Khu đất đô thị mới Phú Quang 8 năm qua vẫn chỉ là dự án

* Hàng trăm hộ dân “đang trước nguy cơ” mất trắng tài sản

Đại diện các hộ dân, các ông Vũ Trí Hưng, Lê Hoàng Tuấn và Nguyễn Tiến Huân cho biết, đầu tháng 3/2003, khi chưa có quy hoạch Khu đô thị mới, Công ty Phú Quang do ông Phạm Thanh Hải làm Tổng Giám đốc, vận động hàng trăm hộ dân ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” DA xây dựng Khu dân cư Phú Quang. Theo đó tùy theo thời điểm, người dân hợp đồng đầu tư tiền “thi công hạ tầng DA” sẽ được Công ty Phú Quang giao nền nhà “kèm sổ đỏ quyền sử dụng đất” tương ứng số tiền. Đã có 139 hộ dân ký hợp đồng bước đầu, Công ty Phú Quang huy động khoảng trên 30 tỷ đồng, nhưng đến nay, khi tìm đến địa chỉ Công ty thì mới hay doanh ngiệp này đã “cao chạy xa bay”.

Ngày 21/4/2012, tại “hiện trường” DA ở xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An tỉnh Bình Dương. Đại diện những hộ dân có đất bị thu hồi là Nguyễn Văn Đông, Phan Văn Bỉ, Bùi Văn Bòn, và Lê Thị Thu cho biết, sau khi ký được hợp đồng “hợp tác đầu tư gom tiền” Công ty Phú Quang do ông Phạm Thanh Hải làm Tổng Giám đốc, đã đến từng nhà “vận động giao đất làm DA”. Trong số 8,7 ha đất của 35 hộ dân địa phương, một số hộ nhận bồi thường theo giá đất nông nghiệp bình quân khoảng 200 ngàn đồng/m², còn lại đa số các hộ đều ký hợp đồng “chuyển QSDĐ hoán đổi nền nhà”. Nhưng 8 năm trôi qua, người dân bị thu hồi đất không có nhà ở, còn đất sản xuất, thì trở thành bãi hoang cỏ mọc, trong khi Phú Quang đã “đem đất đai và tài sản của người dân nói chung đi thế chấp” cho một công ty khác.

Đầu năm 2006, nhiều hộ dân đã “khiếu nại Công ty Phú Quang chậm giao nền” DA. Ngày 14/4/2006, Tổng Giám đốc Phạm Thanh Hải có thông báo sẽ quyết tâm hoàn thành 100% mục tiêu đề ra với DA… Ngày 13/7/2006, ông Hải lại có thông báo: Hiện đã nhận được thông báo vốn vay từ tập đoàn nước ngoài tài trợ 300 tỷ thời hạn 10 năm. Với số tiền trên Công ty quyết tâm thực hiện dứt điểm công tác đền bù san lấp mặt bằng trong năm 2006.

Được biết, ngày 29/11/2004 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định 8835/QĐ giao và cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho Công ty Phú Quang. Theo đó tỉnh đã: “Thu hồi khu đất diện tích 87.702m², đồng thời thu hồi “sổ đỏ” của các hộ dân (có danh sách kèm theo) tại xã Vĩnh Phú huyện Thuận An tỉnh Bình Dương. Trừ 5.073m² hành lang bảo vệ sông suối, còn 84.013m² giao đất và cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho Công ty Phú Quang để xây dựng Khu dân cư đô thị mới Phú Quang. Công ty Phú Quang có trách nhiệm xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch tại Quyết định 1318/QĐ ngày 24/4/2004 của UBND tỉnh trước khi chuyển nhượng QSDĐ và trước tháng 11/2005”. Tại danh sách 34 hộ dân kèm theo quyết định (có đóng dấu của UBND tỉnh Bình Dương) chúng tôi nhận thấy, đây là “Danh sách các hộ dân đã được Phú Quang bồi thường, kèm theo Quyết định  8835/QĐ ngày 29/11/2004 của Chủ tịch tỉnh Bình Dương”.

Quyết định vừa nêu cho thấy, việc bồi thường của Công ty Phú Quang với người dân “xảy ra” từ trước khi có quyết định thu hồi đất của tỉnh Bình Dương, và các hộ dân có đất trong DA cũng đã giao đất cho Công ty Phú Quang. Chính vì thế, ngày 29/11/2004, UBND tỉnh cũng đã cấp GCNQSDĐ 84.013m² cho Công ty Phú Quang. Như vậy “thông báo” của Công ty Phú Quang cho rằng một số hộ dân “chưa giao đất nên chậm tiến độ”, theo người dân là ngụy biện.

Mặt khác, theo tính toán, Công ty Phú Quang chỉ “thực sự bồi thường một nửa diện tích” trong số 8,4 ha đất thu hồi, theo giá đất nông nghiệp khoảng 9 tỷ đồng, còn lại là hoán đổi nền nhà. Vậy với trên 30 tỷ đồng đã huy động từ năm 2003, Công ty này sử dụng vào mục đích gì, mà đến ngày 13/7/2006 mới nói nhận được thông báo vốn vay 300 tỷ đồng từ nước ngoài?

Trước bức xúc “không lẽ tỉnh nhà đẻ ra DA” mà người dân phải chịu cảnh “đem con bỏ chợ”, ngày 12/6/2006, UBND tỉnh Bình Dương có Văn bản 2951/UBND về giải quyết khiếu nại liên quan Khu dân cư Phú Quang. Trong đó, giao Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp với Công an tỉnh, Sở TN&MT, UBND huyện Thuận An và các ngành liên quan, thành lập đoàn tiến hành kiểm tra, xác minh làm rõ nội dung “đề nghị thanh tra dự án Khu đô thị Phú Quang có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” của công dân. Trường hợp xác định rõ sai phạm thì chuyển cơ quan chức năng xử lý theo pháp luật.

Tại Biên bản làm việc ngày 10/10/2006 của Đoàn thanh tra tỉnh Bình Dương thể hiện: Các nguyên đơn bức xúc do Công ty Phú Quang không thực hiện đúng hợp đồng nên viết đơn kiện. Đoàn thanh tra có cung cấp các tài liệu của Phú Quang đồng thời giải thích theo pháp luật. Đến đây các nguyên đơn thống nhất xin rút đơn kiện.

Tuy nhiên cũng tại biên bản này, trước khi ký tên người dân đã viết: Trong khả năng của công dân, các tài liệu có được đã gửi cơ quan chức năng kèm theo đơn tố cáo. Chứng cứ tài liệu do Công ty Phú Quang cung cấp cho Đoàn thanh tra chưa được kiểm chứng. Người dân không có ý kiến như đoạn “cùng nhau thống nhất rút đơn” như Đoàn thành tra ghi trong biên bản.

Thật trớ trêu, trong khi Biên bản làm việc vừa nêu của Đoàn thanh tra tỉnh Bình Dương cho rằng, người dân “đã rút đơn kiện” Công ty Phú Quang vi phạm hợp đồng, thì chính UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 5769/QĐ ngày 17/12/2007 về thu hồi DA khu dân cư do Công ty Phú Quang “chậm triển khai so với quy định”. Chưa hết, ngay sau khi UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định này, ngày 04/01/2008 Công ty Phú Quang đã đem toàn bộ đất đai tài sản của DA thế chấp cho một công ty tài chính! Chúng tôi sẽ phản ánh vấn đề này trong số báo tiếp theo.

Trúc Lâm