Cảnh tắc đường trên đường Lê Văn Lương kéo dài

Hạ tầng giao thông quyết định giá nhà?

Trên địa bàn quận Hà Đông, Hà Nội có khá nhiều D.A nhà ở. Con đường huyết mạch Lê Văn Lương - Tố Hữu là cứu cánh cho các D.A bất động sản, khi các hộ dân nơi đây có nhu cầu đi lại giữa trung tâm Thủ đô đến Hà Đông và ngược lại. Thế nhưng, có lẽ ít ai biết rằng, cùng với tốc độ đô thị hoá nhanh của phía Tây Hà Nội, những cư dân của khu vực này cũng đang ngày đêm phải đối mặt với vấn nạn tắc đường ngày một nghiêm trọng và nan giải.

Tại khu vực Hà Đông, nếu như trước đây khi đi vào trung tâm TP theo đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) chỉ mất 10 - 15 phút. Đến thời điểm hiện tại, việc di chuyển vào trung tâm TP của người dân cũng không còn đơn giản.

Trong khi đó, đây lại là tuyến đường gần như độc đạo có chiều dài lên đến 10km, chính vì vậy, việc ách tắc giao thông một khi đã xảy ra, chắc chắn sẽ rất “khủng khiếp”, nhất là vào những giờ cao điểm. Việc lựa chọn trở thành cư dân của ParkCity Hà Nội vì thế cũng đang khiến nhiều khách hàng quan ngại.

Theo anh N.V.N, một khách hàng có nhu cầu mua nhà tại D.A ở Hà Đông cho biết, gia đình đang làm việc tại khu vực Mỹ Đình. Khi có ý định mua nhà tại Hà Đông, anh chị khá hài lòng về những tiện ích của D.A ParkCity. Tuy nhiên, do vị trí khá xa nơi làm việc mà giao thông chưa được đảm bảo nên anh chị vẫn đang do dự có nên mua nhà tại đây không.

Phân khúc đất nền chưa thực sự khởi sắc

Thị trường bất động sản từ đầu năm 2015 đã ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi hết sức khả quan. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia đánh giá, phân khúc đất nền, biệt thự vẫn chưa thực sự khởi sắc như kỳ vọng. Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h, đơn vị đang tham gia bán nhiều D.A đất nền cho biết, so với cùng kỳ năm trước, giao dịch đất nền ở một số D.A có giá tốt, vị trí không quá xa đã được cải thiện đáng kể. "Thậm chí, ở một số D.A, giao dịch tăng khoảng gấp đôi so với cùng kỳ. Tuy nhiên, số D.A như vậy không nhiều vì đa số các D.A hiện nay có vị trí khá xa".

Nhìn chung, từ đầu năm đến nay, việc giao dịch tại phân khúc này vẫn diễn ra khá chậm và chưa có nhiều dấu hiệu chuyển biến rõ nét. Hiện, các D.A đất nền đa số có vị trí khá xa trung tâm nên người mua để ở cũng như nhà đầu tư cũng cân đo, đong đếm khá kỹ lưỡng, ông Quỳnh cho biết.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, phân khúc này cũng đang phải cạnh tranh cùng lúc khá gay gắt với căn hộ chung cư cũng như đất thổ cư. Cùng với số tiền như vậy, khách hàng có thể chọn mua các mảnh đất có diện tích nhỏ bằng hai phần ba nhưng ở gần trung tâm hơn. Việc cạnh tranh vì thế cũng gặp khó khăn hơn rất nhiều.

Quang Đông