Phối cảnh Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng. Ảnh: homedy.com

Theo quyết định, đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về đất đai; đầu tư, xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; kinh doanh bất động sản, nhà ở; xét duyệt đối tượng trong quá trình thực hiện dự án và các nội dung khác có liên quan.

Đối tượng thanh tra là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Sao Hồng (Công ty Sao Hồng) - chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng, UBND huyện Quế Võ, các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Thời kỳ thanh tra là từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến nay.

Đoàn thanh tra có trách nhiệm thực hiện thanh tra theo nội dung của quyết định, báo cáo kết quả thanh tra, kiến nghị xử lý các sai phạm phát hiện qua thanh tra và các kiến nghị khác (nếu có) theo quy định.

Dự án có vốn đầu tư “khủng”, nhiều lần “lỡ hẹn”

Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng (tại xã Việt Hùng, huyện Quế Võ được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận đầu tư vào năm 2015, do Công ty Sao Hồng làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 19.913m², gồm 790 căn hộ (3 tòa chung cư) và 32 căn hộ nhà ở thương mại (nhà ở riêng lẻ). Tổng vốn đầu tư của dự án tạm tính tại thời điểm lên tới hơn 275 tỷ đồng.

Tại Văn bản số 3166 năm 2015, về việc chấp thuận đầu tư, UBND tỉnh Bắc Ninh nêu rõ, thời gian và tiến độ thực hiện dự án từ tháng 12/2015 đến hết quý I năm 2020, được chia làm 3 giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1 từ 12/2015 đến tháng 6/2016 (chuẩn bị đầu tư, thi công hạ tầng kĩ thuật); giai đoạn 2 từ tháng 4/2016 đến tháng 12/2017 (xây dựng tòa nhà xã hội 9 tầng và dãy nhà thương mại); giai đoạn 3 từ tháng 10/2017 đến tháng 12/2019 (xây dựng 2 tòa nhà xã hội 7 tầng và 11 tầng).

Dự án phải được hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý I năm 2020. Thế nhưng, sau nhiều lần “lỡ hẹn”, đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang và chưa biết đến bao giờ mới bàn giao được cho người dân.

Trước đó, ngày 11/12/2020, chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, đối với khối nhà 11 tầng.

Theo kế hoạch, Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý I/2020. Thế nhưng, đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang... Ảnh: TTH

Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân, trước khi được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mua bán, chủ đầu tư dự án đã thực hiện một loạt hợp đồng mua bán, giao dịch bất động sản tại đây.

Yêu cầu kiểm tra, làm rõ

Để làm rõ phản ánh của dư luận về tình hình mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại Dự án khu nhà ở xã hội Sao Hồng, ngày tháng 10/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư và UBND huyện Quế Võ kiểm tra, làm rõ.

Theo văn bản, Sở Xây dựng nhận được phản ánh của dư luận về việc Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng, do Công ty Sao Hồng làm chủ đầu tư, mặc dù mới ký 17 hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại khối nhà 7 tầng.

Tuy nhiên, khi người dân đến tìm hiểu tại dự án thì đại diện chủ đầu tư thông báo không còn căn hộ để bán.

Bên cạnh đó, xuất hiện nhiều thông tin cho rằng, chủ đầu tư đã bán quỹ căn hộ còn lại này cho các sàn giao dịch bất động sản và các nhà thầu, vi phạm nghiêm trọng chính sách pháp luật về nhà ở xã hội.

Để kịp thời công khai, minh bạch thông tin về nhà ở xã hội, Sở Xây dựng yêu cầu, Công ty Sao Hồng chấn chỉnh ngay hành vi phản ánh của dư luận đã nêu ở trên (nếu có).

Theo Sở Xây dựng, hành vi nêu trên là vi phạm pháp luật nghiêm trọng về nhà ở xã hội. “Tùy mức độ và tính chất có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật”- Sở này khẳng định.

Cùng với đó, Sở Xây dựng yêu cầu, chủ đầu tư báo cáo về tình hình giao dịch mua bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án.

Đặc biệt, làm rõ các thông tin về tổng quỹ căn hộ mua bán, số căn hộ đã đủ điều kiện bán, số căn đã bán, số căn đã đủ điều kiện nhưng chưa bán, số căn để dành cho thuê, số căn đã cho thuê theo quy định.

Sở Xây dựng cũng đề nghị, UBND huyện Quế Võ chỉ đạo các cơ quan chức năng xác minh thông tin dư luận; kịp thời chấn chỉnh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của Công ty Sao Hồng và các cá nhân, tập thể liên quan (nếu có).

Thực hiện công văn của Sở Xây dựng, UBND huyện Quế Võ đã yêu cầu Phòng Kinh tế và Hạ tầng phối hợp với UBND xã Việt Hùng xác minh thông tin. Đồng thời, kịp thời chấn chỉnh, tham mưu xử lý nghiêm minh các hành vi vi phạm của Công ty Sao Hồng và các cá nhân, tập thể liên quan (nếu có) theo quy định của pháp luật.

Theo kế hoạch thanh tra được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt, Dự án Nhà ở xã hội Sao Hồng cũng nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2022.