Một góc khu Đông TP HCM. Ảnh: Lê Nhật

Được xem là cửa ngõ của TP HCM, khu Đông gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức. Trong giai đoạn 2012- 2020, khu vực này có đến 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ với tổng kinh phí thực hiện lên đến gần 250.000 tỷ đồng, chiếm tới 70% số tiền đổ vào các tuyến giao thông toàn TP. Nổi bật là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Đến nay, nhiều dự án hạ tầng đã được đưa vào sử dụng như: Hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, đường Võ Văn Kiệt… đã rút ngắn thời gian đi lại từ khu vực này đến trung tâm TP, khiến khu Đông trở thành tâm điểm của sự kết nối.

Nhiều tuyến đường từ quận 9, quận 2 nối với quận 7 qua cầu Phú Mỹ, nối với trung tâm TP qua đại lộ Võ Văn Kiệt đã được lưu thông. Đặc biệt là tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe toàn tuyến giúp cho việc kết nối giữa các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam như: TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu dễ hơn bao giờ hết. Cùng với đó, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020 hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị của khu vực này nói riêng và TP nói chung.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự bứt phá từ cơ sở hạ tầng chính là yếu tố mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án BĐS của khu vực này, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường. Các nhà đầu tư nhạy bén đã rót vốn triển khai hàng loạt dự án BĐS nhằm đón trước làn sóng dịch chuyển dân cư về đây khi hạ tầng được hoàn thiện.

Với hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ, khu Đông đang trở thành điểm nhấn của thị trường BĐS với hàng loạt dự án như: Khu đô thị Thủ Thiêm, Villa Park, Park Riverside, Sa La… Dự kiến có khoảng hàng chục ngàn căn hộ cùng hàng trăm ngàn mét vuông sàn thương mại của khu vực sẽ được tung ra thị trường trong thời gian tới.

Mới đây, Novaland tung ra thị trường dự án The Sun Avenue với hơn 1.400 căn hộ, đây là dự án phức hợp đa chức năng hiện đại, đẳng cấp với 8 tòa tháp cao từ 28-30 tầng được thiết kế độc đáo, ấn tượng tọa lạc ngay khu vực giao giữa đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, ngay sát khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ngoài ra, hai dự án đã được giới thiệu ra thị trường là khu phức hợp căn hộ thương mại dịch vụ Lexington Residence - An Phú và Tropic Garden - Thảo Điền (quận 2) với lượng giao dịch khá sôi động.

Được công bố vào tháng 6/2015, dự án được định vị là khu đô thị hiện đại và cao cấp sở hữu 2 hồ sinh thái lớn nhất quận 9, Park Riverside của M.I.K Corporation ngay lập tức đã thành cơn sốt trên thị trường địa ốc.

Cùng với đó, Masteri Thảo Điền với quy mô gần 8 ha là khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn lớn nhất khu Đông, tạo nên TP nhỏ dọc theo xa lộ Hà Nội với đầy đủ tiện ích cho một khu dân cư hoàn chỉnh...

Theo CBRE, giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại quận 2 tăng từ mức trung bình 1.490 USD/m2 vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn TP. Số lượng các căn hộ bán được ở quận 2 cũng tăng từ 329 căn trong năm 2012 lên 3.710 căn hiện nay. Dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến cũng sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng ba năm tới.

Lê Nhật