Công trình vi phạm TTXD tại số 9 nhà B, Khu biệt thự 5,2 ha phường Yên Hòa sẽ được xử lý theo hướng nào? Ảnh: TQ

Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Bùi Tuấn Anh vừa ký Văn bản số 123 về việc báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội tại Văn bản số 1320 ngày 4/5/2022 gửi UBND TP Hà Nội; Sở Nội vụ và Sở Xây dựng Hà Nội.

Báo cáo cho thấy, trong thời gian qua, UBND quận Cầu Giấy đã “quyết liệt triển khai nhiều giải pháp để cưỡng chế, phá dỡ công trình vi phạm TTXD tại số 9, nhà B, Khu biệt thự 5 ha, phường Yên Hòa nhưng đến nay vẫn chưa thể thực hiện do nhiều khó khăn, vướng mắc".

Theo UBND quận Cầu Giấy, khu đất này đã 5 lần được cơ quan chức năng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, tăng số ô đất từ 96 lên 112 ô, tăng mật độ xây dựng nhưng không đồng đều, trong đó có những ô đất mật độ xây dựng được điều chỉnh tăng 3 lần so với quy hoạch được duyệt, cụ thể:

Tháng 01/2007, điều chỉnh cục bộ tại các lô C3, D1, D2, D3 tăng mật độ xây dựng các lô đất từ 23% lên 50 - 56%.

Tháng 10/2007, tại lô C3 tiếp tục được điều chỉnh cục bộ quy hoạch mật độ xây dựng các lô đất tăng từ 23% lên 54 ­-:- 70%.

Tháng 10/2009, điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại lô C2 tăng mật độ xây dựng các lô đất từ 40% lên 60 -:- 65%.

Năm 2010, điều chỉnh cục bộ quy hoạch lô A tăng mật độ xây dựng các lô đất từ 20% lên 65%.

Tháng 4/2014, điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại lô đất số AB2-9 tăng mật độ từ 20% lên 63%.

Theo UBND quận Cầu Giấy, mật độ xây dựng áp dụng với Khu biệt thự 5,2 ha thấp hơn các khu đất liền kề cùng thuộc dự án Khu đô thị mới Yên Hòa; chỉ tiêu quy hoạch của các ô đất trong dự án khác nhau (nhiều ô đất vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch từ khi dự án được phê duyệt từ năm 2000, nhưng có các ô đất được điều chỉnh cao hơn) tạo nên sự không đồng bộ trong khu vực…

Mặc dù các cơ quan chức năng đã thiết lập hàng rào ngăn chặn việc xây dựng sai pháp, nhưng chủ đầu tư đã tự ý tháo dỡ hàng rào trước sự “bất lực” của cơ qua chức năng. Ảnh: TQ

“Do vậy cử tri tổ 26 (khu 5,2 ha) đã có đơn gửi các cấp đề nghị được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng mật độ xây dựng. Ông Phạm Văn Duyên (chủ công trình số 9) cũng có đơn gửi các cơ quan chức năng kiến nghị được điều chỉnh tổng thể quy hoạch khu 5,2 ha, trong đó có lô đất của gia đình ông cho phù hợp với tình hình thực tế và phù hợp với Quy chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 (đối với các ô đất có diện tích 300m² được phép xây dựng mật độ tối đa 60%) và khiếu nại việc UBND quận cấp Giấy phép xây dựng cho gia đình; tạm dừng cưỡng chế trong thời gian giải quyết khiếu nại (ngày 08/2/2022, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định số 235/QĐ-UBND về việc xác minh nội dung khiếu nại và đang giải quyết theo quy định). Hiện công dân đã gửi đơn khởi kiến đến Tòa án nhân dân TP Hà Nội” - báo cáo nêu.

“Việc tập trung cho công tác phòng, chống dịch Covid-19, thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội nên quá trình kiểm tra, xử lý vi phạm công trình xây dựng của UBND phường Yên Hòa chưa đảm bảo, còn hạn chế, chưa đạt kết quả” - UBND quận Cầu Giấy nêu lý do.

Lý do mà UBND Cầu Giấy nêu trên là không thuyết phục, thậm chí “bao biện”.

Việc quản lý TTXD đô thị, xử lý vi phạm TTXD đô thị đã có các quy định rõ ràng. Hơn nữa, công trình tại số 9 nhà B, Khu biệt thự 5,2 ha đã được UBND quận Cầu Giấy cấp phép. Việc quản lý xây dựng sau cấp phép cũng được quy định rõ tại Luật Xây dựng và các nghị định hướng dẫn.

Về trách nhiệm để xảy ra công trình vi phạm TTXD tại số 9 nhà B, Khu biệt thự 5,2 ha chưa được xử lý, lãnh đạo UBND quận Cầu giấy chỉ xin được “nghiêm túc rút kinh nghiệm” và tiếp tục chỉ đạo để khẩn trương khắc phục tồn tại.

Theo phản ánh của người dân, hiện trên địa bàn quận Cầu Giấy có nhiều công trình vi phạm TTXD nghiêm trọng hơn công trình tại số 9 nhà B, Khu biệt thự 5,2 ha phường Yên Hòa nhưng do chưa phát sinh đơn thư khiếu kiện nên các công trình cũng như các cơ quan quản lý vẫn “bình yên vô sự”.

Còn số liệu chính xác có bao nhiêu công trình vi phạm TTXD, mức độ vi phạm TTXD chỉ có Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy phụ trách lĩnh vực xây dựng là nắm rõ.