UBND xã Tân Phương xác nhận diện tích thực tế có 4.148,9m2 đất, nhưng được ông Nguyễn Công Bảy ký hợp đồng bán lên đến 10.000m2. Ảnh: ND

Nhận tiền bán 10.000m² đất… nhưng UBND xã xác nhận thực tế có 4.148,9m²

Theo đơn phản ánh của ông Nguyễn Trọng Hiên (trú tại Đình Thôn, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), do quen biết từ trước, nên vào ngày 10/5/2022, ông đã ký hợp đồng với ông Nguyễn Công Bảy để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có địa chỉ tại lô 45, tờ bản đồ F48-103.B.C.3, khu 1, xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (đất chưa có sổ đỏ và do bố mẹ ông Bảy đang sử dụng), với diện tích 5.000m² trên giấy tờ và diện tích thực tế là 7.500m², với giá chuyển nhượng là 525 triệu đồng.

Ngày hôm đó, vợ ông là bà Đỗ Thị Lê ký một hợp đồng khác với ông Nguyễn Công Bảy để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng có địa chỉ tại lô 45, tờ bản đồ F48-103.B.C.3, khu 1, xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (đất cũng chưa có sổ đỏ và do bố mẹ ông Bảy đang sử dụng), với diện tích 5.000m² trên giấy tờ và diện tích thực tế là 7.600m², với giá chuyển nhượng là 500 triệu đồng.

Bằng 2 hợp đồng mua bán kể trên, ông Bảy đã bán cho vợ chồng ông Hiên với tổng diện tích là 10.000m² trên giấy tờ và diện tích thực tế theo hợp đồng lên đến 15.100m².

Tính đến ngày 16/6/2022, vợ chồng ông Hiên, bà Lê đã chuyển khoản 925 triệu đồng vào tài khoản của ông Nguyễn Gia Minh (con trai ông Bảy), số còn lại 100 triệu đồng sẽ chuyển hết khi thủ tục sang tên hoàn thiện.

Trong hợp đồng, ông Nguyễn Công Bảy ký cam kết sẽ làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho vợ ông Hiên trong thời hạn 120 ngày, nếu vì bất kỳ lý do gì không thực hiện được việc chuyển nhượng sẽ phải hoàn trả lại số tiền đã nhận 925 triệu đồng và phải bồi thường thêm một khoản tương đương là 925 triệu đồng nữa.

Hết thời hạn 120 ngày, vợ chồng ông Hiên đã nhiều lần yêu cầu ông Bảy sang tên quyền sử dụng đất, nhưng ông Bảy tìm mọi cách trốn tránh nghĩa vụ.

Cực chẳng đã, ngày 10/1/2023, ông Hiên đã làm đơn tố giác tội phạm gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, để tố giác hành vi “lừa đảo, bán đất là tài sản của người khác”.

Đến ngày 24/4/2023, ông Hiên nhận được Thông báo số 495 và Quyết định số 214 của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm không khởi tố vụ án hình sự theo đơn tố giác của ông Nguyễn Trọng Hiên.

Không đồng ý với quyết định giải quyết của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm, ông Hiên đã gửi đơn khiếu nại.

Ngày 22/5/2023, Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm ban hành Quyết định số 03 “giữ nguyên quyết định không khởi tố vụ án hình sự theo đơn tố giác của ông Nguyễn Trọng Hiên tố giác ông Nguyễn Công Bảy và Nguyễn Gia Minh có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc chuyển nhượng 2 thửa đất không thuộc quyền sở hữu”; bác bỏ đơn khiếu nại.

Còn trong Văn bản số 90 xác nhận thông tin thửa đất của UBND xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy ngày 18/7/2023 gửi ông Nguyễn Trọng Hiên, khẳng định thửa đất nêu trên mà ông Bảy bán cho vợ chồng ông Hiên, được UBND xã đo đạc và lưu giữ hồ sơ từ năm 2013, diện tích thực tế có 4.148,9m².

Có dấu hiệu lừa đảo?

Bức xúc, ngày 26/5/2023, ông Nguyễn Trọng Hiên tiếp tục có đơn khiếu nại gửi Viện Kiểm sát nhân dân (VKS) quận Bắc Từ Liêm để khiếu nại về việc Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm không khởi tố vụ án hình sự.

