Khu đất số 4 - 6 Chùa Bộc được coi là sử dụng trái mục đích

Theo kết luận thanh tra, năm 1999, CTCP Quốc tế ASEAN được UBND TP Hà Nội cho thuê 18,599 nghìn m2 đất tại số 4 - 6 phố Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội. Trong quá trình thuê đất, cuối năm 2004, Cty có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc xin lập dự án (D.A) văn phòng thương mại, khách sạn 5 sao.

Tháng 3/2005, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận về nguyên tắc cho CTCP Quốc tế ASEAN lập D.A sử dụng đất tại số 4 - 6 Chùa Bộc với các chức năng sử dụng đất trường học, văn phòng dịch vụ và công cộng có tính chất kinh doanh, khách sạn và căn hộ cho thuê (không xây dựng nhà ở bán) theo thoả thuận của Sở Quy hoạch Kiến trúc. Riêng đối với hạng mục trường học, sau khi xây dựng hạ tầng xong, Cty có trách nhiệm bàn giao cho UBND quận Đống Đa để xây dựng trường học… Đồng thời, giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo nghiên cứu đề xuất của CTCP Quốc tế ASEAN về quy hoạch và phương án kiến trúc của D.A phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của khu vực…

Tuy nhiên, suốt từ đó cho đến nay, D.A vẫn chỉ nằm trên... giấy. Tại thời điểm thanh tra, D.A trên của Cty chưa được phê duyệt, chưa được cấp giấy phép đầu tư, chưa có quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện.

Tại biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 13/8/2010 của đoàn thanh tra cùng chính quyền địa phương đã xác định: Có 2 phân xưởng bánh mỳ bán tự động và 2 phân xưởng mỳ sợi, nhà xây cấp 4. Hiện nay, khu phân xưởng bán tự động được sử dụng làm khu điều hành của Cty; 2 phân xưởng mỳ sợi Cty cho các tổ chức, cá nhân thuê làm nhà kho, nhà xưởng và cửa hàng sản xuất, kinh doanh.

Trong khuôn viên khu đất có 1 cửa hàng bán bia hơi Hà Nội do Cty trực tiếp kinh doanh. Một phần diện tích giáp đường phố Chùa Bộc, Cty đang cho 3 doanh nghiệp, 1 cá nhân thuê lại sử dụng vào hoạt động kinh doanh. Khu đất phía sau nhà chữ U, giáp khu tập thể cũ của Cty là khu đất để trống, hiện nay cho Cty Dịch vụ Thương mại Bắc Nam thuê lại; trung tâm văn hoá Thăng Long thuê lại để sử dụng làm nơi dạy học (xây dựng 2 lớp học). Toàn bộ khu đất đã xây dựng tường rào bao quanh.

Kết luận của Thanh tra Bộ TN&MT khẳng định: Từ năm 2000 - 2009, CTCP Quốc tế Asean đã tự ý cho từ 30 - 60 tổ chức, cá nhân thuê lại nhà kho, xưởng cũ trên đất, thời gian thuê từng năm (riêng trong năm 2009, diện tích nhà kho, nhà xưởng được cho thuê lại là 10.400m2), thu tổng số tiền là 30,8 tỷ đồng. Không những tự ý cho các tổ chức, cá nhân thuê lại đất để kinh doanh vi phạm các điều khoản trong hợp đồng đã ký, không báo cáo và được cơ quan có thẩm quyền cho phép, CTCP Quốc tế ASEAN còn thiếu tiền thuê đất năm 2009 với hơn 948,1 triệu đồng, số tiền thuê đất của Nhà nước năm 2010 Cty chưa nộp (với lý do chưa có thông báo của cơ quan thuế).

Từ những sai phạm trên, Thanh tra Bộ TN&MT đề nghị Cục Thuế Hà Nội xem xét, xác định lại giá cho thuê đất của CTCP Quốc tế ASEAN theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ; thu hồi số tiền thuê đất Cty chưa nộp theo quy định.
Ngoài ra, Thanh tra Bộ TN&MT cũng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các ngành chức năng rà soát lại nhu cầu sử dụng đất, năng lực tài chính để thực hiện D.A của Cty; hướng dẫn, yêu cầu Cty lập, trình duyệt để thực hiện D.A xong trước tháng 10/2011.

Phương Hiếu