Giá BĐS Hà Nội tiếp tục giảm

Giá biệt thự, liền kề có xu hướng giảm trên khắp các quận, huyện ở Hà Nội. Tại các quận, huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông có mức giảm mạnh hơn. Còn tại Tây Hồ, Thanh Trì, Long Biên, Gia Lâm, Cầu Giấy, Hoàng Mai mức giảm từ 1 - 5% tại các D.A so với quý I. Quận Cầu Giấy có mức giá chào bán thứ cấp cao nhất, trung bình trên 125 triệu đồng/m², các huyện Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng có mức giá chào bán dưới 21 triệu đồng/m².

Lượng căn hộ giao dịch thành công trong quý II giảm hơn so với quý I, tính trung bình chỉ đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 15% (kể cả những hợp đồng góp vốn chuyển sang mua - bán, nếu không tính các trường hợp này tỷ lệ chỉ còn khoảng 5%).

Trong quý II/2012, có thêm 10 D.A gia nhập thị trường cung cấp khoảng 4.200 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt xấp xỉ 12.000 căn, tăng 23% so với quý I.

Hiện, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề sẽ tiếp tục tăng bởi 69 D.A với tổng quy mô 9.800ha sẽ chào bán trên thị trường trong thời gian tới. Theo ước tính của Savills, trong 3 năm tới đây, phân khúc thị trường căn hộ để bán sẽ có khoảng 50 D.A gia nhập thị trường. Trong đó có 46 D.A đã được xác định sẽ cung cấp khoảng 39.000 căn hộ. Với mức cung, cầu như hiện nay, trong thời gian tới thị trường BĐS Hà Nội được dự báo là sẽ lâm vào tình cảnh “khủng hoảng thừa”.

Như vậy, giá nhà, đất, đặc biệt là biệt thự và nhà liền kề, vẫn có xu hướng tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Trần Quý