(Thanh tra) - Quy hoạch chung đô thị Buôn Ma Thuột đến năm 2050 xác định định hướng phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm, xanh, sinh thái, thông minh và hiện đại. Cùng với tầm nhìn mở rộng không gian đô thị, UBND tỉnh Đắk Lắk đặt ra yêu cầu siết chặt quản lý quy hoạch, đất đai, xây dựng, bảo đảm việc triển khai đúng định hướng và quy định pháp luật.
Sáng 30/10, UBND tỉnh Đắk Lắk tổ chức Hội nghị sơ kết, đánh giá kết quả thực hiện Kết luận số 67-KL/TW ngày 16/12/2019 của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 72/2022/QH15 ngày 15/11/2022 của Quốc hội, gắn với sơ kết Nghị quyết số 05-NQ/TU ngày 19/4/2021 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh và công bố Quy hoạch chung đô thị Buôn Ma Thuột đến năm 2050.
Tại hội nghị, thay mặt UBND tỉnh, ông Trương Công Thái, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, công bố Quyết định số 3499/QĐ-UBND ngày 29/10/2026 về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Buôn Ma Thuột đến năm 2050.
Theo quy hoạch, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 5 phường và 1 xã, gồm: Buôn Ma Thuột, Tân An, Tân Lập, Thành Nhất, Ea Kao và Hòa Phú, với tổng diện tích 37.738ha. Quy hoạch được xác định theo hai giai đoạn: Ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2050.
Buôn Ma Thuột được định hướng là trung tâm tiểu vùng thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên; trung tâm tổng hợp, chuyên ngành cấp vùng và cấp tỉnh, giữ vai trò đầu mối liên kết giữa Tây Nguyên với duyên hải Nam Trung Bộ và các khu vực lân cận.
Đô thị được định hướng phát triển theo mô hình xanh, sinh thái, thông minh, hiện đại, giàu bản sắc và thích ứng với biến đổi khí hậu; đồng thời tiếp tục giữ vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội, quốc phòng - an ninh, giáo dục - đào tạo và khoa học - kỹ thuật của tỉnh Đắk Lắk.
Về quy mô dân số, đến năm 2035, đô thị dự kiến có khoảng 550.000 - 658.000 người; đến năm 2050 khoảng 750.000 - 1.025.000 người.
Đáng chú ý, quy hoạch lựa chọn mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, tổ chức không gian dựa trên chức năng, lợi thế và chuỗi giá trị của từng khu vực. Không gian đô thị được mở rộng theo các hành lang động lực, ưu tiên phía Đông và Đông Nam, gắn với hệ thống vành đai và các trục giao thông chính.
Toàn đô thị được tổ chức thành 6 phân khu chức năng. Trong đó, phường Buôn Ma Thuột giữ vai trò đô thị hạt nhân, tập trung trung tâm hành chính, thương mại - dịch vụ, văn hóa, giáo dục và các không gian công cộng. Phường Tân An được định hướng phát triển không gian đô thị trung tâm phía Đông Bắc, kết hợp thương mại - dịch vụ, giáo dục và các khu dân cư chất lượng cao.
Phường Tân Lập là khu đô thị động lực phía Đông, phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng, sinh thái xanh và thông minh; đồng thời khai thác lợi thế logistics gắn với sân bay và các đầu mối giao thông.
Tại phường Ea Kao, khu vực hồ Ea Kao được xác định là hạt nhân phát triển cảnh quan, du lịch và dịch vụ, gắn với bảo vệ mặt nước, hệ sinh thái tự nhiên và không gian nông nghiệp đặc trưng. Phường Thành Nhất được định hướng hỗ trợ giãn dân cho trung tâm hiện hữu, phát triển nhà ở, thương mại - dịch vụ, công trình công cộng và nông nghiệp công nghệ cao.
Trong khi đó, xã Hòa Phú phát huy vai trò phát triển công nghiệp, logistics, sản xuất gắn với chế biến và nông nghiệp công nghệ cao; đồng thời hoàn thiện hạ tầng, tăng cường kết nối với các khu vực đô thị khác và bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường.
Về định hướng phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xác định 3 trụ cột chiến lược gồm: Phát triển công nghiệp chế biến gắn với nông nghiệp công nghệ cao; xây dựng Buôn Ma Thuột trở thành “Thủ phủ Cà phê Toàn cầu”, kết hợp thương mại, dịch vụ, du lịch chất lượng cao và tổ chức các sự kiện; phát triển trung tâm đổi mới sáng tạo, nghiên cứu, giáo dục - đào tạo và kinh tế tri thức của Tây Nguyên.
