Kết quả thẩm tra, xác minh

Nguồn gốc đất do các ông: Trần Đức Toàn, Trần Văn Phến, Trương Văn Đúng và ông Võ Văn Bình khai phá đất hoang, thời điểm khoảng năm 1980 - 1983, tọa lạc xã Thường Thới Hậu A, huyện Hồng Ngự.

Trong quá trình sử dụng phần đất tiếp giáp với bờ kênh Cả Sách và liền kề với đầu đất của ông Trần Đức Toàn, ông Toàn và ông Bình tiến hành khai phá diện tích theo đo đạc là 1.545,96m² (trong đó ông Toàn là 812,8m² và ông Bình là 732,96m²) để sạ mạ.

Sau đó, để thuận tiện canh tác, ông Bình giao cho ông Toàn sử dụng diện tích 732,96m² và ông Toàn giao lại cho ông Bình sử dụng diện tích 1.000m² đất ruộng phía sau.

Năm 1990, ông Trần Đức Toàn cho ông Nghĩa (là cháu ông Toàn) và ông Trương Văn Đúng mượn diện tích 1.545,96m² để sạ mạ và làm rẫy.

Năm 1994, Nhà nước nạo vét kênh Cả Sách. Ông Trương Văn Đúng thuê xáng múc tôn cao để làm nền nhà (trên diện tích đất đã mượn của ông Toàn).

Năm 1996, ông Đúng tiến hành kê khai đăng ký cấp GCN QSDĐ.

Ngày 12/2/1997, ông Trương Văn Đúng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ với diện tích 13.900m² (trong đó có diện tích 1.150m² thuộc thửa số 76, tờ bản đồ số 03, xã Thường Thới Hậu A mà ông Đúng và ông Nghĩa đã mượn của ông Toàn).

Cũng trong năm 1997, ông Toàn lấy lại diện tích 1.545,96m² đất tiếp tục sản xuất.

Năm 2000, ông Toàn cho cháu là ông Trinh thuê.

Năm 2003, ông Toàn chuyển nhượng diện tích đất nêu trên cho ông Trinh với số tiền là 30 chỉ vàng 24K.

Năm 2004, ông Trinh kê khai đăng ký cấp GCN QSDĐ theo hồ sơ cấp GCN QSDĐ ban đầu.

Năm 2005, ông Trinh được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ, diện tích 1.193m² thuộc thửa số 822, tờ bản đồ số 02, xã Thường Thới Hậu A.

Ngày 4/1/2007, UBND xã Thường Thới Hậu A phát hiện thửa đất cấp GCN QSDĐ cho ông Trinh đã được UBND huyện Hồng Ngự cấp GCN QSDĐ cho ông Trương Văn Đúng vào năm 1997 nên ban hành Văn bản số 02/ĐN-UB đề nghị UBND huyện thu hồi GCN QSDĐ đã cấp cho ông Trinh.

Ngày 23/2/2007, UBND huyện Hồng Ngự ban hành Quyết định số 664/QĐ-UBND thu hồi GCN QSDĐ số AC 871687, cấp ngày 29/6/2005 cho ông Trinh.

Năm 2007, ông Toàn KN phần đất đang sử dụng nhưng UBND huyện Hồng Ngự đã cấp GCN QSDĐ cho ông Đúng, diện tích 1.150m² thuộc thửa số 76, tờ bản đồ số 03, xã Thường Thới Hậu A là không đúng quy định.

Ngày 18/3/2011, UBND huyện Hồng Ngự ban hành Quyết định số 3045/QĐ-UBND, thu hồi QSD, diện tích 1.150m² thuộc thửa số 76, tờ bản đồ số 03, xã Thường Thới Hậu A nằm trong GCN QSDĐ đã cấp ngày 12/2/1997 của ông Trương Văn Đúng.

Ông Trương Văn Đúng không thống nhất với quyết định của UBND huyện Hồng Ngự và có đơn KN.

Ngày 13/7/2011, UBND huyện Hồng Ngự ban hành Quyết định số 4301/QĐ-UBND bác đơn KN yêu cầu xem xét lại Quyết định số 3045/QĐ-UBND ngày 18/3/2011 của UBND huyện Hồng Ngự vì đúng quy định pháp luật.

Ông Trương Văn Đúng không thống nhất với quyết định giải quyết của UBND huyện Hồng Ngự và tiếp tục KN.

Kết luận giải quyết

Qua kết quả thẩm tra, xác minh, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Tháp khẳng định việc KN của ông Trương Văn Đúng không có cơ sở để xem xét giải quyết.

Đất của ông Trương Văn Đúng được cấp GCN QSD, diện tích 1.150m², trước đây do ông Bình và ông Toàn khai mở và có hoán đổi với nhau để thuận tiện sản xuất. Trong quá trình SDĐ, ông Toàn đã cho ông Nghĩa và ông Đúng mượn sản xuất.

Năm 2000, ông Toàn cho ông Trinh thuê.

Năm 2003, ông Toàn chuyển nhượng QSDĐ cho ông Trinh và ông Trinh sử dụng liên tục cho đến nay.

Ngoài ra, tại biên bản hòa giải ngày 29/6/2007 của ấp Bình Hòa Thượng, ông Đúng cũng đồng ý giao lại diện tích 1.150m² đã được cấp GCN QSDĐ cho ông Toàn, nhưng yêu cầu phải trả số tiền 2.800.000 đồng do đã thuê xáng múc tôn cao, nhưng ông Toàn không thống nhất.

Do vậy, việc UBND huyện Hồng Ngự ban hành quyết định thu hồi QSD, diện tích 1.150m² đất, thuộc thửa số 76, tờ bản đồ số 03, xã Thường Thới Hậu A nằm trong GCN QSDĐ đã cấp cho ông Đúng ngày 12/2/1997 là phù hợp với quy định của pháp luật.

Từ những cơ sở trên, xét Báo cáo số 39/BC.TCT ngày 22/2/2012 của Tổ Công tác (Sở Tài nguyên và Môi trường); ý kiến kết luận của UBND tỉnh tại cuộc họp giải quyết tranh QSDĐ theo nội dung Thông báo số 60/TB-VPUBND ngày 12/3/2012 của Văn phòng UBND tỉnh, mới đây, tại Văn bản số 410/QĐ-UBND-NĐ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Văn Dương đã chuẩn y Quyết định số 4301/QĐ-UBND ngày 13/7/2011 của UBND huyện Hồng Ngự.

 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp nêu rõ quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và giao UBND huyện Hồng Ngự tổ chức thi hành; Thanh tra tỉnh theo dõi, kiểm tra việc thực hiện.

Quỳnh Vy