Các quyết định của UBND thành phố Nha Trang về điều chỉnh đối tượng thu hồi đất. Ảnh: MQ

Dự án khu nhà ở Phước Đồng được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH Quốc Hân lập dự án đầu tư từ năm 2004, với tên gọi ban đầu là khu biệt thự nhà vườn. Dự án thực hiện trên diện tích đất 97.986m2.

Đến nay, dự án khu nhà ở Phước Đồng vẫn còn nhiều vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ và có một số vụ việc khiếu kiện liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Ngày 8/7/2024, UBND thành phố Nha Trang đã ban hành Quyết định số 469/QĐ-UBND và Quyết định số 470/QĐ-UBND điều chỉnh đối tượng thu hồi đất đối với các thửa đất số 37 và số 53 để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng. Cụ thể, Quyết định số 469/QĐ-UBND, UBND thành phố Nha Trang điều chỉnh đối tượng thu hồi đất tại Điều 1 Quyết định số 1219/QĐ-UBND ngày 22/5/2019 từ “thửa 53 thuộc diện vắng chủ (giao UBND xã Phước Đồng quản lý)” thành “Bà N.T.Th. (thửa số 53, tờ bản đồ số 01)”.

Quyết định số 470/QĐ-UBND, UBND thành phố Nha Trang điều chỉnh đối tượng thu hồi đất tại Điều 1 Quyết định số 1228/QĐ-UBND ngày 22/5/2019 từ “thửa 37 thuộc diện vắng chủ (giao UBND xã Phước Đồng quản lý)” thành “ông Đ.N.Đ và bà L.T.L. (thửa số 37, tờ bản đồ số 01)”.

Theo UBND thành phố Nha Trang, các nội dung khác tại Quyết định số 1219/QĐ-UBND và Quyết định số 1228/QĐ-UBND vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành.

UBND thành phố Nha Trang giao Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm, chủ trì phối hợp tổ chức chi trả kinh phí bồi thường hỗ trợ theo luật định và thu hồi các giấy tờ (bản gốc) về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) của chủ sử dụng các thửa đất nói trên, chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa - Chi nhánh Nha Trang để làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý.

Đồng thời, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Nha Trang quản lý chặt chẽ quỹ đất đã thu hồi và bàn giao cho Công ty TNHH Quốc Hân để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng.

Được biết, cách đây 20 năm, Công ty TNHH Quốc Hân được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận đầu tư, phê duyệt dự án vào năm 2004 cho phép đầu tư thực hiện dự án kinh doanh bất động sản là khu biệt thự nhà vườn Phước Đồng.

Theo cơ quan chức năng, tại thời điểm giao đất cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng không phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt.

Tháng 10/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Quốc Hân thực hiện dự án kinh doanh khu nhà ở Phước Đồng và doanh nghiệp này đã phân lô, bán nền đất thu hồi của dân theo sáng tác "đất vắng chủ" tại dự án.

Thế nhưng, đến nay UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa xác định mức thu tiền sử dụng đất và Công ty TNHH Quốc Hân cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quyết định giao đất, cho thuê đất cách đây 5 năm.

Hiện nay, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; UBND TP Nha Trang đang triển khai lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2.000) khu dân cư xã Phước Đồng.