Mắc bẫy?

Trong hàng xấp đơn thư gửi chính quyền các cấp và Tòa án nhân dân quận Cái Răng, ông Lê Văn Chương cùng vợ Võ Thị Lệ và con trai Lê Minh Phong, cho biết: Năm 2004, ông Phan Văn Dũng, Phó Ban Quản lý dự án khu dân cư Lô 3C (do Công ty Đầu tư & Phát triển Đô thị làm chủ đầu tư, sau này đổi tên thành Công ty CP Phát triển Đô Thị Bình Minh, và hiện nay là Công ty CP Đầu Tư Miền Nam) có đến gặp gỡ gia đình ông để đề nghị hợp tác “làm ăn”. Theo đó, ông Dũng, với tư cách đại diện chủ đầu tư đứng ra “đạo diễn” để ông Chương mua “lúa non” 16 nền tái định cư của 16 hộ dân bị giải tỏa trắng trong DA Lô 3C với giá khoảng 3 tỷ đồng. Khi việc mua bán hoàn tất (thực hiện thông qua thủ tục ủy quyền tại cơ quan công chứng), ông Dũng đã lập hai Tờ trình ngày 25, 26/11/2004 xin hoán đổi 16 nền tái định cư thành 3 nền biệt thự Q1, Q2 và Q3 cho gia đình ông Chương. Các tờ trình này đều có chữ ký và con dấu chấp thuận của đại diện theo pháp luật - Giám đốc công ty. Tuy nhiên, từ đó đến nay, các Tờ trình này vẫn chỉ nằm trên giấy. 4 năm sau, khi DA Lô 3C đã thành “khuôn khổ”, ông Chương tìm đến chủ đầu tư yêu cầu thực hiện cam kết, thì đại diện chủ đầu tư bắt đầu… hứa! Ngày 09/1/2008, tại Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP. Cần Thơ, đại diện của chủ đầu tư một lần nữa cam kết sẽ giao 3 nền biệt thự cho gia đình ông Chương khi DA đầu tư xong hạ tầng “nếu không thực hiện, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật”.

4 năm tiếp theo, những lời hứa và cam kết của Công ty vẫn không nhúc nhích. Ông Chương năm lần bảy lượt ôm hồ sơ khiếu nại gõ cửa các các cơ quan chức năng. Tất cả những lần hai bên đối thoại và cam kết trước đây dần bị những người kế nhiệm chối bỏ. Những lần làm việc tại Trung tâm phát triển Quỹ đất quận Cái Răng, đại diện Ban Quản lý DA Lô 3C cho rằng, DA vẫn chưa xong hạ tầng. Còn chuyện cam kết đổi nền là của cá nhân ông Phan Văn Dũng.

Như vậy, sau nhiều năm hứa hẹn, chủ đầu tư “trở mặt”. Ông Chương bất ngờ bị mắc bẫy. Số tiền bỏ ra không có cơ hội thu hồi mà 3 nền biệt thự cũng chẳng biết đòi ở đâu…

Đùa với pháp luật!

Hiện chủ đầu tư DA Lô 3C đang lập thủ tục xin điều chỉnh quy hoạch 1/500. Ông Chương cho biết, nếu quy hoạch điều chỉnh được chấp nhận, chủ đầu tư xóa bỏ 3 nền biệt thự thì chúng tôi phải căn cứ vào đâu để bảo vệ quyền lợi của mình. Ông Chương cho rằng, Công ty Cổ phần Đầu tư Miền Nam đang trốn trách trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ nên đã khiếu nại đến UBND TP. Cần Thơ. Theo hướng dẫn nơi đây, ông lại ôm hồ sơ khởi kiện ra tòa để mong được giải quyết. Quá trình tòa án thụ lý, đại diện ủy quyền của Chủ đầu tư DA Lô 3C chính thức trở mặt. Họ phủ nhận các Tờ trình hoán đổi nền có chấp thuận của Giám đốc “trào trước”. Đồng thời phủ nhận trách nhiệm của công ty. Lỗi được đẩy cho cá nhân ông Phan Văn Dũng.

Theo chủ đầu tư lý giải với tòa án, thì Công ty hiện nay chẳng liên quan gì đến trách nhiệm và con dấu của người tiền nhiệm. Cứ theo cách mà Công ty CP Đầu tư Miền Nam trả lời, có vẻ như 3 tỷ đồng của ông Chương đã không cánh mà bay. Và mặc dù người tiền nhiệm của công ty đã đại diện chủ đầu tư cam kết với dân thì hiện nay, Công ty cũng vô can.

Theo tòa án nhân dân quận Cái Răng, hiện 3 nền biệt thự đang tranh chấp vẫn chưa thành lô, thành thửa nên vụ kiện cần phải có sự kết hợp của các ngành chức năng để công tác giải tỏa bồi hoàn và giao đất được hoàn tất thì mới có thể giải quyết dứt điểm được.

Việc Công ty CP Đầu tư Miền Nam làm ăn với người dân sau đó, khi chuyển giao giữa các đời giám đốc thì trở mặt, phủ nhận những việc đã làm, hành xử kiểu trước sau bất nhất của chủ đầu tư DA Lô 3C đã đẩy ông Chương, ông Phong và bà Lệ vào thế bị động, có nguy cơ trắng tay. Thiết nghĩ, UBND quận Cái Răng và UBND TP. Cần Thơ cần có sự can thiệp để tránh thiệt thòi cho người dân.

Thu Huyền Phan