Giải tỏa, đền bù đất đai thực hiện D.A KDC Hưng Thịnh là vấn đề thu hút nhiều sự quan tâm tại buổi tiếp xúc cử tri của Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng cùng đại biểu HĐND tỉnh, TP Quy Nhơn tại phường Ghềnh Ráng vào sáng 8/6/2018. Ảnh: Báo Bình Định

Ngày 20/11/2019, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn ban hành Quyết định số 8386/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại với nội dung: Không công nhận nội dung đơn ông Trần Văn Tuất, bà Vũ Thị Thiện khiếu nại yêu cầu giao thêm 01 lô đất tái định cư có diện tích khoảng 40m² để xây dựng nhà ở do bị ảnh hưởng D.A KDC Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn. Vì trong D.A KDC Hưng Thịnh, hộ gia đình ông Trần Văn Tuất (bà Vũ Thị Thiện) bị giải tỏa trắng tại thửa đất số 112, tờ bản đồ số 10, diện tích 280,9m². Trong đó, diện tích bồi thường đất ở là 80m², diện tích bồi thường đất lâm nghiệp là 200,9m². UBND TP Quy Nhơn đã xét giao 01 lô đất tái định cư có diện tích 80m² là đúng theo quy định tại Điểm b, Khoản 1 Điều 30 Quyết định số 50/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh: Diện tích đất ở bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường bằng hạn mức giao đất ở đến dưới 1,5 lần hạn mức giao đất ở thì được giao 1 lô tái định cư nhưng không vượt diện tích đất ở bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường. Trường hợp khu tái định cư có quy hoạch các lô diện tích nhỏ, hộ gia đình có 6 nhân khẩu trở lên thì có thể xét giao 02 lô tái định cư nhưng tổng diện tích không vượt diện tích đất ở bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường”.

Không đồng ý, ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện gửi đơn khiếu nại đến UBND tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát hồ sơ, báo cáo đề xuất. Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức đối thoại với ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện, kết quả như sau:

Theo xác nhận của UBND phường Ghềnh Ráng về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện tại Văn bản số 121/UBND-ĐC-XD ngày 25/10/2018: Nguồn gốc đất đồi núi do ông Lý Thừa khai hoang trồng cây bạch đàn sau năm 1987 trước ngày 15/10/1993. Ông Thừa chuyển nhượng cho ông Trần Văn Tuất bằng giấy viết tay ghi ngày 20/5/1992 không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Theo bản đồ năm 2001, ông Trần Văn Tuất sử dụng thửa đất số 112, tờ bản đồ số 10, với diện tích 214,7m², mục đích sử dụng: T (đất ở). Nhà xây dựng sau ngày 15/10/1993 trước ngày 01/7/2004.

Theo bản đồ đo đạc năm 2012, ông Trần Văn Tuất sử dụng thửa đất số 112 với diện tích 280,9m², tăng 66,2m² so với diện tích năm 2001 do hộ khai hoang đất núi sử dụng trước ngày 01/7/2004, sử dụng không tranh chấp, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thực hiện D.A xây dựng KDC Hưng Thịnh, UBND TP Quy Nhơn ban hành Quyết định số 14488/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 về việc thu hồi đất của hộ ông Trần Văn Tuất với diện tích là 214,7m², đã được bồi thường đất ở 80m² (nhưng trừ đi 50% tiền sử dụng đất theo quy định vì nhà xây dựng sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004); bồi thường, hỗ trợ đất lâm nghiệp diện tích 134,7m² và giao 01 lô đất tái định cư với diện tích 80m².

Hộ ông Tuất đã thống nhất nhận tiền, nhận đất tái định cư (quyết định giao đất năm 2017), giao trả mặt bằng diện tích 214,7m² và không có ý kiến, không khiếu nại gì. Diện tích còn lại 66,2m² là đất lâm nghiệp.

Ngày 20/7/2018, UBND TP Quy Nhơn có Thông báo số 586/TB-UBND đồng ý cho thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của hộ ông Trần Văn Tuất vào D.A xây dựng KDC Hưng Thịnh, vì nằm trong hành lang an toàn đường bộ (đường Quy Nhơn - Sông Cầu), giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP chủ trì, phối hợp tổ công tác giải phóng mặt bằng, UBND phường Ghềnh Ráng tổ chức triển khai thực hiện theo quy định.

