Ca khúc: Tự hào người làm báo Thanh tra

Theo dõi Báo Thanh tra trên

Nhà, đất hợp pháp, bỗng dưng thành tranh chấp?

Hải Nguyễn

Thứ tư, 02/08/2023 - 16:19

(Thanh tra) - Bà Trần Thị Diệu Yến, thường trú tại tổ 9 Y Sơn, phường Đồng Mai, quận Hà Đông, mua nhà và đất của ông Nguyễn Đình Ngọc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tuy nhiên theo phản ánh, hiện nay, ông T.Đ.Q đã vào nhà, cắt, thay khoá, thậm chí tự ý mang đồ đạc đến khiến gia đình bà Yến vô cùng bức xúc...

Căn nhà bà Trần Thị Diệu Yến mua hợp pháp đã sang tên sổ đỏ

UBND phường Kiến Hưng hướng dẫn công dân gửi đơn đến TAND

Theo phản ánh, ông Lê Văn Sơn và ông Nguyễn Đình Ngọc là đồng sở hữu thửa đất số 203A và 203D, tờ bản đồ số 32, tổ dân phố số 2, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Ngày 15/8/2022, tại Văn phòng Công chứng Trần Hoàng Lân, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, ông Lê Văn Sơn uỷ quyền cho ông Nguyễn Đình Ngọc toàn quyền sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho… đồng thời lập biên bản thoả thuận việc ông Lê Văn Sơn bán cho ông Nguyễn Đình Ngọc khối tài sản chung tại ngôi nhà số 128A thửa đất số 203A và 203D là 1 tỷ đồng.

Sau đó, ngày 28/10/2022, bà Trần Thị Diệu Yên mua nhà và đất tại địa chỉ số 128A bờ mương Đa Sỹ của ông Nguyễn Đình Ngọc (trú tại thôn Tân Dân 2, xã Phương Trung, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội).

Đến ngày 5/11/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội đã cấp GCNQSDĐ số DG 873296 thửa đất số 203A; 203D, tờ bản đồ số 32, diện tích 38,8m2 cho bà Trần Thị Diệu Yến, thuộc tổ dân phố 2, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Thời gian trước, bà Yến ở với bố mẹ chưa có nhu cầu sử dụng đến ngôi nhà trên. Đầu năm 2023, khi về nhà mới, bà Yến mới “tá hoả” khi biết có người đến cắt khoá, thay khoá nhà mình và cho rằng nhà, đất đang có tranh chấp.

Người lạ là ông T.Đ.Q tự ý cắt khoá và chuyển đồ vào nhà. Bà Yến đã yêu cầu dọn đồ ra khỏi nhà của gia đình, nhưng ông T.Đ.Q không thực hiện.

Theo tìm hiểu, bà Yến biết được ông T.Đ.Q và ông Lê Văn Sơn kí hợp đồng đặt cọc đất ở và đất dịch vụ lúc 20h ngày 5/9/2022 tại số 75 tổ 2, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông (ghi rất sơ sài). Viện lý do trên, ông T.Đ.Q cho người đến cắt khoá, mang đồ đạc vào ngôi nhà mua bán hợp pháp của bà Yến, dẫn đến việc hiện nay gia đình bà Yến chưa chuyển về ở được.

Trước sự việc trên, bà Yến đã làm đơn gửi UBND quận Hà Đông, Công an quận Hà Đông và UBND phường Kiến Hưng, Công an phường Kiến Hưng để tố giác hành vi xâm phạm gia cư bất hợp pháp của ông T.Đ.Q.

Ngày 8/5/2023, Ban Tiếp công dân quận Hà Đông có Phiếu chuyển đơn số 122/PC-BTCD về việc chuyển đơn của bà Trần Thị Diệu Yến.

Đến ngày 23/5/2023, UBND phường Kiến Hưng tổ chức hội nghị giải quyết đơn của bà Trần Thị Diệu Yến, theo hướng hoà giải giữa bà Yến và ông T.Đ.Q.

Không đồng ý với cách giải quyết của UBND phường Kiến Hưng, bà Yến tiếp tục làm đơn gửi UBND quận Hà Đông và Công an quận Hà Đông.

Ngày 1/6/2023, UBND quận Hà Đông tiếp tục có Phiếu chuyển đơn số 142/PC-BTCD gửi UBND phường Kiến Hưng xem xét đơn của bà Yến.

Đến ngày 28/6/2023, UBND phường Kiến Hưng có Văn bản số 204/UBND-ĐC trả lời bà Yến, với nội dung: Ngày 24/5/2023, UBND phường đã ban hành Văn bản số 158/UBND-ĐC về việc trả lời đơn thư của bà Trần Thị Diệu Yến đảm bảo đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật… Sau khi hoà giải không thành, UBND phường Kiến Hưng đã hướng dẫn công dân gửi đơn đến TAND là đúng quy định của pháp luật.

