Thanh Hóa họp tháo gỡ vướng mắc Dự án Khu đô thị mới phường Nguyệt Viên. Ảnh: Văn Thanh

Thanh Hóa làm rõ cơ sở pháp lý, thống nhất cách tiếp cận

Ngày 7/1, dưới sự chủ trì của ông Nguyễn Doãn Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã tổ chức Hội nghị lần thứ 11 để thảo luận và cho ý kiến đối với các nội dung thuộc thẩm quyền. Một trong những nội dung trọng tâm được đưa ra bàn thảo là việc xác định giá đất và tháo gỡ khó khăn cho Dự án Khu đô thị mới phường Nguyệt Viên của Tập đoàn Eurowindow.

Tại hội nghị, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Thanh Hóa đã báo cáo về quá trình lãnh đạo, chỉ đạo của UBND tỉnh trong việc xác định giá đất Dự án Khu đô thị mới phường Nguyệt Viên. Trên cơ sở đó, các đồng chí lãnh đạo tỉnh và đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng đã phân tích, làm rõ thêm những vấn đề pháp lý còn vướng mắc, nhất là trong áp dụng các quy định hiện hành về đất đai, đầu tư, quy hoạch.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc xác định giá đất cần được thực hiện trên tinh thần tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật, đồng thời bám sát các hướng dẫn của bộ, ngành Trung ương. Nguyên tắc xuyên suốt là “tính đúng, tính đủ”, không để xảy ra tình trạng tính thừa gây thiệt hại cho Nhà nước, nhưng cũng không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.

Các đại biểu thống nhất, để tháo gỡ hiệu quả cho dự án, UBND tỉnh Thanh Hóa và các sở, ngành cần chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành Trung ương, kịp thời xin ý kiến hướng dẫn đối với những nội dung còn cách hiểu khác nhau, tránh kéo dài thời gian xử lý.

Từ xử lý một dự án đến rà soát tổng thể các dự án tồn đọng

Phát biểu kết luận nội dung này, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh đánh giá cao tinh thần trách nhiệm của các ý kiến tại hội nghị, thể hiện quyết tâm chung trong việc tháo gỡ khó khăn cho Dự án Khu đô thị mới phường Nguyệt Viên. Đồng chí nhấn mạnh, đây là dự án có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển đô thị của TP Thanh Hóa, do đó cần được tập trung chỉ đạo với tinh thần quyết liệt, rõ người, rõ việc, rõ thời hạn.

Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa giao Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh chỉ đạo UBND tỉnh tổ chức rà soát lại toàn bộ hồ sơ, hợp đồng của dự án một cách nghiêm túc, khách quan; căn cứ đầy đủ các quy định, hướng dẫn của bộ, ngành Trung ương để hoàn thiện và ban hành quyết định phê duyệt giá đất trước ngày 15/1/2026. Trong quá trình thực hiện, các cơ quan liên quan phải phối hợp chặt chẽ, bảo đảm tiến độ theo chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Đáng chú ý, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh khẳng định, việc tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm Dự án Khu đô thị mới phường Nguyệt Viên không chỉ nhằm tháo gỡ cho một dự án cụ thể, mà còn là cơ sở để các sở, ngành và địa phương nhìn nhận lại, rà soát và xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua.

Trên tinh thần đó, ông yêu cầu Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh chỉ đạo UBND tỉnh Thanh Hóa và các sở, ngành tập trung rà soát toàn diện các dự án cho thuê đất, chưa giao đất, chưa xác định tiền sử dụng đất hoặc chưa có quyết định giao đất nhưng nhà đầu tư đã khoanh vùng vị trí. Song song với đó là việc hoàn thiện hệ thống dữ liệu đất đai, tạo nền tảng minh bạch, đồng bộ cho công tác quản lý và thu hút đầu tư.

Liên quan đến công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa biểu dương UBND tỉnh và các sở, ngành đã khẩn trương triển khai các ý kiến chỉ đạo trước đó của Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Đồng chí nhấn mạnh yêu cầu quy hoạch phải có tầm nhìn dài hạn, phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp, bảo đảm tính đồng bộ, hiện đại và khả năng liên kết vùng.

Hội nghị cũng cho ý kiến đối với nhiều nội dung quan trọng khác về khen thưởng, tổ chức các hoạt động tri ân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, điều chỉnh chủ trương đầu tư một số dự án giao thông trọng điểm, sắp xếp lại tài sản công và giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường, quá tải tại các bãi rác trên địa bàn tỉnh.

Việc Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa tập trung bàn thảo, cho ý kiến cụ thể đối với từng nội dung cho thấy quyết tâm chính trị cao của lãnh đạo tỉnh trong tháo gỡ điểm nghẽn, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội, trong đó có việc đưa các dự án đô thị trọng điểm sớm đi vào triển khai, phát huy hiệu quả.