Cùng với đó, tỉnh định hướng hoàn thiện hạ tầng các khu, cụm công nghiệp; phát triển thương mại, dịch vụ, logistics và chuyển giao công nghệ; nâng cao chất lượng hệ thống y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao và nhà ở.
Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chú trọng tăng cường kết nối giao thông liên vùng, gắn với các tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây, Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, Liên Khương - Buôn Ma Thuột và các tuyến quốc lộ qua đô thị. Đồng thời, nghiên cứu phát triển tuyến đường sắt Tây Nguyên và Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch được phê duyệt.
Hệ thống giao thông nội đô được tổ chức theo các tuyến hướng tâm, xuyên tâm, đường vành đai, kết hợp giao thông công cộng, bến xe, bãi đỗ xe và các đầu mối trung chuyển. Các công trình cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông và hạ tầng số cũng được định hướng đầu tư đồng bộ.
Đặc biệt, quy hoạch đặt ra yêu cầu bảo vệ hệ thống hồ, hành lang suối, duy trì không gian xanh, phát triển hồ điều tiết và hạ tầng xanh nhằm nâng cao khả năng tiêu thoát nước, giảm thiểu ngập úng, thích ứng với biến đổi khí hậu. Việc bảo tồn cảnh quan cao nguyên, di tích, không gian buôn làng và bản sắc văn hóa các dân tộc Tây Nguyên cũng được xác định là một trong những yêu cầu xuyên suốt.
Theo lộ trình, từ nay đến năm 2035, tỉnh tập trung xây dựng Chương trình phát triển đô thị, Quy chế quản lý kiến trúc, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội trọng điểm và các khu chức năng, đô thị mới tạo động lực phát triển. Giai đoạn sau năm 2035 đến năm 2050 tiếp tục đầu tư hoàn thiện, đưa các khu chức năng vào sử dụng và tổ chức quản lý phát triển theo quy hoạch được duyệt.
Lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk lưu ý, việc phê duyệt quy hoạch mới là bước khởi đầu. Để các định hướng trở thành hiện thực, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương cụ thể hóa quy hoạch thành kế hoạch thực hiện có tính khả thi, xác định rõ nhiệm vụ, tiến độ, trách nhiệm và nguồn lực theo từng giai đoạn đến năm 2030, 2035 và 2050; ưu tiên các nhiệm vụ nền tảng, tránh đầu tư dàn trải, hình thức.
Trong đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị, địa phương tham mưu UBND tỉnh ban hành kế hoạch thực hiện; thực hiện vai trò đầu mối trong công bố, công khai, quản lý quy hoạch, hướng dẫn, kiểm tra và tổng hợp những khó khăn, vướng mắc để báo cáo UBND tỉnh.
Các sở, ngành và chính quyền địa phương phải rà soát quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất và các dự án liên quan, bảo đảm thống nhất với Quy hoạch chung được duyệt. Việc phát triển đô thị phải bám sát mô hình đa cực, đa trung tâm, phát huy lợi thế từng khu vực, tăng cường liên kết vùng, hạn chế tình trạng phát triển manh mún.
Đặc biệt, UBND tỉnh yêu cầu tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong quản lý quy hoạch, đất đai, xây dựng và đầu tư; không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý hoặc đầu tư, xây dựng không phù hợp quy hoạch.
Cùng với yêu cầu huy động, sử dụng hiệu quả các nguồn lực để phát triển hạ tầng đồng bộ, tỉnh nhấn mạnh việc đầu tư phải công khai, minh bạch, phù hợp quy hoạch được duyệt và tuân thủ quy định pháp luật.
Quy hoạch chung đô thị Buôn Ma Thuột đến năm 2050 mở ra định hướng phát triển dài hạn với quy mô không gian và dân số lớn hơn, cùng những mục tiêu về công nghiệp, dịch vụ, du lịch, logistics và đổi mới sáng tạo. Tuy nhiên, hiệu quả của quy hoạch sẽ phụ thuộc trực tiếp vào chất lượng tổ chức thực hiện, công tác quản lý nhà nước và trách nhiệm của từng cơ quan, địa phương trong quá trình triển khai.
