Qua nhiều buổi tiếp xúc, đối thoại vẫn chưa tìm được tiếng nói chung về việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ảnh: KT

Liên quan đến việc giải phóng mặt bằng, thu hồi đất tại Dự án xây dựng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28/2/2025, Ban cưỡng chế thu hồi đất thuộc UBND thành phố Thủ Đức đã có buổi tiếp xúc, vận động đối với ông Nguyễn Văn Định (ngụ tại khu phố 1, phường Linh Xuân).

Gia đình ông Nguyễn Văn Định là một trong những hộ dân trên địa bàn phường Linh Xuân và phường Linh Trung (thành phố Thủ Đức) chưa chấp nhận việc di dời, vì cho rằng bồi thường đất vào thời điểm hiện tại nhưng áp dụng đơn giá theo phương án năm 2006 là không thỏa đáng.

Theo nội dung Bảng chiết tính trị giá bồi thường, hỗ trợ đất và tài sản trên đất số 626/BCT-HĐBT do Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng thuộc UBND thành phố Thủ Đức lập ngày 4/5/2023, chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Văn Định và những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Huề - bà Nguyễn Thị Đẳng bị giải tỏa toàn phần diện tích 6.716,5m² đất nông nghiệp tại tổ 18, khu phố 1, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. Đơn giá bồi thường theo bảng chiết tính là 1.311.400 đồng/m².

Tương tự gia đình ông Nguyễn Văn Định là trường hợp của ông Nguyễn Văn Hai. Gia đình ông Hai có 8.413,7m² đất (tại địa chỉ 3/6C, tổ 15, khu phố 1, phường Linh Xuân) thuộc diện giải tỏa, trong đó có 200m² đất ở. Đơn giá bồi thường theo xác định của Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng là 1.311.400 đồng/m² đất nông nghiệp và 4.847.000 đồng/m² đất ở.

Nếu so sánh với bảng giá đất ở trong khu vực lân cận được ban hành kèm theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh thì đơn giá bồi thường nêu trên thấp hơn rất nhiều. Đơn cử như giá đất ở theo bảng giá năm 2024 tại khu vực đường số 8 (đường Xuân Hiệp), phường Linh Xuân là 36.500.000 đồng/m²; hay tại khu vực đường số 6 cùng phường, theo bảng giá đất ở hiện tại là 33.200.000 đồng/m².

Biên bản tiếp xúc - vận động giữa Ban cưỡng chế và ông Nguyễn Văn Định. Ảnh: KT

Tại buổi làm việc với Ban cưỡng chế thu hồi đất vào ngày 28/2/2025, ông Nguyễn Văn Định trình bày quan điểm, chủ đầu tư cần xem xét lại việc bồi thường cho người dân thuộc diện có đất bị thu hồi. Không thể áp giá đất năm 2006 mà phải tính vào năm 2024, áp dụng theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.

Tìm hiểu của PV, trên địa bàn phường Linh Xuân, ngoài gia đình ông Nguyễn Văn Định và ông Nguyễn Văn Hai, còn rất nhiều hộ dân chưa chấp nhận di dời, bàn giao mặt bằng vì cho rằng mức giá bồi thường theo phương án năm 2006 là quá thấp, không phù hợp với giá thực tế của thời điểm hiện tại và không thể đủ để người dân tái ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi, di dời.

Theo UBND thành phố Thủ Đức, tính đến tháng 11/2024 trên địa bàn phường Linh Xuân và phường Linh Trung mới chỉ thu hồi mặt bằng bàn giao cho Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh 363 hồ sơ trong tổng số 1.464 hồ sơ với diện tích bàn giao mới chỉ đạt tỷ lệ 59,8%.

Nhằm đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, UBND thành phố Thủ Đức đã kiến nghị một số giải pháp.

Trong đó, có nội dung kiến nghị đẩy nhanh công tác điều chỉnh tổng mức đầu tư, cũng như bố trí đủ nguồn vốn để thực hiện dự án. UBND thành phố Thủ Đức cho rằng một trong những nguyên nhân khiến công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất chưa đảm bảo tính liên tục và kéo dài hơn so với dự kiến là do nguồn kinh phí giải ngân từ ngân sách Trung ương cho dự án còn có sự hạn chế và sử dụng tập trung, ưu tiên cho một số khu vực trọng điểm nhằm kết nối giao thông theo yêu cầu của Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh.

Người dân yêu cầu được bồi thường theo giá đất ban hành năm 2024. Ảnh: KT

Bên cạnh đó, UBND thành phố Thủ Đức kiến nghị tập trung công tác đầu tư xây dựng Khu tái định cư 10,03 ha nhằm tạo quỹ nền đất, căn hộ bố trí tái định cư; đồng thời tiếp tục tuyên truyền, vận động hộ gia đình, tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng trong dự án chấp thuận chủ trương chính sách của dự án vì sự phát triển chung của thành phố; kịp thời báo cáo xin ý kiến sở ngành, UBND Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết đối với các trường hợp phát sinh vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Về phía Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, đơn vị này cho biết, đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tiếp tục ủy quyền để Giám đốc Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện các thủ tục và phê duyệt các đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Cũng theo Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay đang tập trung nguồn lực thực hiện nhanh việc điều chỉnh, khẩn trương tháo gỡ khó khăn để sớm khởi công, hoàn thành và đưa vào sử dụng các công trình xây dựng, nhằm phục vụ tốt hơn việc giảng dạy và học tập của các đơn vị.