Văn bản giải quyết khiếu nại của các cơ quan chức năng

>>Thẩm định đất kiểu “cưỡi ngựa, xem hoa”

Đầu xuôi, đuôi chưa lọt

D.A Trường THCS Chìa Khóa Vàng nằm trên địa bàn phường Quảng An, quận Tây Hồ được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cấp Giấy phép quy hoạch số 17/GPQH ngày 17/1/2012 trên diện tích ô đất nghiên cứu D.A là 4.312m², trong đó giai đoạn 1 thực hiện trên diện tích 2.808m² thuộc ao Không quân do UBND phường Quảng An quản lý. Giai đoạn 1 của D.A nhận được sự đồng thuận cao của nhân dân sở tại và chính quyền.

Giai đoạn 2 của D.A được mở rộng thêm 1.504m² hiện là phần đất nghĩa trang và một phần đất của dân sinh sống ổn định từ 30 năm nay. Phương án mở rộng giai đoạn 2 được UBND phường Quảng An phối hợp với UBND quận Tây Hồ, chủ đầu tư D.A, Đảng ủy phường, tổ dân phố, HĐND… tổ chức lấy ý kiến cộng đồng nhưng không đạt được sự đồng thuận, vì người dân không muốn dời chuyển nghĩa trang. Đó cũng là lý do trong cấp phép quy hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc ghi rõ: “Diện tích ô đất nghiên cứu D.A 4.312 m²”. Rõ ràng diện tích này chỉ dừng ở mức độ nghiên cứu, khó thành công triển khai toàn bộ diện tích 4.312m².

Chưa cấp sổ đỏ vì “vênh” nhau

Để tạo điều kiện cho cán bộ của đơn vị mình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thuộc diện mua nhà sở hữu của Nhà nước theo Nghị định 61/CP, ngày 26/4/2011, Cty TNHH Một thành viên Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị - Bộ Quốc phòng (Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị) có Tờ trình số 458/TTr-CT gửi UBND quận Tây Hồ nêu: “Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị đã kiểm tra, chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính chính xác của hồ sơ bán nhà theo đúng các quy định của một hộ gia đình (đồng chí Ngô Quốc Hương) đã hoàn tất các thủ tục mua nhà theo quy định tại Nghị định 61/CP và các quy định hiện hành. Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị trình UBND quận Tây Hồ duyệt cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ mua nhà (đồng chí Ngô Quốc Hương)”.

Ngày 23/8/2011, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Tây Hồ có Công văn số 179/TN&MT gửi Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị về việc đề nghị chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, nêu rõ: “Tại đơn xin xác nhận nhà ở, đất ở ngày 1/10/2001 của ông Ngô Quốc Hương, trình bày gia đình ông đã làm mất quyết định cấp nhà đất được Phòng Chính trị, Cục Kỹ thuật Phòng không Không quân xác nhận: “Đồng chí Ngô Quốc Hương là công nhân quốc phòng đã nghỉ hưu. Được đơn vị cấp nhà, đất theo sơ đồ”. Mặt khác, diện tích nhà được bán trong hồ sơ là 8,9m², trong khi đó diện tích đất là 222,5m² có hình dạng phức tạp, vị trí sát ao Không quân. Gia đình ông Ngô Quốc Hương có tên trong danh sách các hộ gia đình lấn chiếm ao Không quân đã được UBND phường Quảng An lập biên bản vi phạm. Vậy, phòng TN&MT đề nghị Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị bổ sung sơ đồ quản lý SDĐ do Cty quản lý tại khu tập thể trên để xét cấp GCN theo quy định”.

Phúc đáp Công văn trên của Phòng TN&MT quận Tây Hồ, ngày 14/9/2011, Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị có Văn bản số 1099/CT-QL3 khẳng định diện tích nhà đất của gia đình ông Ngô Quốc Hương có nguồn gốc nằm trong diện tích khu đất do Bộ Quốc phòng quản lý và phân cho gia đình từ năm 1982.

Mâu thuẫn trong hồ sơ quản lý đất đai của quận Tây Hồ là: Quận cho rằng gia đình ông Ngô Quốc Hương có tên trong danh sách các hộ gia đình lấn chiếm ao Không quân, đã bị UBND phường Quảng An lập biên bản vi phạm. Thế nhưng, cũng trong hồ sơ quản lý đất đai quận lại lưu giữ một bản vẽ chi tiết sơ đồ hiện trạng, diện tích đất 222,5m² để làm cơ sở cấp sổ đỏ cho gia đình ông Hương, được bà Khương Thị Tuyết Mai, Chủ tịch UBND phường Quảng An xác nhận vào ngày 17/1/2011 như sau: “Ông Ngô Quốc Hương đang sử dụng nhà đất tại Khu tập thể Quân chủng Phòng không Không quân thuộc tổ 30 - Quảng Bá, hiện tại ăn ở ổn định, ranh giới rõ ràng, không có tranh chấp với hộ liền kề và địa phương”.

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, ông Lê Hoài Nam, Phòng TN&MT quận Tây Hồ khẳng định: Trước đây, phường xác định ông Hương có lấn chiếm 69m² đất ao Không quân và khoảng trên 50m² đất nghĩa địa. Thửa đất của ông Hương bây giờ có hình dạng phức tạp. Phía quận đã đề nghị Bộ Quốc phòng xuống chỉ rõ ranh giới đất của họ. Quan điểm của quận là xác định đất quốc phòng đến đâu, quận sẽ cấp sổ đỏ đến đó.

Thế nhưng, quan điểm của doanh nghiệp Bộ Quốc phòng là không thay đổi, khẳng định tính pháp lý của thửa đất. Nghĩa vụ tài chính của cán bộ mình đã hoàn thành, việc cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của quận. Đến tận thời điểm này, quận và đại diện doanh nghiệp Bộ Quốc phòng chưa có được tiếng nói chung về ranh giới liền kề với ao Không quân và nghĩa địa. Đó là lý do quận chưa cấp sổ đỏ cho gia đình ông Hương, cũng khiến D.A Rrường THCS Chìa Khóa Vàng đến nay vẫn “án binh bất động”.

Lộc Nga