Khu đất 462-464 NTMK, quận 3, TP HCM

>>Kỳ 1: Đứt gánh...

>>Kỳ 2: Mặt bằng đã thu hồi... vẫn cấp giấy phép hoạt động

Trong quá trình lập hồ sơ xin phê duyệt dự án (DA), ông Chang Minh Chuen, Giám đốc Công ty Artkins, đã chuyển vào tài khoản Công ty liên doanh PTC - Artkins và ông Trương Qua, người thay mặt Công ty Artkins, làm việc với đối tác PTC, để thực hiện việc bồi hoàn, giải phóng mặt bằng 462 - 464 NTMK… của Công ty LD là 1.280.500USD. Tuy nhiên, căn cứ vào chứng từ của Ngân hàng INDOVINA và Bảng cân đối kế toán Công ty LD PTC - Artkins, cho thấy: Công ty Artkins đã chuyển tiền từ Ngân hàng HSBC tại Hồng Kông vào tài khoản của Công ty LD, số tiền 688.759 USD (đã trừ phí ngân hàng), ngoài ra còn có các biên nhận tiền mặt được ông Lê Văn Tưởng (chủ căn nhà 464 NTMK, quận 3) và ông Đặng Huy Phổ, nguyên Phó Tổng Giám đốc Công ty LD, đã nhận của ông Trương số tiền 60.000 USD.

Vấn đề đặt ra là, số liệu trong Báo cáo kế toán về vốn góp của các bên trong LD có sự khác biệt rất lớn và không thống nhất, cụ thể là: Báo cáo kế toán ngày 30/4/1996 ghi vốn góp của Công ty Artkins là 480.000 USD, vốn góp của PTC là 774.000 USD, bao gồm trị giá căn nhà 464 NTMK, quận 3, là 540.000 USD và vay của Artkins là 234.000 USD nhưng sau 1 năm, trong Bảng cân đối kế toán ngày 25/4/1997 lại ghi nhận: Vốn góp của Công ty Artkins là 733.847,51 USD và PTC góp vốn 565.152,49 USD, gồm giá trị nhà 464 NTMK, quận 3, là 540.000 USD và tiền vay của Công ty Artkins là 25.152,49 USD… Do việc cung cấp thông tin và số liệu khác nhau giữa ông Lê Dũng, Tổng Giám đốc PTC và ông Chang Ming Chuen, Giám đốc Công ty Artkins về số vốn mỗi bên đã góp cũng như tài liệu, sổ sách của Công ty LD PTC - Artkins không ghi chép đầy đủ, không rõ ràng, không thống nhất và không đủ chữ ký của người có thẩm quyền, hơn nữa, những người có liên quan như ông Hoàng Hùng Mạnh, kế toán trưởng Công ty LD đã đi xuất cảnh, ông Trương Qua (người thay mặt Công ty Artkins làm việc với đối tác PTC, ông Đặng Huy Phổ (nguyên Phó Tổng Giám đốc Công ty LD)… đã qua đời, nên đến thời điểm hiện nay, các bên vẫn không xác định được chính xác số vốn đã góp của PTC, của Công ty Artkins vào Công ty LD.

Căn cứ văn bản ngày 02/01/1999 của HĐQT Công ty LD PTC - Artkins đề nghị UBND TP xem xét giải quyết cho PTC được tận dụng mặt bằng 462 - 464 NTMK, quận 3, cho thuê kinh doanh dịch vụ ăn uống trong thời gian tạm hoãn triển khai dự án (DA), được UBNDTP chấp thuận, thời gian cho thuê đến năm 2000 .

