Hạn mức đất của khu quy hoạch phát triển đô thị TP không quá 250m2/hộ. Ảnh: CN

Hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160m²/hộ. Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200m²/hộ. Đối với khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 250m²/hộ. Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại các xã của huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300m²/hộ.

Hạn mức đất ở này áp dụng cho các mục đích giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính trong các trường hợp giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở, cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất; bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; thu thuế sử dụng đất ở; bồi thường, hỗ trợ về đất ở cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất; công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao.

Quyết định cũng công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao. Theo đó, đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ 18/12/1980 đến trước 1/7/2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định như sau: Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại quyết định này thì diện tích đất ở được xác định bằng 1 lần hạn mức công nhận đất ở. Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại quyết định này thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.

Đối với đất ở áp dụng hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú hạn mức không quá 200m²/hộ. Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 250m²/hộ. Khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 300m2/hộ. Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 400m²/hộ.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 26/5/2016

Cảnh Nhật