Toàn cảnh Kỳ họp thứ Chín, HĐND TP Cần Thơ khóa XI, nhiệm kỳ 2026–2031, ngày 9/11, thông qua danh mục hai khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Ảnh: Báo Cần Thơ

Hai khu đất thí điểm thực hiện nhà ở thương mại

Kỳ họp thứ Chín, HĐND TP Cần Thơ khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, đã thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Đây là danh mục đợt 6 của TP.

Hai khu đất nằm tại khu dân cư lô số 3A, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú, tổng diện tích khoảng 5.040m². Dự án khu chung cư KQ Riverview do Công ty TNHH MTV Gia Khánh Quốc làm chủ đầu tư, diện tích đất ở dự kiến triển khai 2.395,4m², vốn đầu tư dự kiến 150 tỷ đồng. Dự án nhà ở thương mại Mekong Hưng Phú do Công ty TNHH VLXD và Xây lắp MEKONG làm chủ đầu tư, diện tích 2.644,6m², vốn dự kiến 700 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hai dự án là 60 tháng.

Trước kỳ họp, tại cuộc họp thẩm tra các dự thảo nghị quyết lĩnh vực đô thị, các đại biểu đã thống nhất trình HĐND TP xem xét danh mục hai khu đất. Kết luận nội dung thẩm tra, ông Nguyễn Kỳ Nam, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp thu ý kiến, bổ sung cơ sở pháp lý, thống nhất số liệu và điều chỉnh nội dung trước khi trình quyết nghị.

Về trình tự lập danh mục, Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã xác định trách nhiệm của cơ quan quản lý đất đai và chính quyền cấp tỉnh.

Theo đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thông báo đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm; rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất và lập danh mục trình UBND cấp tỉnh. UBND cấp tỉnh trình HĐND cùng cấp xem xét thông qua. Quy trình này đặt việc rà soát điều kiện khu đất trước bước quyết nghị danh mục, xác định trách nhiệm của từng cơ quan tham gia.

Gắn trách nhiệm thực hiện với thanh tra, kiểm tra

Đối với danh mục vừa thông qua, HĐND TP Cần Thơ giao UBND TP chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và HĐND về thẩm định, rà soát, đánh giá, lựa chọn, đề xuất khu đất. Hồ sơ phải thống nhất với thực địa, bảo đảm đúng phạm vi, đối tượng áp dụng và thông tin pháp lý của khu đất, tổ chức đăng ký thực hiện.

UBND TP đồng thời được giao chỉ đạo triển khai đúng pháp luật; thường xuyên thanh tra, kiểm tra, đôn đốc và định kỳ báo cáo HĐND TP.

Ông Đồng Văn Thanh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Cần Thơ phát biểu bế mạc kỳ họp, yêu cầu kiểm soát tiến độ dự án, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Ảnh: Trung Phạm

Phát biểu bế mạc kỳ họp, ông Đồng Văn Thanh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Cần Thơ yêu cầu tổ chức thực hiện các nghị quyết đồng bộ, đúng quy định, xác định rõ công việc, tiến độ và trách nhiệm.

Với lĩnh vực đất đai, đầu tư, phát triển hạ tầng đô thị, ông đề nghị bảo đảm đồng bộ giữa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nguồn lực đầu tư; chú trọng hiệu quả tổng thể, khả năng khai thác công trình, hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Việc đưa khu đất vào danh mục phải gắn với kiểm soát điều kiện, tiến độ thực hiện, tránh kéo dài thủ tục, ảnh hưởng quyền lợi hợp pháp của người dân hoặc lãng phí đất đai. Yêu cầu này đặt ra trách nhiệm theo dõi xuyên suốt quá trình triển khai hai dự án nhà ở thương mại, từ hồ sơ pháp lý đến tiến độ thực hiện.