(Thanh tra) - Chiều 28/10, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Lê Công Lý tiếp và làm việc với Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn, về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố. Tại buổi làm việc, các bên tập trung đánh giá kết quả thực hiện, nhận diện khó khăn, đề xuất giải pháp tháo gỡ nhằm bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu được giao.
Hơn 4.500 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành
Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, thực hiện Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, thành phố được giao hoàn thành 16.900 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 phải hoàn thành 13.250 căn, gồm 11.713 căn nhà ở xã hội và 1.537 căn nhà ở cho thuê. Riêng năm 2026, chỉ tiêu được giao là 3.000 căn, gồm 2.820 căn nhà ở xã hội và 180 căn nhà ở cho thuê.
Đến tháng 10/2026, thành phố đã hoàn thành lũy kế 4.537 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 26,8% chỉ tiêu đến năm 2030. Riêng năm 2026, số căn hoàn thành là 724 căn, đạt 24,13% kế hoạch được giao.
Để bổ sung nguồn cung, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư 6 dự án mới, với tổng quy mô 7.709 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 12.432 tỷ đồng. Trong đó, 3 dự án đã khởi công với quy mô 4.035 căn; 2 dự án dự kiến khởi công trong tháng 11/2026, quy mô 2.650 căn.
Đối với nhà ở cho thuê, thành phố thống nhất chủ trương giao Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố làm chủ đầu tư dự án tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, quy mô khoảng 1.000 căn, tổng mức đầu tư khái toán khoảng 1.360 tỷ đồng. Đây là một trong những giải pháp nhằm đa dạng hóa loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân và người lao động.
Tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Lê Công Lý cho biết, dù đã nỗ lực triển khai các chủ trương, chính sách phát triển nhà ở xã hội, thành phố vẫn gặp nhiều khó khăn trong thực hiện chỉ tiêu năm 2026. Nguyên nhân chủ yếu là thời gian chuẩn bị đầu tư kéo dài; thủ tục về quy hoạch, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa được giải quyết kịp thời. Bên cạnh đó, việc sáp nhập đơn vị hành chính làm thay đổi nhu cầu nhà ở tại một số khu vực, trong khi quỹ đất phù hợp để phát triển dự án còn hạn chế.
Trước thực tế này, thành phố đang rà soát toàn bộ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đánh giá cụ thể tiến độ và khả năng thực hiện. Những dự án đủ điều kiện sẽ được tập trung đôn đốc; các trường hợp chậm triển khai không có lý do phù hợp sẽ được xem xét xử lý, tránh tình trạng dự án được chấp thuận nhưng kéo dài, không thực hiện.
Ông Lê Công Lý đề nghị các sở, ngành, địa phương rà soát nhu cầu nhà ở xã hội theo từng địa bàn, gắn với quá trình phát triển đô thị và hình thành các khu công nghiệp; khai thác hiệu quả quỹ đất công, lựa chọn vị trí phù hợp với quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu thực tế. Đồng thời, cần tăng cường phối hợp, xác định rõ trách nhiệm và thời hạn giải quyết từng thủ tục, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án đủ điều kiện triển khai.
Đối với chỉ tiêu năm 2026 chưa hoàn thành, thành phố đề nghị Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh thời gian thực hiện sang năm 2027. Thành phố cam kết chủ động xây dựng kế hoạch năm 2027, xác định tiến độ cụ thể từng dự án, phân công trách nhiệm rõ ràng và tăng cường kiểm tra, đôn đốc thực hiện.
Bảo đảm kế hoạch gắn với kết quả thực tế
Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê là chủ trương lớn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh. Vì vậy, việc triển khai phải xuất phát từ nhu cầu thực tế, bảo đảm tính khả thi và tạo ra sản phẩm nhà ở để người dân, người lao động được thụ hưởng.
Thứ trưởng ghi nhận nỗ lực của thành phố trong công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất và chuẩn bị dự án; đồng thời đề nghị Cần Thơ khẩn trương rà soát danh mục dự án, xác định rõ số căn đã hoàn thành, số căn có khả năng hoàn thành và tiến độ thực hiện từng năm. Việc đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phải có căn cứ, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và tác động của việc sáp nhập địa giới hành chính đến nhu cầu nhà ở, bảo đảm kế hoạch đến năm 2030 có tính khả thi.
Thành phố cần chủ động chuẩn bị dự án từ sớm, rà soát thời hạn hoàn thành trong hồ sơ, lựa chọn chủ đầu tư đủ năng lực và kịp thời điều chỉnh tiến độ khi cần thiết. Các chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công đúng cam kết, bảo đảm chất lượng và an toàn công trình, khắc phục tình trạng khởi công nhưng triển khai cầm chừng, kéo dài.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với thành phố tổng hợp, báo cáo Chính phủ xem xét điều chỉnh chỉ tiêu phù hợp với tình hình thực tế. Việc điều chỉnh phải gắn với kế hoạch triển khai cụ thể và trách nhiệm rõ ràng, bảo đảm các chỉ tiêu không chỉ dừng ở kế hoạch mà được chuyển hóa thành những căn nhà thực tế, đáp ứng nhu cầu của người dân và người lao động.
