Mục tiêu lãi nghìn tỷ đồng, bành chướng quỹ đất ra các tỉnh lân cận TP HCM lên đến hàng trăm ha là những gì các doanh nghiệp ngành địa ốc dự định triển khai trong năm 2019.

Chiến lược bành chướng quỹ đất

Trong báo cáo chiến lược đầu tư 2019, Công ty Cổ phần (CTCP) Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng nhiều công ty có ý định rõ ràng cho việc phát triển các dự án quy mô lớn. Các công ty có khả năng tài chính mạnh, pháp lý ổn định và khả năng triển khai dự án tốt sẽ có triển vọng. Ngoài ra, năm 2019 sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển có quỹ đất sẵn sàng.

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức - Thủ Đức House (TDH) cho biết sẽ tập trung mở rộng quỹ đất không chỉ trong các đô thị lớn mà cả các vùng lân cận như Bình Dương, Cần Thơ, Quảng Ngãi, Đồng Nai, Long An...

Ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó Tổng Giám đốc Thủ Đức House, nói công ty hiện có 3 dự án tại quận 9 và quận Thủ Đức, tên lần lượt Citrine, TDH - Riverview và Centum Wealth.

Chiến lược 2018 - 2023 của Novaland là mở rộng phạm vi ra khỏi TP HCM vì quỹ đất nội thành đang dần khan hiếm.

Để hút khách hàng, Novaland định hướng chiến lược kết hợp bất động sản với du lịch nghỉ dưỡng. Tổng Giám đốc Novaland Bùi Xuân Huy cho biết với tổng quỹ đất 2.650 ha, Tập đoàn sẽ chia 26% cho bất động sản nhà ở, 74% phân bổ cho du lịch nghỉ dưỡng. Novaland phát triển du lịch nghỉ dưỡng ở các thành phố như Cam Ranh, Phan Thiết, Cần Thơ, Vũng Tàu, Đà Lạt và tiến ra tới Đà Nẵng.

Năm 2019 sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển có quỹ đất sẵn sàng. Ảnh minh họa: TM

CTCP Đầu tư LDG dự kiến mở rộng phạm vi hoạt động ra các tỉnh, thành khác TP HCM.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng Giám đốc LDG, cho biết giai đoạn 2019 - 2020, công ty sẽ hạn chế tối đa đầu tư bất động sản tại TP HCM. Bởi lẽ, các doanh nghiệp ở TP HCM đang "đạp chân lên nhau" để tìm quỹ đất. Chưa kể, quy trình thủ tục xin cấp phép đối với một dự án kéo dài vài năm, làm mất đi nhiều cơ hội đầu tư của doanh nghiệp.

2 năm tới, LDG sẽ đầu tư mạnh tại các tỉnh, thành như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Nha Trang, đặc biệt là Cần Thơ. Danh mục đầu tư mới của LDG sẽ không có ở TP HCM.

Hiện công ty này có khoảng 1.000 ha quỹ đất và dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất có quy mô lớn từ 100 - 200 ha trong các năm sau. Trong kế hoạch, LDG dự kiến đưa ra thị trường trung bình 3.000 sản phẩm mỗi năm. Công ty chuyển dần cơ cấu kinh doanh từ sản phẩm đất nền truyền thống chuyển sang kinh doanh nhà phố, biệt thự xây sẵn. Tận dụng lợi thế quỹ đất, loại hình kinh doanh khu đô thị sẽ là dòng sản phẩm chính của LDG ở thị trường các khu vực vệ tinh TP HCM.

Năm 2019, NLG dự kiến tung ra nhiều sản phẩm Flora. Ảnh: TM

Mục tiêu lãi nghìn tỷ đồng

Tại buổi chia sẻ định hướng kinh doanh, ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Novaland cho biết năm 2019, đơn vị đặt kế hoạch doanh thu 18.000 tỷ đồng, tăng 20% so với kế hoạch năm trước. Để thực hiện kế hoạch này, Novaland dự kiến bàn giao 5.900 sản phẩm và bán 6.500 sản phẩm, tăng lần lượt 42% và 44%.

Năm 2019, Novaland công bố ra thị trường các dự án nhà ở mới như Manhattan (quận 1), Victoria Village và the Palace Residence (quận 2).

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, Tập đoàn có NovaHills Mũi Né Resort & Villas (Phan Thiết, Bình Thuận) hay Avani Cam Ranh Resort & Villas (Khánh Hòa).

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cho biết công ty có định hướng tăng trưởng lợi nhuận ròng giai đoạn 2019 - 2021 từ 20-30%, trong đó riêng năm 2019 kế hoạch đạt 850 - 900 tỷ đồng, còn năm 2020 là 1.100 tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2019 - 2021 được đề ra dựa trên việc NLG dự kiến tung ra 4.000 sản phẩm Ehome, 11.000 sản phẩm Flora và 4.800 sản phẩm Valora. Như vậy, kết quả kinh doanh giai đoạn tiếp theo của NLG chủ yếu dựa vào phát triển mạnh dòng sản phẩm Flora và Valora, còn Ehome chỉ tăng nhẹ do giai đoạn 2015-2018 đã tung ra 3.000 sản phẩm.

Bên cạnh đó, ông Quang chia sẻ công ty vẫn không ngừng phát triển quỹ đất với mục tiêu tăng thêm 250 ha tập trung tại các khu đô thị lớn, sức mua của thị trường mạnh nhất, đơn cử như tại TP HCM, Hải Phòng, Hà Nội và Cần Thơ.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Phó Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), nói công ty đạt doanh thu 2.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 640 tỷ đồng cho năm 2018. Trong khi doanh thu vượt 5% kế hoạch thì lợi nhuận ở mức hoàn thành.

Trà My