Mặc dù khu tập thể đã cũ nát, không an toàn nhưng một số hộ dân vẫn không chịu di dời

Người còn ở lại nói gì?

Ngày 10/3/2010, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 1109/QĐ-UBND thu hồi 4.833m đất tại A1, A2 KTT Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà số 7 để thực hiện D.A xây dựng nhà N3 thuộc D.A cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ.

D.A sẽ bảo đảm nhà ở tái định cư (TĐC) cho 100% số dân đang sinh sống tại KTT sau khi hoàn thành, đưa vào sử dụng. Bởi vậy, D.A đã được đông đảo nhân dân đồng tình, ủng hộ. Tuy nhiên, vẫn còn những ý kiến chưa nhất trí.

Ông Phạm Văn Trường, hiện vẫn ở căn hộ 53A2 đồng ý với chủ trương cải tạo, xây dựng lại KTT, nhưng phải làm “đúng quy trình”. Ông Trường yêu cầu gặp gỡ người dân, đồng thời đề nghị chủ đầu tư (CĐT) phải đưa ra văn bản thẩm định thiết kế trước khi tổ chức bốc thăm căn hộ.

Một số ý kiến khác cũng yêu cầu phải làm rõ về những vấn đề, đó là: Ai là CĐT D.A; nhà N3 có được triển khai với quy mô xây dựng là 19 tầng nữa hay không bởi việc xây nhà cao tầng tại 4 quận nội thành đã bị hạn chế; yêu cầu phải thỏa thuận với dân giống như D.A B6 Giảng Võ.

Một số người khác thì băn khoăn không biết việc TĐC sau này sẽ được thực hiện có đúng như cam kết hay không…

D.A thực hiện đúng trình tự, thủ tục

Tại Văn bản số 3553/UB-XDĐT, ngày 25/12/2002, UBND TP Hà Nội đã giao cho Công ty Xây dựng và Phát triển Nhà Hai Bà Trưng (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà số 7) làm CĐT D.A. Từ đó đến nay, UBND TP Hà Nội không có văn bản nào khác về thay đổi CĐT. Trong quá trình triển khai D.A, tất cả những văn bản liên quan đều lấy căn cứ từ Văn bản số 3553, đồng thời các cơ quan quản lý đều thừa nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà số 7 là CĐT D.A cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ.

Ngày 17/11/2009, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 6033/QĐ- UBND phê duyệt D.A đầu tư xây dựng nhà ở chung cư N3, trong đó ghi rõ: Xây dựng mới nhà cao tầng N3 với quy mô: Xây dựng 1 công trình hỗn hợp cao 5 tầng, 15 tầng, 19 tầng, không kể tầng kỹ thuật và tầng hầm.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc xây dựng công trình cao tầng trong 4 quận nội thành, TP Hà Nội đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc rà soát các D.A trên toàn TP. Đến ngày 8/11/2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc có Văn bản số 567/QHKT-TH thông báo: D.A cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ nằm trong danh sách các D.A cao tầng loại II được phép triển khai theo Công văn số 8987 của UBND TP Hà Nội.

Đến nay, D.A chi tiết đã được phê duyệt. D.A nhà N3 đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt thiết kế sơ bộ. Sở Xây dựng tham gia về thiết kế cơ sở. Cho đến nay, cũng chưa có bất kỳ văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền nói là D.A bị dừng. Do vậy, người dân vẫn sẽ bảo đảm được TĐC theo kế hoạch ban đầu.

Liên quan đến việc một số hộ dân còn có ý kiến so sánh với D.A B6 Giảng Võ, trong đó, người dân được thỏa thuận với CĐT, đại diện quận Hai Bà Trưng và phường Phố Huế cho rằng, D.A B6 Giảng Võ là D.A kinh doanh, do đó CĐT phải thỏa thuận với dân là đúng. Mặt khác, D.A B6 Giảng Võ chỉ là D.A cải tạo nhà chung cư đơn lẻ đã có sẵn hạ tầng kỹ thuật, không phải đầu tư thêm, đối tượng dân cư và cơ cấu căn hộ tương đối thống nhất. Còn D.A Nguyễn Công Trứ là D.A nhằm mục đích an sinh xã hội, phục vụ lợi ích công cộng.

Đại diện Ban Giải phóng mặt bằng quận Hai Bà Trưng cũng cho biết, đối với D.A cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ, quận đã vận dụng tối đa chính sách, có thể nói là cởi mở nhất tại thời điểm hiện nay nhằm có lợi nhất cho dân. Đa số các hộ dân khi bốc thăm nhà TĐC đã lựa chọn phương án để diện tích TĐC bằng 2,1 lần diện tích cũ.

Cưỡng chế các hộ bất hợp tác

Trao đổi với chúng tôi, nhiều người dân của KTT Nguyễn Công Trứ cho rằng, đối với những hộ cố tình không bàn giao mặt bằng thì Nhà nước cần có thái độ kiên quyết đó là cưỡng chế di dời. Quan điểm này cần được lưu tâm xem xét, bởi theo quy định của pháp luật, đối với nhà chung cư cũ, nếu có từ 2/3 tổng số hộ chủ sở hữu đồng tình thì chính quyền có quyền cưỡng chế di chuyển để thực hiện D.A.

Ngày 23/4/2012, UBND TP Hà Nội đã có Thông báo số 89/TB-UBND về ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo TP tại cuộc họp giải quyết vướng mắc trong giải phóng mặt bằng D.A cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ. Theo đó, căn cứ các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng về thực hiện Luật Nhà ở; Quyết định 108/2009/QĐ-UBND của UBND TP, thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế D.A Nguyễn Công Trứ thuộc UBND quận Hai Bà Trưng. Về quyết định thu hồi đất đối với từng hộ gia đình, cá nhân; về trình tự, thủ tục cưỡng chế, UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật.

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, mới đây UBND quận Hai Bà Trưng đã ban hành các quyết định thu hồi đất, thu hồi căn hộ tới từng hộ gia đình và chuẩn bị các trình tự, thủ tục cưỡng chế di chuyển để D.A được khởi công.

Thế Vũ - Việt Cường