Bể xử lý nước thải mà CĐT có ý định đặt ở tầng hầm tòa nhà. Ảnh: T.A

Ngày 12/8/2017, CĐT đã tổ chức cuộc họp với Ban Đại diện và cư dân Ecolife Tây Hồ về việc xử lý tháo dỡ bể xử lý nước thải. 

Tại đây, CĐT lại phát phiếu xin ý kiến cư dân với ý định tiếp tục xây dựng bể. Nội dung phiếu trên có nêu, hiện nay, hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu đô thị chưa được đầu tư xây dựng. Vì vậy, CĐT đã và đang đầu tư bổ sung trạm xử lý nước thải cục bộ để xử lý nước thải cho các chủ sở hữu tại dự án. Trạm này là hạng mục bổ sung tạm, chỉ sử dụng tạm thời, vị trí được bố trí tại tầng hầm 1... 

CĐT còn “ghi chú” thêm, nếu trong thời gian lấy ý kiến, chủ hộ không có ý kiến phản hồi thì coi như đồng ý để CĐT triển khai thi công bể xử lý nước thải tại tầng hầm 1 của dự án.

Tuy nhiên, gần như tất cả cư dân có mặt tại cuộc làm việc và Ban Đại diện đã phản đối việc xây dựng bể xử lý nước thải tại khu vực tầng hầm vì cho rằng việc này không được cư dân đồng ý từ đầu và việc phát phiếu xin ý kiến cư dân cũng không có cơ sở pháp lý.

Ông Hoàng Đình Kế, Phó Ban Đại diện khu dân cư đề nghị CĐT cung cấp cơ sở pháp lý về việc lấy ý kiến của cư dân để xây dựng bể xử lý nước thải và các loại giấy tờ liên quan đến việc thi công bể.

Đại diện CĐT trả lời do lắp đặt tại tầng hầm của tòa nhà thuộc sở hữu chung của cư dân chung cư nên phải xin ý kiến cư dân.

Theo thừa nhận của đại diện CĐT thì diện tích đang “lấy ý kiến” lắp đặt bể xử lý nước thải (mà thực chất đã tiến hành lắp đặt nhưng chưa hoàn thiện - PV) là thuộc phần sở hữu chung. 

Điều 100, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm: “Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư”.

Theo quy định này thì vị trí tầng hầm là hạng mục thuộc sở hữu chung của chung cư. Do đó, nhiều ý kiến cư dân cho rằng, việc cấp phép và xây dựng bể xử lý nước thải không có quy định phải xin ý kiến cư dân, không phụ thuộc vào ý kiến của cư dân mà phải căn cứ vào các quy định của pháp luật.

Đại diện cư dân nhắc lại: “Ý kiến của cư dân là ủng hộ có bể xử lý nước thải ngoài tòa nhà và phản đối việc xây bể tại các tầng hầm của tòa nhà”. Đồng thời, yêu cầu CĐT thực hiện văn bản của UBND quận Tây Hồ yêu cầu di dời vật liệu ra khỏi tầng hầm để cư dân đi lại và đảm bảo an toàn.

Đến ngày 27/8, theo thông tin từ Ban Đại diện tòa nhà, việc xây dựng đã tạm thời được CĐT dừng lại và di chuyển vị trí bể đang làm dở vào vị trí sát tường khu vực tầng hầm, chứ chưa di chuyển ra ngoài tầng hầm. Ngoài động thái trên thì CĐT cũng chưa có văn bản hay cuộc họp chính thức nào với Ban Đại diện tòa nhà để thông tin về hướng xử lý cụ thể nào để dứt điểm sự việc.

Thiết nghĩ các cơ quan chức năng có thẩm quyền về quản lý hành chính, quản lý chuyên môn xây dựng cần sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm vấn đề trên.

Tràng An