(Thanh tra) - Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic có quy mô hơn 9.171 ha, thuộc địa bàn 11 xã, phường của Hà Nội, trong đó có sân vận động đẳng cấp quốc tế sẽ được đầu tư, hoàn thành vào năm 2035.
Sáng 14/12, tiếp tục chương trình kỳ họp 29, HĐND TP Hà Nội, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc thông qua Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000.
Quy mô lớn thuộc phạm vi 11 xã, phường
Trình bày tờ trình, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic nhằm mở rộng không gian đô thị phía Nam, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Vành đai 4, tổ hợp TOD ga Ngọc Hồi, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt quốc gia và đường sắt đô thị.
Đồng thời, hình thành quần thể đô thị thể thao, dịch vụ, du lịch, sinh thái quy mô lớn, với khu liên hợp thể thao và các làng Olympic đạt tiêu chuẩn khu vực và quốc tế, đủ điều kiện tổ chức các sự kiện thể thao tầm châu lục và Olympic.
Quy hoạch cũng hướng tới xây dựng đô thị hiện đại, thông minh theo mô hình đô thị nén, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho cửa ngõ phía Nam, kết nối trục văn hóa Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính, di sản Thăng Long - Hoa Lư và các khu di tích Hương Sơn - Tam Chúc.
“Dự án góp phần phân bổ lại dân số, giảm áp lực cho nội đô lịch sử và kiểm soát quá trình đô thị hóa”, theo Phó Chủ tịch Dương Quốc Tuấn.
Theo tờ trình, Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, thuộc phạm vi 11 xã, phường, gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.
Quy mô diện tích đất hơn 9.171 ha, được chia làm 4 phân khu thành phần... (A, B, C, D) thuộc tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (phân khu đô thị Thể thao phía Nam đô thị trung tâm).
Cụ thể, Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A (thuộc các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh) với diện tích lập quy hoạch khoảng 1.734 ha. Đây là khu vực phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén).
Tính chất đặc thù của Khu A là đóng vai trò đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao nằm tại Khu B.
Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B (thuộc các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa) với diện tích khoảng 3.113 ha; quy mô dân số khoảng 186.760 người.
Đây là khu vực trọng tâm phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn liền với Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế).
Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu C (các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín) có diện tích khoảng 1.832 ha, với số dân 190.572 người.
Định hướng khu C phát triển theo mô hình đô thị thể thao, đô thị dịch vụ để gắn kết và hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế).
Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu D (thuộc các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa) với diện tích khoảng 3.743 ha; quy mô dân số 275.000 người.
Định hướng Khu D sẽ phát triển đô thị thể thao và dịch vụ gắn với khu liên hợp thể thao.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của Khu đô thị thể thao Olympic khoảng 925.000 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người.
Tiến độ đặt ra là hoàn thành khu liên hợp thể thao và sân vận động vào quý II/2030, hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2035.
Có thể đăng cai tổ chức ASIAD, Thế vận hội
Báo cáo thẩm tra, Trưởng Ban Văn hóa - Xã hội HĐND Thành phố Nguyễn Thanh Bình nhấn mạnh, cơ bản thống nhất với chủ trương thông qua quy hoạch phân khu đô thị làm cơ sở triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic.
Theo đánh giá, dự án có ý nghĩa chiến lược trong việc hình thành một quần thể đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ chức năng, tạo tiền đề để Hà Nội có khả năng đăng cai các sự kiện thể thao lớn của khu vực và thế giới như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic.
Tuy nhiên, theo HĐND TP cần bổ sung thêm đánh giá sự cần thiết quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic tại đây, khi Bộ Công an đã triển khai thực hiện Công trình sân vận động thuộc trung tâm đào tạo bóng đá trẻ PVF (với diện tích 55.000m2 với 60.000 chỗ ngồi, sau khi hoàn thành sẽ có sức chứa lớn nhất Việt Nam) thuộc quần thể tổ hợp thể thao - dịch vụ tại tỉnh Hưng Yên (công trình mới được khởi công ngày 19/10/2025).
HĐND TP cũng nhấn mạnh yêu cầu định hướng chức năng sử dụng đất phải bảo đảm khớp nối đồng bộ với các khu vực lân cận, tuân thủ và cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô, phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và mô hình quản lý sau sắp xếp chính quyền địa phương hai cấp.
Về cơ chế tham vấn cộng đồng, chú trọng bảo tồn di sản và kết nối không gian văn hóa Thăng Long - Hoa Lư; tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, cần đánh giá toàn diện tác động xã hội, đặc biệt đối với các hộ dân trong khu vực nghiên cứu, để xây dựng chính sách tổng thể về giải phóng mặt bằng, tái định cư, chuyển đổi nghề nghiệp, bảo đảm sinh kế bền vững; trong đó lưu ý bố trí quỹ nhà ở xã hội và khu tái định cư có điều kiện sống tốt.
HĐND TP cũng yêu cầu cập nhật các tiêu chuẩn quốc tế, nhất là tiêu chuẩn IOC, bổ sung đánh giá rủi ro môi trường, nguy cơ ngập lụt do biến đổi khí hậu, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, giao thông và làm rõ lộ trình thực hiện, nguồn lực nhằm bảo đảm tính khả thi, bền vững của đồ án quy hoạch.
