(Thanh tra) - Đến ngày 5/11/2026, Thanh Hóa đã xử lý, đưa vào khai thác, sử dụng 1.161/1.375 cơ sở nhà, đất dôi dư, đạt 84,44%. Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành việc sắp xếp, xử lý toàn bộ trước ngày 20/11/2026.
Ngày 6/11, ông Lê Quang Hùng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chủ trì hội nghị nghe báo cáo tình hình thực hiện sắp xếp, xử lý và khai thác nhà, đất dôi dư trên địa bàn tỉnh. Hội nghị tập trung đánh giá kết quả đạt được, nhận diện những khó khăn, vướng mắc và đề ra giải pháp đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất, bảo đảm sử dụng hiệu quả tài sản công, không để thất thoát, lãng phí nguồn lực.
Theo báo cáo của Sở Tài chính, Thanh Hóa đến ngày 5/11/2026, toàn tỉnh có 1.375 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc diện phải sắp xếp, xử lý và khai thác. Trong đó, đã hoàn thành xử lý, đưa vào khai thác, sử dụng 1.161 cơ sở, đạt 84,44%; còn 214 cơ sở đã có phương án xử lý nhưng chưa hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.
Đáng chú ý, đối với nhóm chuyển đổi công năng sang mục đích công cộng như nhà văn hóa, sân chơi và các công trình phục vụ cộng đồng, Thanh Hóa đã hoàn thành xử lý toàn bộ 639/639 cơ sở. Đây là hướng xử lý góp phần tận dụng cơ sở vật chất hiện có, bổ sung không gian sinh hoạt, vui chơi và các thiết chế phục vụ đời sống Nhân dân tại địa phương.
Đối với nhóm điều chuyển, điều chuyển kết hợp chuyển đổi công năng thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, đã xử lý xong 299/304 cơ sở, còn 5 cơ sở đang hoàn thiện thủ tục.
Trong khi đó, đối với 369 cơ sở giao tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà để khai thác theo hình thức cho thuê, đã ký hợp đồng khai thác 160 cơ sở, phê duyệt phương án cho thuê 208 cơ sở; còn 1 cơ sở chưa hoàn thành phê duyệt phương án. Nhóm đề xuất giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai cũng đã hoàn thành xử lý 63/63 cơ sở.
Kết quả kiểm tra trực tiếp tại 56 xã, phường với tổng số 848 cơ sở nhà, đất dôi dư cho thấy, có 641 cơ sở đã hoàn thành phương án xử lý và đưa vào khai thác, sử dụng; 207 cơ sở đã có phương án nhưng chưa hoàn thành đưa vào sử dụng thực tế.
Những con số trên cho thấy nỗ lực của tỉnh và các địa phương trong việc rà soát, sắp xếp, xử lý tài sản công sau quá trình tổ chức, sắp xếp bộ máy. Tuy nhiên, khoảng cách giữa việc phê duyệt phương án và đưa tài sản vào khai thác thực tế vẫn là vấn đề cần tập trung tháo gỡ.
Bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình triển khai vẫn còn không ít khó khăn, nhất là đối với phương án khai thác nhà, đất dôi dư theo hình thức cho thuê. Thực tế cho thấy, nhiều cơ sở nằm xa khu vực trung tâm, hoạt động thương mại, dịch vụ hạn chế nên khó thu hút tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê. Có cơ sở dù đã nhiều lần thông báo, niêm yết và giảm giá, thậm chí giảm đến 5 lần, nhưng vẫn không có người đăng ký thuê.
Một số địa điểm có đơn giá cho thuê còn cao so với mặt bằng chung, trong khi cơ sở vật chất đã xuống cấp, cần nguồn kinh phí đáng kể để cải tạo, sửa chữa trước khi đưa vào sử dụng. Việc phê duyệt thời hạn cho thuê ngắn cũng khiến các tổ chức, cá nhân chưa thực sự mặn mà.
Đối với phương án chuyển đổi công năng thành các điểm sinh hoạt cộng đồng, một số địa phương gặp khó khăn về kinh phí phá dỡ, sửa chữa công trình và mua sắm trang thiết bị. Bên cạnh đó, công tác bàn giao, tiếp nhận tài sản, hoàn thiện hồ sơ pháp lý tại một số đơn vị chưa kịp thời; việc thay đổi phương án xử lý cũng khiến tiến độ bị kéo dài.
Tại hội nghị, các đại biểu đã tập trung thảo luận về tiến độ rà soát, thống kê tài sản dôi dư, việc hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và triển khai các phương án xử lý. Nhiều ý kiến cũng đề cập những vướng mắc trong quản lý, sử dụng, khai thác tài sản, nhất là việc xác định phương án phù hợp với đặc điểm, vị trí và nhu cầu sử dụng thực tế tại từng địa phương.
Phát biểu kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Quang Hùng ghi nhận, đánh giá cao tinh thần trách nhiệm và nỗ lực của các sở, ngành, địa phương trong công tác sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư. Đồng thời nhấn mạnh, việc rà soát, quản lý, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư có ý nghĩa quan trọng trong nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công, phòng ngừa thất thoát, lãng phí; góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, cơ sở vật chất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Để hoàn thành nhiệm vụ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh và UBND các xã, phường tập trung quyết liệt, phấn đấu hoàn thành việc sắp xếp, xử lý, đưa các cơ sở nhà, đất dôi dư vào quản lý, sử dụng, khai thác trước ngày 20/11/2026. Các đơn vị phải cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời tình hình, tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư trên hệ thống theo dõi của Bộ Tài chính.
Sở Tài chính Thanh Hóa được giao khẩn trương tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh quyết định điều chuyển và điều chuyển kết hợp chuyển đổi công năng sử dụng tài sản, hoàn thành trước ngày 11/11/2026. Đồng thời, chủ động chuẩn bị phương án xử lý đối với các cơ sở nhà, đất của cơ quan Trung ương chuyển giao về tỉnh ngay khi có quyết định của cấp có thẩm quyền.
Đối với UBND các xã, phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa, cần khẩn trương hoàn thành thủ tục phê duyệt phương án khai thác, cho thuê; tổ chức thực hiện ngay các phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, bảo đảm tài sản được đưa vào sử dụng thực tế, hiệu quả và đúng quy định. Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu tuyệt đối không để xảy ra tình trạng nhà, đất bỏ trống, hư hỏng, xuống cấp, bị lấn chiếm; không đặt ra các yêu cầu, điều kiện, thủ tục xin ý kiến lòng vòng gây cản trở quá trình xử lý, khai thác tài sản.
Đối với những cơ sở không còn phù hợp để tiếp tục khai thác theo phương án hiện tại hoặc có nhu cầu sử dụng của cơ quan nhà nước, các địa phương cần chủ động phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan liên quan rà soát, đề xuất phương án phù hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Cùng với đó, Công an tỉnh phối hợp với Sở Tài chính Thanh Hóa và các đơn vị liên quan hoàn thiện thủ tục điều chuyển tài sản công theo quy định. Hai đoàn công tác của tỉnh tiếp tục kiểm tra trực tiếp tại các địa phương, đôn đốc tiến độ, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Với thời hạn hoàn thành trước ngày 20/11/2026, yêu cầu đặt ra không chỉ là hoàn tất hồ sơ, thủ tục trên giấy tờ mà quan trọng hơn là đưa tài sản công vào quản lý, sử dụng và khai thác thực chất. Đây cũng là thước đo hiệu quả trong công tác quản lý tài sản công, góp phần khơi thông nguồn lực, tránh lãng phí những cơ sở nhà, đất có giá trị trên địa bàn tỉnh.
