Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Phan Việt Cường tiếp công dân liên quan đến 3 DA của Cty Bách Đạt An. Ảnh: N.P

3 DA trên đã có hàng ngàn người mua đất nền, nộp gần hết giá trị các lô đất, nhưng gần chục năm qua chủ đầu tư không ra được sổ đỏ giao cho khách hàng; dẫn đến tranh chấp, kiện tụng nhau ở toà nhưng chưa thi hành án được.

Trong đó, Cty Hoàng Nhất Nam là đơn vị phân phối sản phẩm đất nền cho Bách Đạt An đã thu tiền mua đất nền các DA trên của người dân 557 tỷ đồng, đã chuyển cho Bách Đạt An 282 tỷ đồng và đang giữ 275 tỷ đồng.

Đây được xem là vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất khu vực miền Trung từ trước đến nay.

Nhiều lần công dân kéo đến trung tâm tỉnh lỵ, Trụ sở Tiếp công dân tỉnh để phản đối chủ đầu tư DA vì họ mòn mỏi đợi chờ quá lâu.

Lãnh đạo Tỉnh uỷ, HĐND, UBND và Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh đã nhiều lần tổ chức tiếp công dân định kỳ, đột xuất; nhằm lắng nghe, tiếp thu ý kiến của đại diện người dân và chỉ đạo giải quyết, song, còn vướng nhiều khâu chưa giải quyết xong.

Nhiều DA của Bách Đạt An đã thu đủ tiền mua đất nhưng không bàn giao sổ đỏ cho khách hàng. Ảnh: N.P

Tại các buổi tiếp dân thường kỳ mới đây, Bí thư Tỉnh ủy Phan Việt Cường nêu rõ quan điểm của Ban Thường vụ Tỉnh ủy là cái gì có lợi cho dân thì phải làm.

Cả hệ thống của tỉnh, các ngành chức năng liên quan đã tốn rất nhiều thời gian để tập trung xử lý đối với vấn đề mua đất nền 3 DA nêu trên. Người dân cầm tiền, mang niềm tin gửi không đúng chỗ. Nhiều DA khác đều có sổ đỏ giao cho người dân, nhưng liên quan đến DA của doanh nghiệp này lại gặp “cớ sự” như vậy. Phải chăng, năng lực của chủ đầu tư yếu kém?

Theo Bí thư Phan Việt Cường, tỉnh đã ban hành rất nhiều văn bản chỉ đạo, hàng chục lần tiếp công dân với trăn trở là phải ra được sổ đỏ cho dân. Ban Nội chính Tỉnh ủy được giao theo dõi, thường xuyên đôn đốc và làm việc với Ban Chỉ đạo thi hành án dân sự tỉnh để tìm ra các giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc để ra sổ đỏ cho dân.

Bí thư Tỉnh ủy Phan Việt Cường đề nghị Công an tỉnh tiếp tục giám sát chặt chẽ số tiền của 3 DA này.

Cơ quan Điều tra, Công an tỉnh đã rà soát lại từ công tác quản lý Nhà nước, việc chỉ định nhà đầu tư, việc chuyển nhượng, năng lực thực hiện DA, sai phạm trong thi công, sai phạm của Bách Đạt An và nhà phân phối là Cty Hoàng Nhất Nam…

Thanh tra tỉnh Quảng Nam từng thanh tra các DA của Cty Bách Đạt An vào năm 2028 và kiến nghị xử lý thu hồi 4 DA sai phạm.

Vào ngày 13/6/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam có báo cáo về các vướng mắc, khó khăn khi tham mưu gia hạn tiến độ thực hiện các DA đầu tư xây dựng nhà ở của Cty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Qua đó, kiến nghị UBND tỉnh xem xét, báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc chấm dứt hoạt động đối với các DA do Cty Bách Đạt An thực hiện.

Tại phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh ngày 14/7, Ban Nội chính Tỉnh ủy - Thường trực Ban Chỉ đạo cho biết, Công an tỉnh đang thu thập hồ sơ, tài liệu, chứng cứ xác minh toàn bộ quá trình triển khai thực hiện đối với 3 DA của Cty Bách Đạt An.

Nhiều DA thi công ì ạch nhiều năm chưa hoàn thành. Ảnh: N.P

Có thể nói, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh thường xuyên chỉ đạo, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để Cty Bách Đạt An tiếp tục triển khai thi công hoàn thành các DA; là vì quyền lợi của khách hàng mua đất.

Tuy nhiên, Cty Bách Đạt An nhiều lần phớt lờ chỉ đạo của tỉnh về thực hiện chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai thi công các DA.

Ngày 7/12/2022, Thanh tra Chính phủ (TTCP) công bố Quyết định số 466 của Tổng Thanh tra về thanh tra việc thực hiện pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng tại Quảng Nam; Chủ tịch UBND tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh cung cấp thông tin, hồ sơ liên quan đến 3 DA Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Hera Complex Riverside cho đoàn TTCP. Trường hợp cần thiết, tranh thủ ý kiến của TTCP đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, kịp thời đẩy nhanh tiến độ.

Chủ trì buổi tiếp công dân mới đây, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam Phan Việt Cường một lần nữa khẳng định, tiếp tục chỉ đạo giải quyết nhằm bảo vệ quyền lợi người mua đất nền 3 DA trên; nhưng những vấn đề như quy trình cấp phép đúng hay sai, chủ đầu tư có năng lực hay không... thì phải chờ kết luận của TTCP, thuộc thẩm quyền của cơ quan cấp trên.