Dự án đảo Kim Cương xây dựng sai phép có hệ thống

Làm trái pháp luật

Lật lại những văn bản của Thanh tra xây dựng đối với dự án đảo Kim Cương, chúng ta sẽ thấy được sai phạm có hệ thống, bất chấp pháp luật của chủ đầu tư. Công trình xây dựng gồm các block nhà cao 16-25 tầng thuộc DA đảo Kim Cương tại phường Bình Trưng Tây, có tổng vốn đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng, gồm tiền ứng trước của khách hàng khoảng 1.000 tỷ đồng, vốn vay từ các nguồn khác là 486 tỷ đồng, phần còn lại của chủ đầu tư.

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã thi công công trình sai thiết kế được Bộ Xây dựng phê duyệt; cố ý tổ chức thi công xây dựng làm tăng số tầng cao công trình tại mỗi block từ 1-2 tầng; làm tăng tải trọng toàn bộ công trình dẫn đến thay đổi kết cấu chịu lực và kiến trúc mặt đứng; tăng hệ số sử dụng đất so với thiết kế đã được thẩm định. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã thi công công trình xây dựng bằng bê tông cốt thép có chiều cao 0,5 - 0,7m, rộng 10m, chiều dài dọc theo rạch Giồng Ông Tố khoảng 155m với mép ngoài công trình nằm cách đỉnh kè đã xây dựng là 18,5m, không bảo đảm an toàn cho công trình về lâu dài.

Theo quy định, rạch Giồng Ông Tố là rạch giao thông thủy, có cấp kỹ thuật đường thủy nội địa là cấp IV, hành lang bảo vệ sông kênh rạch là 30m tính từ đỉnh kẻ đã xây dựng vào phía bờ. Ngay khi phát hiện những sai phạm này, ngày 21/02/2012, Thanh tra xây dựng quận 2 đã lập biên bản và yêu cầu ngừng thi công. Tiếp đó, ngày 29/02/2012, Chủ tịch UBND quận 2 đã ban hành quyết định đình chỉ thi công.

Sau khi sự việc xảy ra, trả lời báo chí, ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã khẳng định: Công ty CP BĐS Bình Thiên An đã cố tình vi phạm và quan điểm của Sở Xây dựng là kiên quyết xử lý theo quy định pháp luật. Trường hợp này, rõ ràng chủ đầu tư cố tình xây dựng sai phép. Bởi không chỉ có một block xây sai mà cả 6 block đều sai. Sở Xây dựng sẽ kiên quyết buộc tháo dỡ phần sai phép. Thực hiện cam kết này, ngay trong thời gian sớm nhất, Sở Xây dựng đã có tờ trình UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định xử phạt Công ty CP BĐS Bình Thiên An 35 triệu đồng về hành vi xây dựng sai phép, kèm theo biện pháp khắc phục là buộc tháo dỡ diện tích 3.528m² xây dựng sai giấy phép.

Vẫn được hợp thức hóa

Thực tế, trong quá trình xử lý các hành vi xây dựng sai phép, không phép trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, nếu là nhà dân thì ngoài việc nộp phạt, còn phải tháo dỡ phần xây dựng sai để phục hồi hiện trạng theo giấy phép xây dựng được cấp. Đối với dự án đảo Kim Cương, sau khi Công ty CP BĐS Bình Thiên An bị xử phạt 35 triệu đồng, thì các tầng xây dựng sai phép phải tháo dỡ theo quy định tại Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/02/2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Nhưng sau đó, việc xử lý vẫn nhùng nhằng và sau 6 tháng kể từ khi sai phạm bị phát hiện, Công ty CP BĐS Bình Thiên An được phép giữ lại phần xây dựng sai phép vì đã có ý kiến của Bộ Xây dựng (?).

Chuyện bất thường này đã phủ định toàn bộ những tuyên bố của nhiều vị quan chức đứng đầu các Sở, ngành trước đây rằng: Việc xử lý sai phạm dự án đảo Kim Cương là thể hiện sự công bằng, vì người dân xây dựng nhà không phép, sai phép thì bị cưỡng chế, huống gì một dự án lớn với hành vi sai phạm có hệ thống, bất chấp pháp luật.

Không hiểu vì sao Bộ Xây dựng lại có ý kiến bằng văn bản cho phép tồn tại những sai phạm tại dự án đảo Kim Cương, dù thực tế quy định của các văn bản pháp luật ở cấp cao hơn đều buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ phần xây dựng sai phép. UBND TP. Hồ Chí Minh thì lại không quyết liệt thực hiện đúng quy định của pháp luật xây dựng. Động thái này đang làm dư luận đặt câu hỏi về sự lệnh hướng trong thực hiện pháp luật xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh theo kiểu “con voi chui lọt lỗ kim”!

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục xác minh và phản ánh sự việc này.

                Ngọc Giang