(Thanh tra) - Chỉ ra nhiều vi phạm về quản lý, sử dụng đất tại Dự án Khu quần thể du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản cao cấp hồ Lập Thành, Thanh tra thành phố Hà Nội xác định dự án này không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện.
Ngày 26/1/2006, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 196, cho phép Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng thực hiện Dự án Khu quần thể du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản cao cấp hồ Lập Thành. Hiện dự án thuộc địa bàn xã Yên Xuân, thành phố Hà Nội.
Hơn 19 năm chưa đưa đất vào sử dụng, có nhiều vi phạm
Theo thông báo kết luận thanh tra, dự án có quy mô trên diện tích 226.380m² do Công ty Khai thác công trình thủy lợi quản lý để nạo vét, đào mới đất khoảng 45.200m², tăng diện tích mặt nước nuôi trồng thủy sản từ 153.000m² lên 200.000m², xây dựng hệ thống đường vành đai 3.750m², trồng cây ăn quả 22.630m².
Trên diện tích 8.128m² đất, dự án dự kiến xây dựng nhà nghỉ, khu hội trường, nhà hàng cà phê, nhà hàng dân tộc, nhà hành chính, quản lý, sân tennis, kho, nhà bảo vệ cùng các công trình hạ tầng, phụ trợ khác.
Ngày 15/5/2006, Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng ban hành quyết định đầu tư dự án; chuyển mục tiêu dự án thành quản lý, cải tạo và phát triển mô hình nông nghiệp, bảo tồn cảnh quan sinh thái và môi trường tự nhiên; không tổ chức hoạt động kinh doanh thương mại và không nhằm mục đích lợi nhuận; đồng thời điều chỉnh quy mô đầu tư.
Tuy nhiên, Công ty không đăng ký đầu tư, không thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư và không được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư.
Năm 2007, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 1400 cho Công ty thuê 7.875,4m² đất để thực hiện Dự án Khu quần thể du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản cao cấp hồ Lập Thành. Ngày 10/7/2007, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hòa Bình bàn giao mốc giới ngoài thực địa cho Công ty.
Công ty được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 7.146,1m², theo Giấy chứng nhận số AD 973172 ngày 14/6/2007; mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, thời hạn đến ngày 10/7/2057, nguồn gốc sử dụng là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Đối với 729,3m² đất còn lại, Công ty được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK834180 ngày 29/7/2008; mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, thời hạn đến ngày 10/7/2057, nguồn gốc sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Từ khi nhận bàn giao đất từ ngày 10/7/2007 đến nay (hơn 19 năm), Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng chưa đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án. Thanh tra thành phố xác định đây là vi phạm pháp luật về đất đai.
Không chỉ chậm đưa đất vào sử dụng, kết luận thanh tra còn chỉ ra Công ty không nộp tiền thuê đất hàng năm đối với 7.146,1m² đất; tự ý thế chấp quyền sử dụng 7.146,1m² đất thuê trả tiền hàng năm; bị kê biên, bán đấu giá tài sản gắn liền với đất; chuyển nhượng quyền sử dụng 729,3m² đất trái quy định.
Từ các vi phạm trên, Thanh tra thành phố Hà Nội xác định dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 196 của Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình về việc cho phép Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng thực hiện Dự án.
Kiến nghị chấm dứt dự án, xử lý các nội dung liên quan
Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra thành phố kiến nghị UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất việc chấm dứt thực hiện Dự án Khu quần thể du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản cao cấp hồ Lập Thành đã được UBND tỉnh Hòa Bình trước đây cho phép Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng thực hiện.
Đối với Quyết định số 1400 ngày 14/6/2007 của UBND tỉnh Hòa Bình về việc thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty thuê đất thực hiện dự án, Thanh tra thành phố kiến nghị giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND xã Yên Xuân và các đơn vị liên quan kiểm tra, tham mưu, đề xuất việc xử lý.
Về nghĩa vụ tài chính, Thuế thành phố Hà Nội được kiến nghị kiểm tra, rà soát, truy thu tiền thuê đất đối với diện tích 7.146,1m² của Công ty nhằm bảo đảm không thất thu ngân sách Nhà nước.
Đối với khu đất thực hiện dự án, UBND xã Yên Xuân được kiến nghị kiểm tra, xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng theo quy định nếu có tại khu đất dự án do Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng làm chủ đầu tư.
Liên quan tài sản gắn liền với đất bị kê biên, bán đấu giá, Thanh tra thành phố đề nghị cơ quan Thi hành án thành phố Hà Nội kiểm tra, rà soát, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có vi phạm trong việc bán đấu giá, bàn giao tài sản đấu giá thi hành án tại Quyết định số 10 ngày 22/11/2019 được nêu trong kết luận thanh tra.
Ngày 25/9/2026, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Văn bản số 4902 chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty TNHH Thương mại và Khai thác khoáng sản Đức Hùng tại xã Yên Xuân, thành phố Hà Nội.
