Ca khúc: Tự hào người làm báo Thanh tra

Theo dõi Báo Thanh tra trên

Giải ngân nhanh 30.000 tỷ đồng

Thứ bảy, 25/05/2013 - 08:39

(Thanh tra) - Theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, và Thông tư 07/2013, hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ vừa được ban hành, hiệu lực từ 01/6, thì gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ được Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thúc đẩy gói vay này được giải ngân nhanh chóng, thuận lợi.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, hai Thông tư vừa được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng ban hành hôm 15/5, đối tượng được hỗ trợ vay vốn nhà ở được mở rộng hơn rất nhiều.

Cụ thể, không chỉ đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội mà cả những người thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 cũng được vay vốn ưu đãi.

Thủ tục vay vốn cũng sẽ được tiến hành một cách thuận tiện nhất, theo đó, với đối tượng mua nhà ở thu nhập thấp thì chỉ cần mang hợp đồng đến ngân hàng, kèm theo phương án trả nợ là ngay lập tức được ngân hàng giải ngân mà không cần thẩm tra lại đối tượng. Bởi một khi đã có hợp đồng mua nhà thì tức là đối tượng đó đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện về người có thu nhập thấp, đã có các xác nhận của cơ quan, chính quyền địa phương, được xét duyệt công khai…

Riêng đối tượng mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2, việc vay vốn hỗ trợ có thêm điều kiện giới hạn: Phải có hộ khẩu thường trú. Hoặc nếu chỉ có hộ khẩu tạm trú thì phải thêm điều kiện là có đóng bảo hiểm tại các DN từ 1 năm trở lên. Quy định này nhằm thực hiện mục tiêu ưu tiên giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người hiện đang sống và làm việc tại đô thị, tránh làn sóng di dân tự do.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, trên cơ sở thực tế giải ngân và hiệu quả của gói 30.000 tỷ đồng cũng như nguồn vốn ngân sách, NHNN và Bộ Xây dựng sẽ cân nhắc không loại trừ sẽ tăng thêm nguồn hỗ trợ này.

Tuy nhiên, thực tế ghi nhận tại TP. Hồ Chí Minh thấy, dù địa phương đã sẵn sàng cung cấp hàng ngàn căn hộ để người dân mua theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Nhưng đến thời điểm này nhiều ngân hàng thuộc diện cho vay ưu đãi trên vẫn chưa có kế hoạch triển khai cho vay cụ thể, đã gây khó khăn cho người mua nhà tiếp cận vốn.

Trước mắt, TP. Hồ Chí Minh có khoảng 3.000/14.000 căn nhà tồn kho chuyển sang nhà ở xã hội để người dân lựa chọn. Trong đó, có 1.000 căn được chuyển từ nhà tái định cư sang, số còn lại được chuyển từ nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, người mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2/căn hộ và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, ngoài điều kiện là người có thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú, còn nếu tạm trú thì phải đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên. Chưa kể, nếu chung cư ở vị trí “đẹp” phải có giá cao hơn.

Mặt khác, theo Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, Trần Trọng Tuấn, giá bán cũ được Sở tính toán dựa trên ba yếu tố: Chi phí đầu tư, lãi vay ngân hàng và lợi nhuận định mức cho doanh nghiệp tham gia đầu tư. Đây cũng là rào cản cho người có ý định mua nhà ở xã hội.

Trước tình hình trên, ngày 16/5 hội đồng xét duyệt cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội TP. Hồ Chí Minh đã có cuộc họp với 108 công chức, viên chức, những người được xét duyệt thuê, thuê nhà ở xã hội để giải thích về việc xác định lại giá các căn hộ này theo quy định mới của Chính phủ. Trước mắt là chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, P.12, Q.10 sẽ được bàn giao trong đợt 1 này.

Theo hội đồng, chung cư Tô Hiến Thành được xây dựng hoàn toàn trên đất công, vốn xây dựng là của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Nhưng đây là DN Nhà nước nên nguồn vốn xây dựng cũng có một phần là ngân sách, vì vậy nhà ở xã hội này thuộc sở hữu Nhà nước, không được bán mà chỉ được cho thuê và thuê mua.

Hiện Bộ Xây dựng đang có dự thảo thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 34 về việc tính giá cho thuê, thuê mua đối với loại nhà này. Theo đó, Hội đồng đang tính lại giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, tính cả vị trí thuận lợi của chung cư để đảm bảo công bằng.

Được biết, hiện cả nước đang có 60 dự án nhà ở xã hội, kể cả các dự án được chuyển từ dự án nhà ở thương mại sang. Cuối tháng 5, đầu tháng 6 tới, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ triển khai thêm 5 - 7 dự án nhà ở xã hội nữa.

Mặt khác, theo thống kê của Bộ Xây dựng, chỉ tính riêng đăng ký của các Bộ, ngành Trung ương, nhu cầu nhà ở xã hội đã lên tới trên 100.000 căn hộ, chưa kể nhu cầu nhà ở thương mại.

8 đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước gồm: Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng; cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ Ngân sách nhà nước; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; công nhân làm việc tại khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài khu công nghiệp; người thu nhập thấp, hộ nghèo có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị. Trong đó, người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Ngoài ra, còn có các đối tượng là người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị. Trường hợp là người khuyết tật, người già cô đơn không nơi nương tựa, không có thu nhập thì được bố trí ở tại các trung tâm bảo trợ xã hội của nhà nước; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ và hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư cũng thuộc diện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

5 ngân hàng được phân công thực hiện nhiệm vụ: Agribank; BIDV; VietinBank; VietcomBank; MHB. Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách áp dụng 2013 là 6%/năm. Định kỳ, tháng 12 hàng năm, NHNN sẽ xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo. Tuy nhiên, mức lãi suất này nếu biến đổi thì chỉ bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại, nhưng cũng không vượt quá 6%/năm. Ngân hàng cũng quy định số vốn vay tối thiểu của khách hàng cá nhân không vượt quá 20% dự án và đối với doanh nghiệp không vượt quá 30% dự án. Trường hợp khách hàng thuê mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ 20% giá trị căn nhà thuê mua, thì ngân hàng không quy định mức vốn tối thiểu.
       
Thủy Thụy

Ý kiến bình luận:

Ý kiến của bạn sẽ được xét duyệt khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Xem thêm