Ảnh minh họa: Nguồn Internet

Mức phí được điều chỉnh theo quy định của UBND TP Hà Nội tại Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 15/12/2017.

Theo khảo sát, mức phí trông giữ xe ô tô theo tháng tại các chung cư sau tăng phí đang dao động trong khoảng 1,2-1,5 triệu đồng đối với xe thứ nhất. Với một số chung cư cao cấp, mức phí theo tháng đối với xe ô tô thứ nhất cao trên 1,5 triệu đồng.

Giải đáp thắc mắc…

Vấn đề là, phân định mức giá theo địa bàn thuộc vành đai 1, vành đai 2, vành đai 3 như thế nào? TNR Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông) là một trong những dự án vướng vào tranh cãi về giá dịch vụ trông giữ xe ô tô.

Giải đáp thắc mắc này, mới đây, Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Hà Nội đã có công văn nêu rõ về giá dịch vụ trông giữ xe ô tô của cư dân tại dự án Goldsilk Complex.

Trong văn bản này, Sở GTVT Hà Nội viện dẫn biểu 2.2.1 mục I phụ lục Quyết định số 44 về giá dịch vụ trông giữ xe ô tô tối đa trên địa bàn Hà Nội. Cụ thể như sau:

Giá dịch vụ trông giữ xe ô tô tối đa trên địa bàn Hà Nội

- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe hiện đại được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước (trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: Camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động, bảo hiểm gửi xe): Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1 (số thứ tự 3 tại bảng trên);

- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng khác được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước: Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 2 và trên vành đai 2 (số thứ tự 4 tại bảng trên);

- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư tái định cư được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước: Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 3 và trên vành đai 3 (số thứ tự 5 tại bảng trên);

Sở GTVT cũng lưu ý, theo quy định tại mục II, phụ lục quyết định về giá tối đa dịch vụ trông giữ xe. Cụ thể: “Đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước: Giao chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2017 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên".

Như vậy, có 3 mức giá tối đa gồm: 3.000.000 đồng; 2.300.000 đồng và 1.800.000 đồng. Đây là mức giá trần để cư dân đối chiếu, giám sát chủ đầu tư thực hiện đúng quy định của UBND TP Hà Nội hay không.

Tạm ngưng dịch vụ với chủ xe không đóng phí

Liên quan đến việc điều chỉnh mức phí trông giữ xe ô tô tại dự án GoldSilk Complex, chủ đầu tư Hano-Vid đã có văn bản báo cáo với UBND phường Vạn Phúc và UBND quận Hà Đông.

Hầm gửi xe dự án Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông)

Trong văn bản này, Hano-Vid cho biết, để hài hòa lợi ích giữa các bên và tránh xáo trộn cuộc sống của cư dân, Hano-Vid, Ban quản trị và đại diện cư dân Goldsilk Complex đã đối thoại trong cuộc họp ngày 8/6/2023.

Lộ trình điều chỉnh phí dịch vụ trông giữ ô tô theo tháng tại dự chung cư này đã được các bên thống nhất. Cụ thể, từ 1/6-31/11/2023, mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô theo tháng là 1.150.000 đồng/xe/tháng. Từ 1/12/2023, mức phí trông giữ xe ô tô sẽ là 1.250.000 đồng/xe/tháng.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, hầm xe ô tô được trang bị hệ thống camera giám sát theo dõi, phần mềm trông giữ, quản lý xe thông minh carparking. Hệ thống đèn chiếu sáng cũng vừa được nâng cấp sang đèn led có độ sáng cao hơn.

Giá trông giữ xe ô tô tại dự án này đã giữ ổn định trong 6 năm. Thời gian gần đây, trong bối cảnh thị trường, khi các yếu tố cấu thành giá đều tăng, mức phí cũ đã không còn phù hợp. Do vậy, Hano-Vid, Ban quản trị và đại diện cư dân Goldsilk Complex đã thống nhất quyết định điều chỉnh phí trông giữ ô tô tại Goldsilk Complex.

Điều này hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật và nhận được sự đồng thuận của đa số cư dân tại dự án, theo đại diện chủ đầu tư.

Dù phí dịch vụ đã được thống nhất giữa các bên nhưng một số cư dân vẫn chậm trễ trong thực hiện nghĩa vụ thanh toán phí dịch vụ hoặc thanh toán phí không đầy đủ. Đơn vị vận hành tại Goldsilk Complex đã nhiều lần thông báo nhắc thanh toán với các chủ xe này.

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh lượng xe ô tô đang ngày càng gia tăng, còn chỗ để xe lại đang thiếu trầm trọng, việc các đơn vị cung cấp dịch vụ đầu tư cho công nghệ để nâng cao chất lượng thì việc tăng phí cũng là điều tất yếu và đã được tính đến để hài hòa lợi ích với cư dân.