Căn nhà 112 Nguyễn Chí Thanh, quận 11

Lập hồ sơ giả để chiếm nhà

Căn nhà số 112 Nguyễn Chí Thanh (NCT), phường 16 (phường 18 cũ) quận 11 do bà Trần Phụng Hoàn là chủ sở hữu hợp pháp. Sau ngày giải phóng, bà Hoàn cùng anh em ruột đi kinh tế mới ở Đồng Nai, chỉ còn lại bà Vương Thục Phân (mẹ đẻ bà Hoàn) ở giữ nhà. Đầu năm 1979, bà Phân cùng bà Sì Lý Cú hùn vốn làm máy ép nhựa, sản xuất dép tại 112 NCT, bà Phân cho bà Cú ở tạm tại đây. Năm 1982, bà Sì Lý Cú cùng 2 con lại có hộ khẩu tại 112 NCT và được Sở Nhà đất cấp giấy chủ quyền căn nhà 112 NCT, quận 11. Quá bất ngờ trước sự việc trên, bà Trần Phụng Hoàn đã có đơn khiếu nại đề nghị làm rõ hợp đồng mua bán căn nhà này.

Báo cáo của Sở Nhà đất TP ngày 06/01/1988 có nội dung: Hợp đồng mua bán nhà 112 NCT, quận 11 có nhiều mờ ám, giả mạo. Giấy bán nhà lập ngày 31/5/1979 nhưng được UBND phường 18 quận 11 xác nhận ngày 30/5/1979? Thẻ căn cước của bà Vương Thục Phân ghi trong Giấy bán nhà có số 3936801 - đây là số căn cước do chế độ cũ cấp đã bị thu hồi, trong lúc bà  Phân có CMND số 020773785. Có 2 nhân chứng trong việc mua bán nhà, kết quả xác minh thì ông Lâm Tô Minh cam kết trước chính quyền và cơ quan điều tra là không hề làm chứng cho việc mua bán nhà, còn ông Bành Phước Đức là người không có thật. Qua kiểm tra xác minh, Sở Nhà đất có quyết định hủy bỏ giấy phép mua bán nhà giữa bà Vương Thục Phân với bà Sỳ Lý Cú, đồng thời đề nghị Công an TP cắt chuyển hộ khẩu gia đình bà Cú về số 519 phường 21, quận Tân Bình.

Phát hiện bà Sỳ Lý Cú mạo giấy tờ, bà Trần Phụng Hoàn đã khởi kiện ra Tòa để đòi lại căn nhà 112 NCT, quận 11. Vụ án tranh chấp nhà đã xét xử qua 8 phiên tòa với các quan điểm xét xử trái ngược nhau. Tại Bản án dân sự phúc thẩm 81/DSPT ngày 4/5/1995 của Tòa phúc thẩm TANDTC tại TP. Hồ Chí Minh, nhận định: Theo Giấy bán nhà ngày 31/5/1979, bà Phân có nhận của bà Cú 2.500 đồng, còn bà Cú cho rằng đã mua nhà với giá 5 lượng vàng nhưng không có giấy tờ chứng minh. Tại biên bản định giá ngày 19/5/1993 thì căn nhà trị giá 131 lượng vàng (4 số 9) và số tiền 2.500 đồng năm 1979 tương đương 1 lượng 3 chỉ vàng. Do cả 2 bên đều có lỗi nên phần chênh lệch giá nhà mỗi bên chịu 1 nửa là 64 lượng 8 chỉ 5 phân vàng.

Các luật sư cho rằng, nhận định của Tòa phúc thẩm là phi lý, sai sự thật. Chính vì vậy, Tòa phúc thẩm tuyên xử: Hủy Hợp đồng mua bán nhà số 112 NCT giữa bà Vương Thục Phân và bà Sỳ Lý Cú. Bà Phân do ông Trần Phụng Siêu đại diện có trách nhiệm thanh toán 66 lượng 1 chỉ 5 phân vàng (4 số 9) cho bà Sỳ Lý Cú. Bà Cú có trách nhiệm giao trả toàn bộ căn nhà 112 NCT cho bà Trần Phụng Hoàn.

