Trong những năm gần đây, tỉnh Long An đang nổi lên trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Ảnh: Nam Hà

Cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư kinh doanh một cách bền vững

Lâu nay, Long An được ví như là cửa ngõ, nối thông Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long. Những năm trước đây, do nhiều lý do cả về khách quan và chủ quan, tỉnh Long An vẫn “thu mình” với tốc độ phát triển trung bình, chưa tận dụng hết những lợi thế để phát triển.

Tuy nhiên, những năm năm gần đây, Long An đã bứt phá trở thành một trong những địa phương tăng trưởng dẫn đầu, đồng thời luôn là một trong những tỉnh thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài cao nhất cả nước. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh luôn cao hơn mức trung bình chung của cả nước. Địa phương này cũng được đánh giá là nơi có môi trường đầu tư, kinh doanh hấp dẫn bởi vị trí địa lý cũng như những cơ chế, chính sách thu hút ưu đãi, thông thoáng, thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp cận thị trường trong khu vực, nhất là Thành phố Hồ Chí Minh.

Mới đây, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam đã phát hành báo cáo nghiên cứu “Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030” (sau đây gọi tắt là báo cáo nghiên cứu).

Báo cáo nghiên cứu cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2024, Long An có hơn 18.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký hơn 379.711 tỉ đồng. Địa phương này cũng cấp mới 16 dự án với tổng vốn hơn 2.800 tỉ đồng; toàn tỉnh có 2.215 dự án đầu tư trong nước với số vốn đăng ký hơn 300.786 tỉ đồng. Đồng thời, cấp mới 44 dự án FDI, tăng 12 dự án với vốn cấp mới hơn 226 triệu USD. Hiện, trên địa bàn tỉnh Long An có 1.301 dự án FDI, tổng vốn hơn 11,2 tỉ USD; trong đó có 635 dự án đi vào hoạt động, vốn hơn 4,2 tỉ USD.

Theo ông Nguyễn Văn Út, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, Long An luôn sẵn sàng cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp, nhà đầu tư đến với tỉnh; cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư kinh doanh một cách bền vững; triển khai hiệu quả các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp. Tổ công tác đặc biệt của tỉnh, các ngành, các cấp trong tỉnh (theo phân cấp phân quyền) thường xuyên gặp gỡ để lắng nghe, giải quyết kịp thời các vấn đề của doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, kinh doanh. Tỉnh luôn quyết liệt thực hiện cải cách hành chính, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư, đăng ký hoạt động của doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường; đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện để góp phần nâng cao chất lượng, tăng tính công khai, minh bạch trong cung cấp các dịch vụ công nhằm phục vụ người dân doanh nghiệp với chất lượng ngày càng tốt hơn…

Theo quy hoạch, đến năm 2030, Long An sẽ có thêm 17 KCN thành lập mới với diện tích gần 3.200 ha. Ảnh: Nam Hà

Điểm sáng về thu hút đầu tư phát triển công nghiệp

Theo thống kê, Long An là địa phương đứng thứ 3 cả nước trong quá trình phát triển các khu công nghiệp (KCN) sau tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Dương. Và Long An cũng là địa phương luôn nằm trong top đầu thu hút vốn FDI. Đồng thời, Long An hiện được đánh giá là điểm sáng về thu hút đầu tư phát triển công nghiệp trong Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Báo cáo nghiên cứu cho thấy, hiện tại, Long An đang tập trung đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo cả chiều rộng và chiều sâu, hướng đến năm 2050 trở thành tỉnh phát triển công nghiệp hàng đầu của cả nước.

Long An hiện có 35 KCN được thành lập với tổng diện tích được quy hoạch là 9.364,47 ha. Trong đó có 26 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích quy hoạch là 5.982,14 ha (đất công nghiệp là 4.278 ha, đã cho thuê là 2.899,94 ha); có 09 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ đang triển khai thực hiện các thủ tục, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng KCN với diện tích quy hoạch là 2.466,8 ha.