Theo đó, ngày 11/8/2018, tổ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng D.A xây dựng KDC Hưng Thịnh tiến hành kiểm kê đất đai, tài sản trên phần diện tích đất còn lại 66,2m² của thửa đất số 112. Trên đất có nhà vách tole, mái tole, không trần, nền xi măng, diện tích 39,12m² xây dựng năm 2017 (sau khi đã nhận tiền và nhận đất tái định cư năm 2017), tường rào, cổng ngõ, chuồng, cây trồng.

Ngày 21/11/2018, UBND TP Quy Nhơn ban hành Quyết định số 9758/QĐ-UBND về việc thu hồi đất diện tích 66,2m² của hộ ông Trần Văn Tuất thuộc thửa đất số 112, tờ bản đồ số 10, phường Ghềnh Ráng. Giá trị bồi thường, hỗ trợ của hộ ông Trần Văn Tuất là 25.504.614 đồng được UBND TP Quy Nhơn phê duyệt tại Quyết định số 9756/QĐ-UBND ngày 21/11/2018 (theo chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ban hành tại Quyết định số 50/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh), cụ thể: Bồi thường đất lâm nghiệp, diện tích 66,2m², đơn giá 10.800 đồng/m² với số tiền 714.960 đồng. Hỗ trợ đất lâm nghiệp trong địa giới hành chính phường bằng 20% giá đất liền kề, diện tích 66,2m², đơn giá 203.320 đồng/m² với số tiền 13.459.784 đồng. Bồi thường cây cối, hoa màu, hỗ trợ vật kiến trúc với số tiền 11.329.870 đồng. Về nhà, không bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại Điểm b, Khoản 3 Điều 19 Quyết định số 50/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh, vì hộ ông Trần Văn Tuất tự ý xây dựng nhà trái phép vào năm 2017 trên diện tích 66,2m² là đất lâm nghiệp, nằm trong phạm vi hành lang an toàn đường bộ, xây dựng không đúng với mục đích sử dụng đất (sau khi đã nhận tiền và nhận đất tái định cư năm 2017).

Hiện trạng: Sau khi thu hồi diện tích 214,7m² đất bằng, phần diện tích đất còn lại 66,2m² là sườn dốc (đường Quy Nhơn - Sông Cầu). Hiện nay, ông Trần Văn Tuất chưa đồng ý nhận tiền, chưa giao trả mặt bằng diện tích 66,2m² đất.

Qua xem xét nội dung đơn và kết quả kiểm tra, xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất và hồ sơ bồi thường, kết quả tổ chức đối thoại với ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện ngày 27/3/2020; đối chiếu với chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm áp dụng cho D.A đối với nội dung khiếu nại của ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện, cho thấy: Việc ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện khiếu nại yêu cầu giao thêm 01 lô đất ở tái định cư là không có cơ sở xem xét, giải quyết; vì: Hộ ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện bị giải tỏa trắng thửa đất số 112, tờ bản đồ số 10, diện tích 280,9m², trong đó: Bồi thường đất ở diện tích 80m², bồi thường đất lâm nghiệp diện tích 200,9m² và đã được giao 01 lô đất ở tái định cư diện tích 80m² theo quy định tại Điểm b, Khoản 1 Điều 30 Quyết định số 50/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh. Trường hợp hộ gia đình ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện thật sự khó khăn về chỗ ở và có nhu cầu về nhà ở xã hội, làm đơn đơn gửi UBND TP Quy Nhơn để tổng hợp đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh xem xét, giải quyết cho thuê hoặc mua căn hộ tại các D.A xây dựng chưng cư nhà ở xã hội trên địa bàn TP Quy Nhơn.

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; từ những nhận định và căn cứ trên, lãnh đạo tỉnh Bình Định đã không công nhận toàn bộ nội dung khiếu nại của ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện.

Lãnh đạo tỉnh Bình Định công nhận Quyết định số 8386/QĐ-UBND ngày 20/11/2019 của Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với ông Trần Văn Tuất và bà Vũ Thị Thiện là đúng theo quy định pháp luật.