Ngày 01/3/1999, ông Hoàng Mai Đức, Phó Tổng Giám đốc Công ty LD ký Hợp đồng (không số) cho ông Hoàng Thiện Sinh, thuê mặt bằng 462 - 464 NTMK, quận 3, diện tích 300m2 để kinh doanh nhà hàng, số tiền thuê là 800USD/tháng, thời gian thuê 6 tháng, kể từ ngày 01/3/1999 đến 01/10/1999. Tiếp đó, ngày 15/4/1999, hai bên lại ký Phụ lục hợp đồng số 01/HĐ, có nội dung sửa đổi, bổ sung Hợp đồng đã ký ngày 01/3/1999. Chỉ có điều không bình thường là, Phụ lục hợp đồng hoàn toàn có lợi cho bên thuê mặt bằng, trong đó bên A (Công ty LD) đồng ý cho bên B (ông Hoàng Thiện Sinh) chỉ phải trả tiền thuê mặt bằng… từ tháng 10/1999 !? Như vậy là Công ty LD đã hào phóng cho ông Hoàng Thiện Sinh thuê mặt bằng thời gian 7 tháng với giá miễn phí!

Sau khi mãn hạn hợp đồng với ông Hoàng Thiện Sinh, ngày 01/12/2001, ông Lê Thanh Hùng, đại diện Công ty LD ký hợp đồng số 08/HĐ cho bà Lê Thị Hương, thuê một phần mặt bằng 462 - 464 NTMK, quận 3, để kinh doanh nhà hàng và ngày 26/12/2002, ông Lê Thanh Hùng ký Phụ lục hợp đồng, có nội dung điều chỉnh giá thuê mặt bằng, giảm từ 950 USD/tháng xuống còn… 3.000.000 đồng/tháng, thời điểm tính giá mới từ ngày 01/1/2003!?

Làm việc với Đoàn Thanh tra, Công ty LD không cung cấp được Hợp đồng cho thuê mặt bằng số 08/HĐ, còn ông Lê Thanh Hùng, trực tiếp ký hợp đồng số 08/HĐ cho biết, Hợp đồng trên đã bị hủy, do lỗi đánh máy, quên sửa ngày, tháng ghi trên tiêu đề của hợp đồng!? Đáng chú ý là, việc ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng số 08/HĐ ngày 01/12/2001 đã có vi phạm: Ông Lê Thanh Hùng không được ủy quyền của ông Hoàng Mai Đức, Phó Tổng Giám đốc Công ty LD, lại đứng tên ký hợp đồng và Phụ lục hợp đồng ngày 26/12/2002, là sai về chủ thể ký kết hợp đồng theo quy định tại Khoản 3 Điều 96 BLDS năm 1995.

Đoàn Thanh tra còn phát hiện, số tiền cho thuê mặt bằng 462 - 464 NTMK, quận 3, bị thiếu… 191.250.000 đồng nhưng các cá nhân có liên quan không giải trình được, cùng với các khoản chi phí: Chi không lập phiếu chi, chi không được người có thẩm quyền duyệt, không lập chứng từ các nghiệp vụ phát sinh… số tiền 223.950.490 đồng. Cũng cần nói thêm là việc chi tiền đền bù cho ông Lê Văn Tưởng, chủ căn nhà 464 NTMK, quận 3, ông Lê Thanh Hùng lại lấy từ nguồn thu cho thuê mặt bằng của Công ty LD, số tiền 9.832 USD để chi trả, là không đúng quy định của pháp luật.

Trên cở sở Kết luận của Đoàn Thanh tra, UBND TP đã chỉ đạo xử lý những sai phạm của lãnh đạo PTC và các cá nhân trong việc cho thuê đất, sử dụng nguồn thu mặt bằng khu đất, kiểm điểm xử lý trách nhiệm ông Lê Dũng, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty LD, thiếu kiểm tra, giám sát, dẫn đến các sai phạm nói trên. UBND TP giao các Sở ngành Xây dựng tiêu chí đối với khu đất 462 - 464 NTMK, quận 3, để tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư có năng lực về tài chính, thực hiện DA xây dựng cao ốc văn phòng - thương mại dịch vụ… nhưng đến nay, việc thu hồi khu đất theo chỉ đạo của UBND TP vẫn chưa được thực hiện và khu đất vàng vẫn tiếp tục bị lãng phí.

Minh Tâm