Căn cứ Bản án 81/DSPT của TANDTC, bà Trần Phụng Hoàn có đơn yêu cầu thi hành án (THA) buộc bà Sỳ Lý Cú phải trả nhà cho bà Hoàn, còn việc thanh toán tiền là trách nhiệm giữa bà Vương Thục Phân và bà Cú giải quyết với nhau, hoàn toàn không liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp của bà Hoàn, nhưng Cơ quan THADS TP. Hồ Chí Minh trả lời chưa tiến hành giao nhà cho bà Hoàn được, vì việc giao tiền phải được tiến hành cùng lúc!

Tuy nhiên, ngày 20/12/2001, bà Vương Thục Phân qua đời nên việc thi hành bản án gặp trở ngại, do đó, Cơ quan THADS TP. Hồ Chí Minh có văn bản gửi Tòa phúc thẩm TANDTC đề nghị giải thích bản án 81/DSPT ngày 4/5/1995. Ngày 09/5/2005, TANDTC có ý kiến: “Căn cứ vào Giấy ủy quyền ngày 30/11/1993 của bà Vương Thục Phân cho ông Trần Phụng Siêu, thì ông Siêu chỉ là người đại diện làm thủ tục thanh toán mà phần quyết định của bản án phúc thẩm đã tuyên, ông Siêu không có nghĩa vụ trả 66, 15 lượng vàng cho bà Sỳ Lý Cú, mà trách nhiệm là của bà Vương Thục Phân”.

Như vậy, văn bản trả lời của Tòa phúc thẩm TANDTC tại TP. Hồ Chí  Minh rất rõ ràng, nhưng vì sao đã 17 năm mà Bản án vẫn chưa được thi hành?

Hệ lụy của cư trú trái phép

Việc nhập hộ khẩu của bà Sỳ Lý Cú vào nhà 112 NCT có nhiều mờ ám. Bà Sỳ Lý Cú không có đơn bảo lãnh của chủ hộ khi làm thủ tục nhập hộ khẩu (đây là thủ tục bắt buộc của ngành Công an), trên Phiếu báo thay đổi nhân khẩu ngày 10/8/1979 của bà Cú thuộc loại “3 không”: Không chữ ký của cán bộ lập Phiếu, không chữ ký của thủ trưởng đơn vị, và không  đóng dấu cơ quan Công an.

Điều rất lạ lùng là trong Giấy chứng nhận đăng ký nhân khẩu thường trú tại số nhà 112 NCT, Bà Sỳ Lý Cú còn tự ý ghi thêm tên bà và 2 con là Tsan A Múi và TSan A Phúc nhập hộ khẩu từ ngày 01/10/1976, tức trước ngày có Phiếu báo thay đổi nhân khẩu ngày 10/8/1979 của bà Cú, gần 3 năm. Trên Phiếu không có chữ ký và đóng dấu nơi nhập khẩu là Công an quận 11.

Theo chỉ đạo của Giám đốc Công an TP. Hồ Chí Minh, ngày 1/11/1996, Công an quận 11, Công an quận Tân Bình thống nhất cắt hộ khẩu của bà Sỳ Lý Cú cùng 6 khẩu là con, cháu bà Cú về địa chỉ cũ tại 519 phường 19 quận Tân Bình (nay là phường Phú Trung, quận Tân Phú ).

Công an quận 11 có thông báo tờ hộ khẩu số 584949, chủ hộ là bà Sỳ Lý Cú tại số nhà 112 NCT phường 16 quận 11 không còn giá trị sử dụng. Thế nhưng từ đó đến nay, con trai, con dâu của bà Cú vẫn “bám trụ” trái phép tại 112 NCT, quận 11, không đăng ký tạm trú, tạm vắng trong nhiều năm, không lẽ Công an phường 16 và Công an quận 11 đành bó tay!

Có một thực tế, căn nhà 112 NCT thuộc loại lợp tôn, gác gỗ, có tuổi thọ trên 50 năm, đã xập xệ, bị mối ăn mòn nhiều cột cái, xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa tính mạng cả gia đình nhưng không được sửa chữa, vì con bà Cú vẫn chiếm cứ trái phép tại tầng trệt của căn nhà.

Rõ ràng, bà Sỳ Lý Cú đã có hành vi hình sự giả mạo giấy tờ nhằm chiếm đoạt căn nhà 112 NCT, sự việc diễn ra trong thời gian dài, liệu có ai bao che?

Minh Yến