Khu đất mà ông Nguyễn Công Bảy bán cho ông Nguyễn Trọng Hiên (trong ô màu đỏ), nhưng không hiểu vì lý do gì mà ông Bảy không bàn giao cho ông Hiên như đã ký thỏa thuận và nhận gần đủ số tiền. Ảnh: ND

Như Báo Thanh tra đã phản ánh trước đó, ông Nguyễn Trọng Hiên và vợ là bà Đỗ Thị Lê (trú tại Đình Thôn, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), do quen biết từ trước, nên vào ngày 10/5/2022 đã ký hợp đồng với ông Nguyễn Công Bảy để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có địa chỉ tại lô 45, tờ bản đồ F48-103.B.C.3, khu 1, xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.

Bằng 2 hợp đồng mua bán kể trên, ông Bảy đã bán cho vợ chồng ông Hiên với tổng diện tích là 10.000m² trên giấy tờ và diện tích thực tế theo hợp đồng lên đến 15.100m².

Tính đến ngày 16/6/2022, vợ chồng ông Hiên, bà Lê đã chuyển khoản 925 triệu đồng vào tài khoản của ông Nguyễn Gia Minh (con trai ông Bảy), số còn lại 100 triệu đồng sẽ chuyển hết khi thủ tục sang tên hoàn thiện.

Trong hợp đồng, ông Nguyễn Công Bảy ký cam kết sẽ làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho vợ ông Hiên trong thời hạn 120 ngày, nếu vì bất kỳ lý do gì không thực hiện được việc chuyển nhượng sẽ phải hoàn trả lại số tiền đã nhận 925 triệu đồng và phải bồi thường thêm một khoản tương đương là 925 triệu đồng nữa.

Hết thời hạn 120 ngày, vợ chồng ông Hiên đã nhiều lần yêu cầu ông Bảy sang tên quyền sử dụng đất, nhưng ông Bảy tìm mọi cách trốn tránh nghĩa vụ.

Cực chẳng đã, ngày 10/1/2023, ông Hiên đã làm đơn tố giác tội phạm gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, để tố giác hành vi “lừa đảo, bán đất là tài sản của người khác”.

Đến ngày 24/4/2023, ông Hiên nhận được Thông báo số 495 và Quyết định số 214 của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm không khởi tố vụ án hình sự theo đơn tố giác của ông Nguyễn Trọng Hiên.

Không đồng ý với quyết định giải quyết của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm, ông Hiên đã gửi đơn khiếu nại, nhưng các cơ quan chức năng đều khẳng định không có việc lừa đảo của ông Nguyễn Công Bảy.

Mới đây, Văn bản số 1838 ngày 6/3/2024 của Công an TP Hà Nội gửi Báo Thanh tra cho biết: "Sau khi nhận được đơn của ông Nguyễn Trọng Hiên, Công an TP Hà Nội kiểm tra hồ sơ vụ việc, xác định: Hai thửa đất tại khu 1, xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ có giấy tờ đứng tên của vợ chồng ông Nguyễn Hồng Khanh và vợ chồng anh Nguyễn Quang Sửu, nằm trong lô đất số 45 có bản đồ số 148-103.B.C.3 tại khu 1, xã Tân Phương, chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Hồng Khanh, được UBND huyện Tam Thanh (cũ) giao đất theo Quyết định số 195/QĐ-UB ngày 15/10/1995 diện tích đất rừng trồng là 1 ha, tại xã Gò Vắt Ngang (diện tích hiện trạng sử dụng đất gồm 2 thửa với tổng diện tích 4.148,9m², cụ thể: Thửa đất số 92, tờ bản đồ số 36, diện tích 2.214,6m² đứng tên ông Nguyễn Hồng Khanh và bà Nguyễn Thị Sảo; thửa đất số 78, tờ bản đồ số 36, diện tích 1.934,3m² đứng tên ông Nguyễn Quang Sửu và bà Đỗ Thị Hậu (là con trai ruột của ông Khanh).

Hiện nay, 2 thửa đất vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất của gia đình ông Khanh thỏa thuận cho con trai là anh Nguyễn Quốc Tám; thửa đất của gia đình anh Sửu đã thỏa thuận cho con gái là chị Nguyễn Hải Yến. Hai thửa đất trên, anh Tám và chị Yến thỏa thuận (bằng miệng) về việc đổi và bán cho anh Bảy.

Ngày 10/5/2022, anh Bảy ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 thửa đất trên cho vợ chồng anh Hiên. Anh Hiên đã chuyển 925 triệu đồng vào tài khoản ngân hàng đứng tên con trai của anh Bảy là Nguyễn Gia Minh, còn 100 triệu đồng thì khi nào anh Bảy làm thủ tục sang tên đất cho vợ chồng anh Hiên thì anh Hiên sẽ trả. Do vậy, vụ việc là giao dịch dân sự giữa anh Bảy và anh Hiên trong việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng 2 thửa đất tại khu 1, xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, không có sự việc phạm tội".

Ông Nguyễn Trọng Hiên bức xúc cho biết: Đến nay đã gần hai năm trôi quá, tức là quá thời hạn 120 ngày, nhiều lần ông Bảy, ông Minh hứa hẹn theo thỏa thuận giao đất cho tôi nhưng không có đất bàn giao, không xin được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đủ điều kiện làm thủ tục sang tên quyền sử đất cho vợ chồng tôi theo pháp luật như cam kết. Nhiều lần tôi nhắn tin, gọi điện, đến nhà, ông Bảy đều trốn tránh trách nhiệm, không bàn giao đất, không sang tên quyền sử dụng đất theo pháp luật, không trả lại tiền.

Theo ông Hiên, việc trả lời của Công an TP Hà Nội cho rằng: “Hai thửa đất trên anh Tám và chị Yến thỏa thuận (bằng miệng) về việc đổi và bán cho anh Bảy” là không thỏa đáng, vì “lời nói gió bay”, nhưng ông Nguyễn Công Bảy vẫn ký hợp đồng bán đất cho tôi và lấy tiền để rồi không giao đất cho tôi là ông Bảy đã bán đất “vịt trời”.

Ông Hiên cũng chỉ ra dấu hiệu sai sự thật của vụ việc nữa là tại Văn bản số 90 xác nhận thông tin thửa đất của UBND xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy ngày 18/7/2023 gửi ông Nguyễn Trọng Hiên, khẳng định thửa đất nêu trên mà ông Bảy bán cho vợ chồng ông Hiên, được UBND xã đo đạc và lưu giữ hồ sơ từ năm 2013, diện tích thực tế có 4.148,9m². Trong khi ông Bảy đã bán cho vợ chồng ông Hiên với tổng diện tích là 10.000m² trên giấy tờ và diện tích thực tế theo hợp đồng lên đến 15.100m².

Ông Hiên bức xúc cho rằng: Đây rất rõ ràng là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, nhưng các cơ quan chức năng nói không có hành vi lừa đảo. Nếu ông Nguyễn Công Bảy và ông Nguyễn Gia Minh không lừa tôi, tại sao lại không giao đất cho tôi, hoặc chí ít thì cũng phải trả lại số tiền của tôi đã chuyển, nhưng bố con ông Bảy không thực hiện.