Nhà 114-3 (số mới 561) Điện Biên Phủ, P. 25, Quận Bình Thạnh nằm ngoài quy hoạch lại bị ngăn chặn giao dịch_Ảnh Hoàng Tuấn

Có quyền cũng như không

Sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục với Nhà nước, ngày 11/12/2000, bà Nguyễn Thị Thúy Hương được Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất số 15296/2000, cho địa chỉ nhà đất số 114/3 đường Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh.

Theo quy định của pháp luật, bà Nguyễn Thị Thúy Hương có đầy đủ các quyền đối với địa chỉ nhà đất này, trong đó có quyền được bán, trao tặng cho tổ chức, cá nhân.

Thế nhưng, khi bà Hương đến Phòng công chứng thực hiện quyền của mình thì nhận được câu trả lời là có văn bản của UBND quận Bình Thạnh tạm ngừng giải quyết các thủ tục liên quan đến đối với địa chỉ nhà đất này. Điều bất thường là cán bộ công chứng chỉ thông báo ngắn gọn về nội dung Công văn số 112/UBND - TNMT ngày 10/01/2007 của UBND quận Bình Thạnh chứ không đồng ý cung cấp cho bà Hương văn bản này.

Sau đó, bà Hương đã đề nghị UBND quận Bình Thạnh cung cấp Văn bản số 112/UBND - TNMT với lý do mình có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đối với việc tạm ngừng giải quyết các giao dịch liên quan đến địa chỉ nhà đất số 114/3 đường Điện Biên Phủ. Lại một điều bất thường khác là bà Hương vẫn không được cung cấp Văn bản số 112/UBND - TNMT, mà chỉ được trả lời là nhà của bà nằm trong quy hoạch nên bị ngăn chặn giao dịch (?).
 
Nhập nhèm quy hoạch

Bất bình với cách hành xử khó hiểu của UBND quận Bình Thạnh, bà Hương đã tìm hiểu và phát hiện ra việc ngăn chặn các giao dịch đối với địa chỉ nhà đất 114/3 đường Điện Biên Phủ xuất phát từ nguyên nhân một số cán bộ địa phương đã hiểu sai quy hoạch sử dụng đất.

Cụ thể, ngày 04/05/1990, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Giấy phép sử dụng đất số 062/GPGĐ-90 để UBND quận Bình Thạnh thực hiện Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ thương nghiệp Văn Thánh. Sau nhiều năm dậm chân tại chỗ, hiện nay Dự án này đã được giao cho một liên doanh bất động sản khác trên cơ sở kết quả đấu giá chọn nhà đầu tư. Với mô hình dự án mới, chính sách mới về kinh tế - xã hội, cũng như quy hoạch xây dựng đô thị hiện nay thì quy hoạch sử dụng đất theo Giấy phép sử dụng đất số 062/GPGĐ-90 từ năm 1990 đã không còn hiệu lực theo quy định của Luật Đất đai 2003.

Điều này cũng đã được Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh khẳng định tại Công văn số 255/QLĐT ngày 26/01/2010 là: Vị trí khu đất có đất 114/3 đường Điện Biên Phủ chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000. Nếu căn cứ vào đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phường 25 đang lập thì dự kiến khu đất trên thuộc khu đất ở hiện hữu cải tạo.

Như vậy, đến thời điểm này địa chỉ nhà đất 114/3 đường Điện Biên Phủ vẫn không nằm trong quy hoạch nào. Lý do là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 chưa có, còn đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phường 25 vẫn chưa xong. Hay nói khác hơn, bà Hương vẫn có đầy đủ các quyền đối với địa chỉ nhà đất 114/3 đường Điện Biên Phủ theo quy định của Luật Xây dựng, Luật Đất đai 2003.

Tuy nhiên, theo phản ánh của bà Hương, cho đến thời điểm này, mọi giao dịch về nhà và đất ở tại địa chỉ 114/3 đường Điện Biên Phủ mà bà là chủ sở hữu hợp pháp hiện vẫn đang bị các cơ quan chức năng tại quận Bình Thạnh ngăn chặn.

Vậy đâu là nguyên nhân khiến bà Hương “bị tước” các quyền hiến định theo pháp luật? Báo Thanh tra sẽ có những theo dõi tiếp theo để trả lời cho câu hỏi này.

Đỗ Phan