Ngày 16/8/2012, Sở TN-MT TP Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 4786/TNMT, khẳng định tính hợp pháp của nhà đất gia đình bà Lan: Khu nhà đất của bà Nguyễn Thị Bích Lan quản lý sử dụng trước năm 1993.

Ngày 7/1/1995, UBND huyện Nhà Bè cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) số 701 cho bà Lan với tổng diện tích 8.800m2 gồm các thửa đất số 97, 98, 99, 100, 94, 95 và 101 tờ bản đố số 6 xã Tân Quy Đông. Nhà đất của gia đình bà Lan không nằm trong quy hoạch, không thuộc diện tích bị thu hồi và năm 1998, UBND quận 7 đã cấp Giấy phép xây dựng số 250/GPXD, xây nhà ở trên phần đất thuộc các thửa số 94, 95, 97, 99, 100 và trọn thửa 98 tờ bản đồ số 6.

Ngày 9/2/1999, UBND quận 7 lại cấp Giấy phép xây dựng số 35/GPXD cho phép xây dựng công trình nhà ở tại khu đất này (số 451 khu phố 2 đường lộ số 1), với tổng diện tích xây dựng 281,6m2.

Nội dung khiếu nại của bà Lan là do có sự sai sót từ phía chủ đầu tư và cơ quan Nhà nước.

Sự thật về pháp lý hiện trạng nhà đất của gia đình bà Lan cũng đã làm rõ trong Văn bản số 4786/TNMT: Tại các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô dự án (D.A) khu định cư Tân Quy Đông do Cty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư của Kiến trúc sư trưởng TP xác định vị trí giới hạn, phạm vi quy hoạch D.A. Theo đó, phía Đông giáp trại chăn nuôi (khu đất của bà Lan) và khu nhà ở cán bộ, công nhân viên huyện Nhà Bè dự kiến xây dựng. Đối với D.A khu nhà ở Tân Quy Đông, Tờ trình số 138/CV-UB 96 ngày 10/4/1996 về việc xin thuận địa điểm xây dựng khu nhà ở Tân Quy Đông của UBND huyện Nhà Bè thì vị trí khu đất xin thuận địa điểm không có các thửa đất số 97, 98, 99 và 100 do bà Lan sử dụng. Công văn đề nghị Kiến trúc sư trưởng TP số 128/PTN-CV/97 ngày 23/6/1997 xem xét phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng và quy hoạch phân lô D.A của Cty Tân Thuận không có các thửa đất của bà Lan.       

Nhà đất của bà Lan nằm ở khu vực đô thị Phú Mỹ Hưng - nơi tấc đất tấc vàng - nên đã trở thành miếng mồi ngon cho các chủ đầu tư. Đối tượng tiếp tay cho việc chiếm đoạt nhà đất của dân chính là một số cán bộ có chức, quyền với những tính toán, sắp đặt tinh vi và không thiếu âm mưu, thủ đoạn.

Nội dung Văn bản số 4786 chỉ rõ: Mặc dù nhà đất bà Lan không có trong quyết định thu hồi đất, không có trong quy hoạch nhưng theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 kèm theo quyết định phê duyệt quy hoạch nêu trên thì ranh quy hoạch lại bao gồm một phần thửa đất số 94 và 95 của bà Lan; tại bản đồ hiện trạng vị trí khu đất kèm theo tờ trình xin thuận địa điểm của UBND huyện Nhà Bè lại bao gồm các thửa đất của bà Lan. Cán bộ chính quyền đã nhắm mắt làm liều, cố tạo ra pháp lý để đưa nhà đất của người dân vào D.A.

Số phận khu nhà đất của gia đình bà Lan xem như đã an bài. Vòng vây pháp lý đã được cán bộ chính quyền siết chặt. Ngày 11/1/2011, Phó Chủ tịch UBND quận 7 Trương Văn Thủ ký Văn bản số 63/TB-UBND với nội dung: “UBND quận 7 căn cứ theo Quyết định thu hồi đất số 486/TTg ngày 3/7/1997 của Thủ tướng Chính phủ, cưỡng chế đo đạc, kiểm kê bắt buộc nhằm giải tỏa nhà dân, giao mặt bằng cho DN”.

Là Phó Chủ tịch UBND quận phụ trách đô thị, ông Trương Văn Thủ thừa biết, khu nhà đất của gia đình bà Lan không có trong quyết định thu hồi đất của Thủ tướng Chính phủ cũng như quy hoạch ban đầu nhưng vẫn cho ban hành văn bản, tổ chức cưỡng chế nhà dân. Đi theo văn bản của Phó Chủ tịch UBND quận là một đội quận hùng hậu gồm thanh tra xây dựng, các ban ngành liên quan cùng máy móc tập trung quanh khu nhà đất hòng cưỡng chế, tháo dỡ nhà lấy đất của dân giao cho DN.

Gia đình bà Lan cho biết, sát cánh với chính quyền, lãnh đạo DN đã theo dõi sát sao việc cưỡng chế. Họ cũng đã tính toán chia khu nhà đất của bà ra nhiều lô cho các chủ đất mới. Có lẽ đây là một phần lý do chính quyền quận “nhiệt tình” tổ chức cưỡng chế tháo dỡ nhà dân, giao đất cho DN.      

Nhóm PV Điều tra