 8, Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ do UBND cấp xã thực hiện.
Đối với nhiệm vụ, thẩm quyền về quản lý chất lượng công trình xây dựng, UBND cấp xã có trách nhiệm tiếp nhận báo cáo sự cố của chủ đầu tư và báo cáo ngay UBND cấp tỉnh về sự cố theo quy định tại khoản 1, khoản 2, Điều 44 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ.
Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh có thể phân cấp cho UBND cấp xã chủ trì giải quyết đối với sự cố công trình xây dựng cấp II, cấp III trên địa bàn theo quy định tại điểm đ, khoản 2, Điều 45 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ.
UBND cấp xã có trách nhiệm báo cáo sự cố về máy, thiết bị cho UBND cấp tỉnh, cơ quan chuyên môn về xây dựng và các tổ chức liên quan để kịp thời giải quyết sự cố theo quy định tại khoản 1, Điều 49 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ…