Trao đổi với cộng tác viên Báo Thanh tra, ông Trịnh Quốc Ân, Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng cho biết: Vụ việc trên là tranh chấp dân sự về việc mua bán đất đai, theo quy định Luật Đất đai năm 2013, đương sự có giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ theo Điều 100 Luật Đất đai thì thuộc giải quyết của toà án.

Nhận định của luật sư

Liên quan đến vụ việc, luật sư Hoàng Văn Tùng, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: Tài liệu vụ việc có 1 hợp đồng đặt cọc giữa ông T.Đ.Q và ông Lê Văn Sơn và 1 tờ giấy riêng được cho là xác nhận của ông Lê Văn Sơn.

Điều lạ là, hợp đồng đặt cọc đất ở và dịch vụ ghi vào hồi 20h ngày 5/9/2022 giữa bên đặt cọc là T.Đ.Q đặt cọc cho ông Lê Văn Sơn 1.450.000.000 đồng, hẹn 7 ngày sau công chứng bàn giao tài sản.

6 ngày sau (tức ngày 11/9/2022), ông Lê Văn Sơn có xác nhận: “Tôi có hẹn ngày 20/9/2022, công chứng ngôi nhà 128A, tổ 2 Đa Sỹ, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội cho ông T.Đ.Q theo giấy đặt cọc đã viết theo ngày 12/9/2022”.

Việc xác nhận trên của ông Lê Văn Sơn viết có sự không trùng khớp ngày kí hợp đồng đặt cọc hay hẹn 7 ngày sau, tức ngày 12/9, ông Sơn mới phải xác nhận, nhưng ngày 11/9 đã xác nhận.

Thậm chí, hợp đồng đặt cọc ghi tổ dân phố số 2, nhưng ông Sơn xác nhận trong tờ giấy riêng biệt lại ghi tổ 3 Đa Sỹ.

Ngoài ra, việc ông Sơn với ông T.Đ.Q đặt cọc chỉ là giấy viết tay, trong khi ông Sơn đã chuyển nhượng toàn bộ phần chung (1/2) nhà và đất trên cho ông Nguyễn Đình Ngọc ngày 15/8/2022, tại Văn phòng Công chứng Trần Hoàng Lân, thì ông Sơn không còn quyền và trách nhiệm đối với nhà và đất tại số 128A, thuộc tổ dân phố 2, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Từ đó có thể thấy, việc chuyển nhượng và sang tên đã hoàn tất giữa ông Sơn, Ngọc và sau này là bà Yến theo đúng quy định pháp luật.

“Việc UBND phường Kiến Hưng căn cứ vào một tờ giấy viết tay không có giá trị pháp lý để cho rằng tranh chấp đất đai là thiếu cơ sở pháp lý. Phía ông T.Đ.Q có đơn cho rằng tranh chấp đất đai cũng không có cơ sở. Theo chúng tôi, vụ việc trên có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản cần được Công an quận Hà Đông nhanh chóng xem xét, giải quyết, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình bà Trần Thị Diệu Yến”, luật sư Tùng nêu ý kiến.

Một lãnh đạo Đội Điều tra tổng hợp, Công an quận Hà Đông cho cộng tác viên Báo Thanh tra biết: Đơn thư của bà Trần Thị Diệu Yến tố giác ông T.Đ.Q xâm nhập gia cư bất hợp pháp đang được Đội Điều tra tổng hợp thụ lý và sẽ xem xét, giải quyết theo quy định.

Rất mong các cơ quan chức năng quận Hà Đông nhanh chóng kết luận vụ việc, để bà Trần Thị Diệu Yến sớm về ở tại mảnh đất đã được cấp GCNQSDĐ, ổn định cuộc sống.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin khi có thêm diễn biến mới!

Ý kiến bình luận:

Ý kiến của bạn sẽ được xét duyệt khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!

Tin cùng chuyên mục

Dự án xây dựng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh: Vì sao người dân khiếu nại?

Dự án xây dựng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh: Vì sao người dân khiếu nại?

(Thanh tra) - Người dân khiếu nại, cho rằng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng Dự án Xây dựng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh tại thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) không được thực hiện đúng quy trình và giá bồi thường chưa thỏa đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Minh Nghĩa – Đình Thanh

11:00 14/11/2024
Hải Phòng: Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên thu thừa tiền sử dụng đất có đúng?

Hải Phòng: Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên thu thừa tiền sử dụng đất có đúng?

(Thanh tra) - Bà Nguyễn Thị Nhàn, địa chỉ thôn An Hồ, xã An Lư, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng có đơn gửi đến Báo Thanh tra, phản ánh về việc Chi cục Thuế huyện Thuỷ Nguyên đã có hành vi làm trái quy định pháp luật, đã thông báo nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn 57.337.600 đồng theo quy định, gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của gia đình.

Kim Thành

09:00 14/11/2024

Tin mới nhất

Xem thêm