Tổng thể Dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà. Ảnh: Sở Xây dựng

Các dự án bắt đầu mở bán

Nhằm giải quyết bài toán nhà ở, Quảng Trị đang chứng kiến sự vào cuộc tích cực của các chủ đầu tư lớn, cam kết mang đến nguồn cung NƠXH chất lượng.

Đáng chú ý, khu NƠXH thuộc Dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà (do Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail thuộc Tập đoàn Vingroup đầu tư) đã cơ bản hoàn thiện và dự kiến mở bán trong tháng 11/2025.

Dự án này được xây dựng từ quý IV/2021 đến quý IV/2024, cung cấp 142 căn NƠXH. Mặc dù nằm trong khuôn viên rộng 13,69ha, quỹ đất dành riêng cho NƠXH vẫn hơn 11.500m2, với mỗi căn có diện tích đất không quá 70m2.

Khu nhà ở được bố trí tại vị trí thuận lợi, gần bệnh viện, khu công nghiệp và các khu đất đấu giá, đồng thời được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khang trang. Hiện các căn nhà đã hoàn thiện phần thô bên ngoài, hệ thống đường giao thông, điện chiếu sáng, cây xanh được xây dựng khang trang. 

Theo thông báo, hồ sơ sẽ được tiếp nhận tại Ban Quản lý Vincom Shophouse Royal Park từ ngày 26/11/2025 đến hết ngày 26/12/2025 trong giờ hành chính.

Theo ghi nhận từ các đơn vị môi giới bất động sản, giá bán dự kiến dao động khoảng 1,1 – 1,3 tỷ đồng/căn, tùy vị trí, và không áp dụng đối với các căn góc hoặc hai mặt tiền. Giá chính thức sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và Sở Xây dựng.

Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tại phường Đồng Hới với quy mô 432 căn hộ. Ảnh: Sở Xây dựng

Tương tự, Dự án NƠXH Bảo Ninh 1 tại phường Đồng Hới cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Dự án do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt – Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 414,9 tỷ đồng.

Công trình được xây dựng với quy mô 9 tầng và 1 tum, tổng diện tích sàn hơn 35.700m2, cung cấp khoảng 432 căn hộ. Dự án khởi công ngày 19/8/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Hiện nay, hai tòa nhà A và B đã hoàn thành phần móng, đủ điều kiện xem xét mở bán theo quy định. Giá bán dự kiến bình quân của dự án này khoảng 18,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. 

Quy định chi tiết về đối tượng và hồ sơ

Để người dân dễ dàng tiếp cận chính sách, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã ban hành hướng dẫn chi tiết về đối tượng và điều kiện đăng ký.

Theo đó, nhóm đối tượng được thụ hưởng rất rộng, bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, lực lượng vũ trang, cán bộ, công chức, viên chức và nhiều nhóm chính sách khác. Điều kiện bắt buộc đối với người đăng ký là chưa có nhà ở hợp pháp hoặc đang sinh sống trong điều kiện chật hẹp, không bảo đảm tiêu chuẩn diện tích tối thiểu.

Về thu nhập, người đăng ký cần có mức thu nhập bình quân trong 12 tháng liền kề trước thời điểm xác nhận không vượt quá một ngưỡng nhất định.

Cụ thể, người độc thân phải có mức thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng; trường hợp độc thân nuôi con dưới 18 tuổi là không quá 30 triệu đồng/tháng; và trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

Đặc biệt, đối với người lao động không có hợp đồng lao động, Công an cấp xã sẽ căn cứ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để xác nhận điều kiện thu nhập trong thời hạn 7 ngày làm việc. Các trường hợp hộ nghèo, cận nghèo và lực lượng vũ trang sẽ được áp dụng theo quy định riêng của Nhà nước.

Nhà ở xã hội góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Ảnh: Sở Xây dựng

Việc mở bán đồng loạt các dự án NƠXH lần này được đánh giá là một bước tiến quan trọng của tỉnh Quảng Trị trong việc bảo đảm an sinh xã hội, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm yếu thế sớm tiếp cận chỗ ở ổn định, yên tâm lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.