Công trình tại 8B Lê Trực vượt độ cao so với giấy phép xây dựng 16m. Ảnh: TQ

Theo giấy phép xây dựng, công trình cao đến đỉnh tum thang là 53m, nhưng chủ đầu tư đã tự ý tăng chiều cao các tầng, xây thêm tầng 19, nâng tổng chiều cao hiện tại khoảng 69m (vượt 16m, tương đương 5 tầng). Về khoảng lùi, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện (hiện đã xây dựng thẳng đến mái); phần giật cấp đầu hồi phía Đông theo thiết kế từ độ cao 44m công trình giật cấp vào 15m và tại độ cao 50m, công trình giật cấp tiếp thêm 5,3m về phía Tây nhưng chủ đầu tư không xây dựng giật cấp làm tăng diện tích sàn xây dựng lên khoảng 6.126m² so với giấy phép xây dựng.

Sau khi báo cáo Thủ tướng Chính phủ (ngày 30/9) về những sai phạm tại công trình 8B Lê Trực, UBND TP Hà Nội đã có văn bản về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình 8B Lê Trực gửi các đơn vị liên quan. UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng “yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tự phá dỡ phần công trình xây dựng sai phép, nếu không tự giác chấp hành, Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình thực hiện các biện pháp cưỡng chế theo quy định”.

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, ngày 7/10, Sở Xây dựng đã ra văn chỉ đạo UBND quận Ba Đình yêu cầu chủ đầu tư lập phương án phá dỡ bộ phận công trình vi phạm gửi UBND quận để chỉ đạo thực hiện. Trong trường hợp chủ đầu tư không trình phương án phá dỡ và thực hiện phá dỡ theo quy định, đề nghị UBND quận Ba Đình ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ, chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí.

Ngày 9/10, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 2361/BXD-QHKT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về một số nội dung liên quan đến công trình này. Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiên quyết xử lý nghiêm việc xây dựng sai phép đối với chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Được biết, Công ty Cổ phần May Lê Trực (chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực) đã có văn bản gửi Thủ tướng và TP Hà Nội với 3 nội dung chính: Thừa nhận sai phạm, xin lỗi Thủ tướng và lãnh đạo TP; hứa tự khắc phục sai phạm (về chiều cao, diện tích); cam kết thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng và TP Hà Nội.

Như vậy, xét trên thủ tục văn bản, việc tháo dỡ các phần vi phạm tại công trình số 8B Lê Trực cơ bản rõ ràng, đầy đủ. Tuy nhiên dư luận cho rằng từ “lời hứa”, từ văn bản chỉ đạo đến việc thực thi thì nghe chừng còn… dài, thậm chí có ý kiến nghi ngại là khó thực thi bởi đã có tiền lệ.

Đơn cử, tòa nhà 93 Lò Đúc do TNHH Khách sạn Kinh Đô làm chủ đầu tư cũng xây dựng sai phép nhiều tầng, dẫn đến việc khiếu kiện kéo dài. UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng đã vào cuộc “quyết tâm” phá dỡ các tầng sai phạm và tầng 30 trong quý II/2015, thế nhưng, đến nay công trình vẫn còn nguyên vẹn.

Dự án tòa nhà hỗn hợp Thăng Long (ở tổ 50 phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng ra quyết định đình chỉ thi công; quyết định xử phạt hành chính; buộc tháo dỡ các phần vi phạm nhiều lần do không thực hiện đúng theo hồ sơ thiết kế ban đầu được phê duyệt, vượt tầng so với giấy phép... Thế nhưng, công trình này càng bị đình chỉ thì được xây càng cao, càng sai trong khi các cấp chính quyền... bất lực.

Còn nhớ năm 2007, Thành ủy và UBND TP Hà Nội đã hạ quyết tâm “cắt ngọn” đối với các công trình xây dựng sai phép vượt tầng. Tuy nhiên, có công trình cắt được, có công trình chỉ cắt được 1 phần.

Tòa nhà số 4 Đặng Dung (Ba Đình, Hà Nội) cao 23 tầng, trong đó xây vượt phép 13 m (tương đương 4 tầng). Đến nay, tòa nhà số 4 Đặng Dung đã phá dỡ 2,5 tầng với chiều cao 11,3m.

Tòa nhà số 34 Đại Cồ Việt (Hai Bà Trưng, Hà Nội) được cấp phép 9 tầng nhưng chủ đầu tư xây vượt phép 2 tầng nên bị nhà chức trách yêu cầu phá dỡ. Tuy nhiên, đến nay tòa nhà mới bị phá dỡ một phần không đáng kể trên tầng tum.

Một mối nghi ngại khác đó là công trình 8B Lê Trực trong quá trình xây dựng, đã bị Thanh tra Sở Xây dựng, Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên xử lý 27 lần vi phạm đối với chủ đầu tư. Thế nhưng công trình vẫn “vô tư” sai phạm?

Còn việc xử lý thế nào về độ cao cũng đang được dự luận đặc biệt quan tâm, theo giấy phép xây dựng thì tòa nhà chỉ sai phép 1 tầng (tầng 19), thế nhưng vượt độ cao đến 16m, tương đương 5 tầng. Không biết các cơ quan chức năng sẽ làm gì với sai phạm vượt độ cao này?

Trần Quý