Ngày 5/6/2023, VKS quận Bắc Từ Liêm đã có Quyết định số 06 giải quyết khiếu nại đối với ông Nguyễn Trọng Hiên, nêu: Ông Nguyễn Trọng Hiên không đồng ý quyết định giải quyết khiếu nại của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm giữ nguyên quyết định không khởi tố vụ án hình sự.

Ông Hiên đề nghị hủy bỏ Quyết định không khởi tố vụ án hình sự số 214 ngày 24/4/2023 của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm để xác minh, điều tra làm rõ hành vi vi phạm pháp luật của ông Nguyễn Công Bảy, yêu cầu ông Nguyễn Công Bảy và Nguyễn Gia Minh trả lại toàn bộ số tiền cho vợ chồng ông Hiên.

VKS quận Bắc Từ Liêm trả lờ: Ngày 15/10/1995, UBND huyện Tam Thanh (nay là huyện Thanh Thủy) có Quyết định giao đất số 195/QĐ-UB ngày 15/10/1993, giao cho ông Nguyễn Hồng Khanh, địa chỉ: Đội 1, xã Tân Phương, huyện Tam Thanh, tỉnh Phú Thọ, diện tích 1ha, địa điểm gò cắt ngang, tờ bản đồ số F48-103.B.C.3, lô số 45.

Đến năm 2013, UBND xã Tân Phương đã tiến hành đo đạc bản đồ địa chính, xác định chủ sử dụng thực tế lô đất trên là ông Nguyễn Hồng Khanh và bà Nguyễn Thị Sảo (bố mẹ ông Bảy).

Ông Khanh và bà Sảo sử dụng thực tế là 2.214,6m². Còn lô đất này một phần sử dụng thực tế cũng là của vợ chồng anh Nguyễn Quang Sửu (là con trai ông Khanh) với diện tích là 1.934,3m². UBND xã Tân Phương đo đạc như trên để đưa vào bản đồ để quản lý, chưa cấp quyền sử dụng đất cho ai.

Năm 2022, vợ chồng anh Sửu đã cho con gái là chị Nguyễn Hải Yến 1.934,3m² đất nêu trên, sau đó, ông Bảy đã mua lại phần đất trên của chị Yến với số tiền 150 triệu đồng.

Đối với phần diện tích đất 2.214,6m² của ông Khanh, bà Sảo, vì ông Khanh đang bị tai biến nên chưa ghi được lời khai, còn bà Sảo trình bày ông Khanh, bà Sảo đã cho con trai là anh Nguyễn Quốc Tám 2.214,6m² đất trên.

Sau đó, ông Bảy đã đổi cho anh Tám diện tích đất khác để lấy phần đất 2.214,6m² của anh Tám. Do vậy, toàn bộ 1ha đất, lô số 45, tờ bản đồ số F48-103.B.C.3, thuộc quyền sử dụng của ông Bảy.

Từ đó, VKS quận Bắc Từ Liêm quyết định: Bác đơn khiếu nại của ông Nguyễn Trọng Hiên. Giữ nguyên toàn bộ quyết định giải quyết khiếu nại của Cơ quan CSĐT, Công an quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Không đồng tình với trả lời của VKS quận Bắc Từ Liêm, ông Hiên đã tự đi tìm hiểu về nguồn gốc và diện tích đất mà gia đình ông Bảy sở hữu.

Xác nhận của UBND xã Tân Phương, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ ngày 18/7/2023, ghi cụ thể và rõ ràng đến năm 2013 "diện tích hiện trạng sử dụng đất gồm 02 thửa với tổng diện tích là 4.148,9m²". Như vậy, số diện tích còn lại đã "bốc hơi" đi đâu và với minh chứng này, tại thời điểm năm 2013, gia đình ông Bảy chỉ có quyền sở hữu 4.148,9m², nhưng đến tháng 5/2022, ông Bảy vẫn làm giấy bán cho ông Hiên 10.000m², như vậy có phải là hành vi lừa đảo? Nội dung này đã không được Cơ quan CSĐT và VKS quận Bắc Từ Liêm làm rõ.

Để làm rõ hơn quyết định giải quyết khiếu nại của VKS quận Bắc Từ Liêm, phóng viên Báo Thanh tra đã đến trụ sở cơ quan này liên hệ xác minh, được VKS quận Bắc Từ Liêm khẳng định là vẫn bảo lưu quan điểm đã trả lời khiếu nại đối với ông Nguyễn Trọng Hiên trước đó.