Bức tường kiên cố được xây dựng trên hệ thống nước cứu hỏa,hệ thống thoát nước của tòa nhà, xâm phạm khoảng lưu không để chữa cháy

Đây là khu tập thể (chung cư) thuộc hệ thống nhà ở các Ban Đảng Trung ương, tọa lạc tại Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội. Những hộ dân sinh sống ở đây hầu hết là cán bộ đã và đang công tác tại các Ban Đảng Trung ương như (Ban Tuyên giáo Trung ương, Ban Tổ chức Trung ương, Văn phòng Trung ương Đảng, Ban Dân vận Trung ương, Ủy ban Kiểm tra Trung ương…) do điều kiện chưa có nhà ở nên đã được Trung ương bố trí cho mua từ năm 2008.

Đục khoét tường “cao ốc 13 tầng” để xây dựng nhà hàng?

Theo phản ánh của các chủ hộ đang sinh sống ở đây: phía sau của tòa nhà B 13 tầng được tập kết nhiều gạch, vật liệu xây dựng, bức tường của tầng 1 bị đục khoét nhiều nơi để lắp đặt khung sắt cỡ lớn xây dựng một công trình kiên cố phục vụ kinh doanh nhà hàng, quán ăn. Điều đáng nói ở đây là công trình này sử dụng không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư theo quy định thuộc quyền sở hữu chung của các hộ dân sinh sống ở khu tập thể, nhưng các chủ hộ dân ở đây không được biết và chưa có ai xin phép các hộ dân (những người chủ của tòa nhà) cho phép xây dựng.

Cổng ra vào chính của tòa nhà treo biển trang trọng: Nhà B 13 tầng Khu tập thể các Ban Đảng Trung ương

Từ đầu tháng 11/2012 vật liệu xây dựng được tập kết ngổn ngang kèm theo những tiếng khoan, đục khoét trên tường của tòa nhà đe dọa tính mạng của người dân đã làm các chủ hộ “tá hỏa” truy tìm ai là người đã cho phép xây dựng công trình này và ai là chủ đầu tư công trình trái phép này? Câu trả lời về sự việc này chưa thấy đâu, nhưng công trình xây dựng vẫn ngang nhiên mọc lên từng ngày bao vây chung cư, gây bức xúc đối với người dân.

Dù chưa được sự đồng ý của các chủ hộ dân nhưng chủ công trình trái phép này đã ngang nhiên thuê người “đục khoét” nhiều vị trí trên bức tường tầng 1 của tòa nhà để lắp đặt các khung sắt; xây dựng công trình kiên cố ngay trên hệ thống cống thoát nước của chung cư; phá nát cảnh quan; tường kiên cố của công trình trái phép được xây dựng trên hệ thống nước cứu hỏa của tòa nhà, xâm phạm khoảng lưu không để chữa cháy. Nếu kinh doanh nhà hàng hoặc quán ăn, việc nấu ăn bằng bếp ga với quy mô lớn  ngay khu vực chân móng nhà chung cư cũng sẽ có nguy cơ xảy ra cháy lớn rất cao khi có sự cố. Theo quy định của pháp luật, mỗi tòa nhà chung cư đều phải có khoảng lưu không là hành lang bảo vệ và có chức năng đặc biệt để chữa cháy. Nghiêm trọng hơn nữa là việc đục khoét tường và xâm phạm vào móng của tòa chung cư có độ cao 13 tầng đã ảnh hưởng tới kết cấu của tòa nhà, đe dọa nghiêm trọng tới an ninh, an toàn của khu tập thể, nơi mà có hàng trăm con người đang sinh sống.

Toàn bộ bức tường tầng 1 phía sau tòa chung cư bị đục khoét lắp đặt các khung sắt cỡ lớn

Điều đáng nói ở đây, trong quá trình xây dựng “trái phép” này, không có lực lượng chức năng nào can thiệp, ngăn chặn kịp thời. Đại diện các hộ dân cũng đã nhiều lần liên lạc với những người có trách nhiệm nhưng không có câu trả lời và cho đến nay việc xây dựng trái phép công trình vẫn được diễn ra và có quy mô bành trướng hơn.

Trái pháp luật

Trao đổi với phóng viên, Luật sư Trần Văn Đức - Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết; Điều 10. Luật về Xây dựng đã quy định rõ trong hoạt động xây dựng nghiêm cấm các hành vi sau đây: Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công  trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình;  Xây dựng công trình sai quy hoạch, vi phạm chỉ giới, cốt xây dựng; Không có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp; Cơi nới, lấn chiếm không gian, khu vực công cộng, lối đi và các sân bãi khác đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố; Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; dung túng, bao che cho hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

Những công trình kiên cố như nhà để xe, quán cà phê, chơi Bi-a "xâm phạm" khoảng không Nhà B 13 Tầng, Khu tập thể các Ban Đảng Trung ương như thế này có được cấp phép xây dựng hay không?

Tại Mục 5, Điều 23 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng cũng đã quy định những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư, cụ thể: Nghiêm cấm chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư; thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức); Sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái với mục đích quy định; Kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hoá dễ gây cháy, nổ. Luật sư Trần Văn Đức cũng nhấn mạnh: Mục 9, Điều 23 của Quy chế này cũng đã nghiêm cấm hành vi kinh doanh dịch vụ mà gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường (nhà hàng, karaôkê, vũ trường và các hoạt động dịch vụ gây ô nhiễm khác).

Như vậy có thể thấy, việc xây dựng trái phép công trình trên đã có những hành vi phạm pháp luật nghiêm trọng, thách thức các cơ quan chức năng và coi thường tính mạng và tài sản của các hộ dân đang sinh sống ở đây - họ là những người làm chủ sở hữu tài sản, quản lý tòa nhà.

Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh, thông tin tới bạn đọc về vụ việc này.

Công Lý
(Theo KDPL)