Tỉnh Bắc Ninh đẩy mạnh triển khai 78 dự án nhà ở xã hội với hơn 104.000 căn hộ. Ảnh: Hoàng Long

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023.

Thực hiện chủ trương nêu trên, tỉnh Bắc Ninh được giao hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và 135.002 căn đến năm 2030. Trên cơ sở đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết liệt chỉ đạo các sở, ngành, địa phương triển khai các giải pháp thực hiện.

Kết quả, tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã và đang triển khai 78 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 267,38 ha, quy mô diện tích sàn khoảng 9,28 triệu m² sàn. Dự kiến, các dự án hoàn thành đáp ứng khoảng 104.500 căn hộ.

Theo số liệu thống kê, 18 dự án đã hoàn thành từ giai đoạn trước đến hết năm 2024, quy mô 24,6 ha đất, với 11.535 căn hộ. 26 dự án đã hoàn thành một phần năm 2025 và đang đầu tư xây dựng, quy mô 98,1 ha đất, dự kiến cung cấp khoảng 30.943 căn hộ. 34 dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, quy mô 144,68 ha, dự kiến cung cấp khoảng 62.022 căn hộ.

Từ đầu năm 2025 đến nay, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 13.689 căn hộ, đạt khoảng 86% so với chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025. Hiện nay, 3 dự án đang đầu tư xây dựng, số căn hộ đăng ký hoàn thành đến cuối năm 2025 là 2.596 căn. Do vậy, tỉnh Bắc Ninh cơ bản sẽ hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, trong năm 2025, tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 18 dự án mới, quy mô 41,88 ha, tổng mức đầu tư 23.751 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 16.700 căn hộ.

Đối với nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang, UBND tỉnh đã phối hợp với Bộ Quốc phòng, Bộ Công an rà soát và giới thiệu địa điểm cho 6 khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang, với tổng diện tích 5,34 ha.

Đối với dự án nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, hiện trên địa bàn tỉnh có một số khu như nhà ở lưu trú Công ty Fuhong tại Khu công nghiệp Đình Trám 960 phòng và nhà lưu trú Khu công nghiệp Vân Trung 2 với 492 phòng.

Ngoài các khu nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp đã có trên địa bàn, UBND tỉnh đã chỉ đạo dành tối thiểu 20% diện tích đất dịch vụ trong đồ án quy hoạch các khu công nghiệp để xây dựng nhà lưu trú công nhân. Năm 2025, tỉnh Bắc Ninh đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết bổ sung 5,23 ha đất để đầu tư xây dựng dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Quang Châu, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Bên cạnh ưu điểm trong phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh cho rằng còn một số vấn đề cần giải quyết. Việc phát triển nóng các dự án nhà ở xã hội đã tạo áp lực lớn cho hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, nên cần có tính toán cụ thể để điều chỉnh trong phương án lập quy hoạch chung của tỉnh. Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội thường tập trung chủ yếu tại các phường đô thị lõi, khu công nghiệp. Đồng thời, một số dự án triển khai tại các khu đất xen kẹp, quy mô nhỏ.

Công tác phối hợp kiểm tra, xét duyệt các đối tượng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội của UBND cấp xã còn chậm, do số lượng đơn vị hành chính cấp xã nhiều, cơ sở dữ liệu về đất đai gắn với dân cư chưa hoàn thiện chưa khai thác sử dụng được.

Hiện nay, quy định của Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ rất mở cho các doanh nghiệp được đề xuất thực hiện dự án nhà ở xã hội đối với các vị trí được quy hoạch nhà ở xã hội nhưng chưa được lập và công khai thông tin dự án. Dẫn tới, cơ quan thẩm định bị động trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, thẩm định, đồng thời có thể xảy ra tình trạng cạnh tranh không minh bạch, gây khó khăn cho cơ quan quản lý trong quá trình lựa chọn giao chủ đầu tư dự án.