Ngoài ra, có 05 KCN với diện tích quy hoạch là 997,86ha đã nộp hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ và đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định. Còn lại 11 KCN với diện tích quy hoạch 2.183,5ha đang thực hiện các thủ tục về quy hoạch, sẽ thực hiện thủ tục cấp chủ trương đầu tư sau khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về KCN.

Theo quy hoạch, đến năm 2030, Long An sẽ có thêm 17 KCN thành lập mới với diện tích gần 3.200 ha. Toàn tỉnh sẽ có 51 KCN với tổng diện tích 12.433 ha, vươn lên xếp thứ hai cả nước về diện tích các KCN. Đồng thời, địa phương này sẽ có thêm 28 cụm công nghiệp, tổng diện tích 1.808 ha, nâng tổng số cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 là 72 cụm với tổng diện tích 3.989ha. Đây là điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư tận dụng cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi… tại các khu, cụm công nghiệp rộng khắp và trải dài trên địa bàn tỉnh này…

Sự phát triển của bất động sản KCN còn đồng thời kéo theo nhu cầu và sự tăng trưởng của thị trường bất động sản đô thị. Trong hình là một góc đô thị của thành phố Tân An. Ảnh: Nam Hà

Loạt dự án bất động sản tỷ đô sắp đổ bộ

Sự phát triển của bất động sản KCN còn đồng thời kéo theo nhu cầu và sự tăng trưởng của thị trường bất động sản đô thị. Với lượng lớn nguồn nhân lực sẽ tới làm việc tại các KCN trong tương lai, Long An chắc chắn sẽ phải sẵn sàng chuẩn bị về hạ tầng đô thị, nhà ở và các hạ tầng xã hội khác.

Báo cáo nghiên cứu cho biết, những năm gần đây, thị trường bất động sản Long An có nhiều bước tiến quan trọng, có vai trò, đóng góp quan trọng cho sự phát triển kinh tế của Long An, đóng góp vào tăng trưởng GDP của tỉnh.

Với lợi thế là tỉnh tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh, nên bất động sản Long An đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và là một trong những địa phương có thị trường bất động sản sôi động, với nhiều dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị mới, công trình sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ được hình thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đảm bảo an sinh xã hội, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội của tỉnh…

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Long An đang có nhiều chuyển biến tích cực nhờ vào loạt dự án tỷ đô sắp đổ bộ. Tháng 3/2024, theo kết quả Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An là liên danh duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án có quy mô hơn 930 ha, phục vụ dân số gần 81.000 người... Dự án này tổng vốn đầu tư khoảng 74.400 tỷ đồng, tương đương khoảng 3 tỷ USD. Trong đó, chi phí sơ bộ để thực hiện dự án khoảng gần 60.200 tỷ, còn lại là phục vụ công tác hỗ trợ bồi thường, tái định cư.

Vào hồi tháng 2/2024, Liên danh Vinhomes - VIG cũng đã đăng ký làm dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, tổng vốn hơn 3 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc. Khu đô thị này có quy mô sử dụng đất dự kiến gần 1.090 ha, dân số khoảng 90.000 người. Dự án gồm các sản phẩm như nhà ở thương mại với hơn 15.200 lô đất, trong đó 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự; 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng.

Trước đó, vào tháng 10/2023, một công ty con của Vinhomes cũng được UBND tỉnh Long An chấp thuận làm chủ đầu tư khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa, quy mô gần 200 ha có vốn hơn 1 tỷ USD. Dự án nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa…

Báo cáo nghiên cứu cho rằng, hiện tại, các chi phí ban đầu tại Long An còn đang khá thấp so với những địa phương khác trong khu vực, đó là lợi thế của thị trường Long An. Nếu có chiến lược phát triển bài bản, phù hợp, cộng với sự nâng đỡ của hạ tầng giao thông, kết hợp với những chính sách cụ thể của chính quyền, quy hoạch bài bản và định hướng rõ ràng, bài toán thu hút đầu tư được giải tốt, chỉ trong khoảng 5 - 10 năm tới, bất động sản Long An có thể cạnh tranh sòng phẳng với thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương.