Khu đất số 418 phố Bạch Mai được giao cho Công ty Kỹ thuật Điện Thông nhưng công ty cho đơn vị khác thuê làm kho bãi, kinh doanh. Ảnh: Ngân Tuyền

Nhiều khu “đất vàng” sử dụng sai mục đích

Theo Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) Trần Thế Cương, Hà Nội có số lượng học sinh đông nhất cả nước với 2,3 triệu em. Mỗi năm, trung bình Hà Nội lại tăng thêm từ 40.000 - 50.000 học sinh.

Thực tế trên, đòi hỏi lãnh đạo TP phải chỉ đạo, triển khai xây dựng trường học mới kể cả trường công lập và ngoài công lập mỗi năm từ 30 - 40 trường học.

Theo báo cáo mới nhất của UBND TP Hà Nội, TP còn thiếu 49 trường, tại 8 quận, gồm Ba Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai.

Theo quy định, cứ 3 - 5 vạn dân thì cần bố trí 1 trường THPT. Tại quận Hai Bà Trưng có 303.856 dân thì cần 6 - 10 trường THPT công lập, nhưng hiện tại quận Hai Bà Trưng chỉ có 3 trường.

Mặc dù quận Hai Bà Trưng đang thiếu trường lớp trầm trọng, nhưng điều trớ trêu là, nhiều khu "đất vàng" tại quận đang bị sử dụng sai mục đích, rất lãng phí.

Đóng góp ý kiến gửi tới các đại biểu HĐND TP Hà Nội khoá XVI, cử tri quận Hai Bà Trưng nêu thực tế, trong khi việc tìm đất trong nội đô để xây trường học rất khó khăn thì hiện nay vẫn còn các cơ quan, xí nghiệp, nhà máy, hợp tác xã... trước đây được Nhà nước giao đất nhưng sử dụng không hiệu quả.

Dẫn chứng cụ thể, cử tri nêu, địa bàn phường Đồng Tâm có khu đất của Công ty Điện máy ở 163 Đại La hiện đang cho thuê làm siêu thị, trong khi Trường Mầm non Đồng Tâm đang phải mượn tạm trên đất phường Trương Định.

Hay trên địa bàn phường Bạch Mai có 2 khu đất tại địa chỉ 418 Bạch Mai được Nhà nước giao cho Công ty Kỹ thuật Điện Thông, nhưng công ty không sử dụng để sản xuất và hiện đang cho đơn vị khác thuê làm kho bãi.

Tại phường Vĩnh Tuy có địa điểm 14 Mạc Thị Bưởi trước được giao cho Công ty Thực phẩm Miền Bắc, nhưng hiện nay để rất lãng phí.

Người dân bày tỏ mong muốn, TP xem xét thu hồi các điểm đất này để dành đất xây dựng trường học, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn.

Xem xét thu hồi 3 lô “đất vàng” xây trường học

Về vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, khu đất tại số 163 phố Đại La có diện tích khoảng 2.170m2 còn lại sau khi giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 2 do Công ty Cổ phần Điện máy, xe đạp, xe máy đang quản lý, sử dụng.

Khu đất tại ô quy hoạch ký hiệu A1-CCDV2 thuộc phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 6499 năm 2015, được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở.

Ngày 7/7/2017, UBND TP có công văn chấp thuận về nguyên tắc việc điều chỉnh chức năng từ đất công cộng đơn vị ở sang đất trường mầm non theo đề nghị của UBND quận Hai Bà Trưng và báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Thực hiện chỉ đạo trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã ra các văn bản hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng nghiên cứu tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu A1-CCDV2 theo quy định.

Quá trình UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại khu đất, Công ty Cổ phần Điện máy xe đạp, xe máy chưa đồng thuận với chủ trương xây dựng trường học và đề nghị được giữ lại khu đất với lý do không còn văn phòng, trụ sở làm việc, ảnh hưởng đến đời sống cán bộ công nhân viên.

Ngày 3/8/2022, Văn phòng UBND TP tiếp tục có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông về việc sử dụng đất tại số 163 phố Đại La; trong đó giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) báo cáo UBND TP.

Tháng 10/2023, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có công văn hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng các nội dung trên để có cơ sở thẩm định, trình UBND TP xem xét phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị, làm cơ sở để UBND quận Hai Bà Trưng triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng trường mầm non tại khu đất.

Đối với khu đất số 418 phố Bạch Mai, theo UBND TP Hà Nội, khu đất có tổng diện tích khoảng 7.070m2 do Công ty Kỹ thuật Điện Thông quản lý, sử dụng (theo hợp đồng thuê đất ký ngày 22/9/1998).

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt năm 2021, khu đất nêu trên nằm trong khu vực được định hướng các chức năng sử dụng đất trường mầm non, đất trường tiểu học và đường giao thông.

Theo Nghị quyết số 15/2023 của HĐND TP thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2023, trong đó có dự án đăng ký mới thực hiện trong năm 2023 của quận Hai Bà Trưng là dự án xây dựng trường tiểu học tại 418 Bạch Mai và dự án xây dựng trường mầm non tại 418 Bạch Mai.

UBND TP khẳng định, việc người dân đề nghị xây trường học tại khu đất số 418 phố Bạch Mai là phù hợp với định hướng quy hoạch được phê duyệt.

Còn đối với khu đất tại số 14 phố Mạc Thị Bưởi, UBND TP Hà Nội cho biết, khu đất do Công ty Thực phẩm Miền Bắc quản lý sử dụng, có diện tích khoảng 7.545m2.

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt, khu đất trên có một phần diện tích (phía Tây Nam) nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, phần lớn diện tích còn lại nằm trong khu vực được định hướng chức năng là đất trường THPT (diện tích khoảng 6.900m2).

Vì vậy, UBND TP Hà Nội cho biết, việc xây trường học tại khu đất số 14 phố Mạc Thị Bưởi là phù hợp với định hướng quy hoạch được phê duyệt.

Thanh tra các khu đất bị đề nghị thu hồi

Về đề nghị thu hồi đất, UBND TP Hà Nội cho hay, việc xem xét, quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục.

Ngày 31/12/2020, Giám đốc Sở TN&MT đã ra quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai (phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng).

Thực hiện kế hoạch thanh tra đã được phê duyệt, đoàn thanh tra đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông ở số 404 và số 418 phố Bạch Mai.

Trên cơ sở các tài liệu, hồ sơ thu thập được, căn cứ các quy định của pháp luật hiện hành, đoàn thanh tra đã có Báo cáo số 824/BC-ĐTTr ngày 15/12/2023 báo cáo UBND TP kết quả thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai.

Thực hiện kiến nghị của cử tri quận Hai Bà Trưng, năm 2024, UBND TP tiếp tục giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp tổ chức thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với khu đất do Công ty Điện máy đang sử dụng tại 163 Đại La (phường Đồng Tâm) và khu đất do Công ty Cổ phần Thực phẩm Miền Bắc đang sử dụng tại 14 Mạc Thị Bưởi (phường Vĩnh Tuy).

Trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND TP khẳng định, sẽ xem xét, xử lý vi phạm theo quy định; trong đó có việc xem xét thu hồi các khu vực đất này để xây dựng trường học, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.