Ước lãi giảm quý cuối năm

Theo tài liệu cho Đại hội Đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2022 công bố mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC) đã công bố ước tính kết quả kinh doanh năm 2021.

Theo đó, tổng doanh thu hợp nhất năm 2021 của KBC dự kiến đạt 4.190 tỷ đồng, tăng 70% so với năm trước. Lãi ròng dự kiến cũng tăng 181% lên đạt 900 tỷ đồng trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ ước đạt 730 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2020.

Trước đó, trong quý III/2021, KBC thậm chí còn lỗ ròng hơn 59 tỷ đồng, lỗ thuộc về cổ đông công ty mẹ 68 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi ròng 9 tháng vẫn cao gấp 7,6 lần cùng kỳ đạt 733 tỷ đồng nhờ lãi lớn nửa đầu năm. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 572 tỷ đồng.

Như vậy, ước tính trong quý IV/2021, lãi ròng của KBC đạt khoảng 167 tỷ đồng, giảm 16,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ ước đạt 158 tỷ đồng, cũng giảm hơn 10% so với quý cuối cùng của năm trước.

Với kết quả đạt được, KBC mới thực hiện được 70% kế hoạch doanh thu và 45% mục tiêu lợi nhuận cả năm. Nguyên nhân chủ yếu là do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 bùng phát tại các địa bàn (Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, TP.HCM...) có các khu công nghiệp và khu đô thị nằm trong kế hoạch ghi nhận doanh thu trong năm 2021 bị phong tỏa, giãn cách xã hội kéo dài.

Kế hoạch tham vọng năm 2022 liệu có khả thi?

Vỡ kế hoạch năm 2021, khá bất ngờ khi KBC tiếp tục lên kế hoạch đầy tham vọng cho năm 2022 với mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 9.800 tỷ đồng và tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 4.500 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,3 lần và gấp 5 lần so với kết quả ước đạt trong năm 2021.

Công ty cho biết Khu Công nghiệp Tràng Duệ mở rộng đã và đang được các cơ quan quản lý của TP Hải Phòng tập trung triển khai và hoàn tất các thủ tục thành lập mới, dự án đã nộp hồ sơ chờ chấp thuận của Bộ kế hoạch và Đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh Hưng Yên cũng đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có quy mô 200 ha khu công nghiệp cho KBC.

Bên cạnh đó, KBC còn đang tiến hành đền bù các cụm công nghiệp có quy mô 219,8 ha và 43,52 ha khu nhà ở xã hội ở Long An. Tại đây, Kinh Bắc cùng với các công ty con, công ty liên kết đang thành lập các dự án khu công nghiệp mới.

Các dự án trên đều đang trong giai đoạn nghiên cứu, triển khai và chưa rõ bao giờ có thể đóng góp doanh thu, lợi nhuận. Do đó, không ít nhà đầu tư đặt dấu hỏi về tính khả thi trong kế hoạch kinh doanh năm 2022 của doanh nghiệp bất động sản này.

Đáng chú ý, KBC cũng lên kế hoạch tăng vốn điều lệ nhằm bổ sung vốn, tái cơ cấu nợ vay và đầu tư góp vốn vào công ty con, công ty liên kết. Theo đó, KBC dự kiến phát hành tối đa gần 192 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị gần 1.920 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn có kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 150 triệu cổ phiếu với giá trị 1.500 tỷ đồng.