Khu “đất vàng”

Không phải công trình cấp bách

Trong văn bản số 32/UBND-TCD ngày 19/1/2017 của UBND tỉnh Lào Cai do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Thể ký, trả lời đơn thư của ông Lê Bảo Khánh về việc UBND huyện Sa Pa thu hồi đất của gia đình ông để thực hiện Dự án trường phổ thông dân tộc nội trú liên thông THCS và THPT tại tổ 11A, Thị trấn Sa Pa, ông Thể cho rằng đây là công trình cấp bách…nên không cần thiết phải lập quy hoạch chi tiết, mà chỉ cần lập, phê duyệt tổng thể mặt bằng đồng thời với việc quyết định đầu tư, phê duyệt dự án của UBND tỉnh Lào Cai.

Theo Luật sư Đặng Văn Cường – Trưởng Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư TP Hà Nội, căn cứ quy định tại Điều 128 của Luật Xây dựng năm 2014 thì Dự án trường phổ thông dân tộc nội trú liên thông THCS và THPT không phải là dự án cấp bách.

Cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý thực hiện xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp được tự quyết định trình tự khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng phù hợp với yêu cầu về tình trạng khẩn cấp; chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện xây dựng công trình, bảo đảm đáp ứng kịp thời yêu cầu, tiến độ thực hiện nhằm hạn chế tối đa thiệt hại về người và tài sản có thể xảy ra.

Trong trường hợp UBND tỉnh trả lời với công dân thu hồi đất để xây dựng công trình cấp bách thì công dân có quyền khiếu nại một số nội dung của văn bản đó.

“Việc thu hồi đất của người sử dụng đất thì phải trên cơ sở những quy định của Luật đất đai và việc thu hồi đất đó phải đảm bảo để triển khai những quy hoạch, những dự án mà đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Còn trong trường hợp mà đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà thu hồi đất của người dân, lại không có quy hoạch thì công dân có quyền khiếu nại để các cơ quan có thẩm quyền trực tiếp giải quyết” – luật sư Cường nhấn mạnh.

Người dân khốn khổ vì dự án không minh bạch

Dự án trường học nội trú tại tổ 11A Thị trấn Sa Pa, Lào Cai không chỉ gây tranh cãi về việc không có bản đồ quy hoạch chi tiết, không niêm yết công khai…mà việc thu hồi đất cũng rất “mập mờ” khiến người dân tố cáo, khiếu nại triền miên.

Theo một số nội dung tại kết luận số 17/KL–TT ngày 28/10/2013 của cơ quan thanh tra về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của một số dự án tại huyện Sa Pa, tổng diện tích xây dựng Trường học được cấp là 90.636m2 trong đó đất lâm nghiệp của rừng phòng hộ 661 là 87.580m2; còn lại lấy của các hộ dân là 3.056m2.

Trong khi đó, quyết định số 606/QĐ-UBND ngày 27/6/2014 lại thu hồi đất của ông Khánh 8.516,2m2, vượt gần gấp ba lần.

Bên cạnh đó, khi ông Khánh đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cung cấp một số văn bản; như Quy hoạch sử dụng đất chi tiết; bản đồ quy hoạch đất chi tiết của dự án trường liên cấp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật… để làm căn cứ xem xét khi thu hồi đất, thì yêu cầu này của ông đã bị từ chối thẳng thừng.

Trong buổi làm việc với phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp, một cán bộ văn phòng UBND tỉnh cũng chia sẻ, “không biết” các tài liệu liên quan đến dự án như bản đồ quy hoạch chi tiết đang nằm ở đâu.

UBND thị trấn Sapa cũng xác nhận, các thông tin đó chưa từng được niêm yết công khai.

Trước đó, “quả bóng trách nhiệm” này cũng đã được các Sở đùn đẩy cho nhau. Còn hiện tại người dân hoàn toàn “mù tịt” về bản đồ quy hoạch chi tiết, không thể biết được mảnh đất của mình đã được sử dụng để làm gì?

Và 06 năm qua, vẫn chưa một cấp nào của Lào Cai đứng ra nhận trách nhiệm giải quyết một cách minh bạch, công khai các thông tin thắc mắc của ông Khánh, ngoài nội dung: dự án đã tuân thủ theo đúng quy định của luật.

Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.

Theo Trúc Linh – Trang Lê/DĐDN