(Thanh tra) - Khánh Hòa yêu cầu rà soát nhà ở thuộc tài sản công bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả để có phương án khai thác, nghiên cứu chuyển đổi công năng phù hợp. Người đứng đầu đơn vị quản lý chịu trách nhiệm nếu để xảy ra thất thoát, lãng phí.
Nhà tái định cư chưa bố trí, nhà ở cũ bỏ trống và ký túc xá sinh viên sử dụng kém hiệu quả là những nhóm được UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu rà soát, nghiên cứu phương án chuyển đổi công năng, đưa vào khai thác phù hợp với nhu cầu thực tế.
Yêu cầu được nêu tại Công văn số 13215/UBND-XDNĐ ngày 25/10/2026, triển khai chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công. Các cơ quan, đơn vị phải báo cáo kết quả rà soát trước ngày 20/11/2026 để tổng hợp, đề xuất phương án xử lý.
Việc rà soát phải làm rõ từng loại nhà đang được sử dụng ra sao, mức độ khai thác thế nào, tình trạng pháp lý và chất lượng công trình đến đâu. Quỹ nhà thuộc diện kiểm kê, phân loại, số hóa gồm nhà ở xã hội cho thuê, nhà công vụ, nhà tái định cư chưa bố trí, ký túc xá sinh viên và nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Từ kết quả này, các đơn vị quản lý phải xây dựng phương án khai thác, bố trí sử dụng hoặc xử lý theo thẩm quyền. UBND tỉnh yêu cầu xử lý dứt điểm tình trạng nhà ở thuộc tài sản công bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả.
Một hướng được đặt ra là nghiên cứu chuyển đổi công năng thành nhà ở cho thuê đối với quỹ nhà không còn nhu cầu sử dụng hoặc khai thác kém hiệu quả. Các đơn vị được giao nhiệm vụ phải xem xét, báo cáo cấp có thẩm quyền quyết định, giao Quỹ nhà ở địa phương quản lý, vận hành theo quy định. Văn bản đặt thời hạn hoàn thành nội dung này trong tháng 12/2026.
Trong đó, Sở Xây dựng được giao tổng hợp báo cáo rà soát, chuyển đổi các dự án nhà tái định cư, nhà ở cũ bỏ trống hoặc ký túc xá sinh viên hiệu quả sử dụng thấp sang làm nhà ở xã hội thuộc tài sản công để cho thuê. Việc lựa chọn đối tượng thuê phải được kiểm soát chặt chẽ, minh bạch.
Với nhà tái định cư, yêu cầu trước hết vẫn là bố trí đúng đối tượng theo phương án đã được phê duyệt. Khi nhu cầu thực tế thay đổi, không còn nhu cầu hoặc nhu cầu bố trí giảm, Sở Xây dựng chủ trì đánh giá, tham mưu UBND tỉnh xem xét chuyển đổi sang nhà ở cho thuê, tránh để quỹ nhà không được khai thác hiệu quả.
Đối với ký túc xá sinh viên, giải pháp được đặt ra gắn cả với nhu cầu lưu trú và điều kiện đi lại, học tập. Bên cạnh duy tu, bảo trì công trình, Sở Xây dựng chỉ đạo Trung tâm Quản lý nhà và Chung cư rà soát nhu cầu sử dụng, đề xuất cách khai thác; nghiên cứu bổ sung hạ tầng kết nối, đặc biệt là giao thông công cộng.
Các trường đại học, cao đẳng, trung cấp cũng phải rà soát ký túc xá do mình quản lý, đề xuất phương án sắp xếp, sử dụng. Với dự án thi công dở dang, đơn vị phụ trách phải xây dựng phương án xử lý, bảo đảm không lãng phí nguồn lực của Nhà nước.
Cùng với tìm phương án cho quỹ nhà bỏ trống, UBND tỉnh yêu cầu kiểm tra việc bố trí nhà công vụ, bảo đảm đúng đối tượng, tiêu chuẩn và thời hạn, gắn với chức vụ, vị trí, điều kiện và địa bàn công tác.
Văn bản nhấn mạnh yêu cầu kiên quyết chấm dứt tình trạng chiếm dụng nhà công vụ sau khi hết nhiệm kỳ, nghỉ hưu, chuyển công tác; xử lý nghiêm trường hợp sử dụng sai đối tượng, sai mục đích hoặc cho thuê lại.
Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát nhà công vụ do Trung tâm Quản lý nhà và Chung cư quản lý; hướng dẫn các địa phương, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh kiểm tra quỹ nhà được giao, kịp thời xử lý hoặc đề xuất xử lý theo thẩm quyền.
Hiệu quả khai thác quỹ nhà còn được xem xét qua giá thuê, nguồn thu và khả năng duy trì chất lượng công trình. Các đơn vị phải rà soát giá cho thuê theo từng loại hình, quản lý chặt chẽ tiền thuê, sử dụng nguồn thu đúng mục đích, công khai, minh bạch.
Nếu nguồn thu không đáp ứng nhu cầu duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa cần thiết, cơ quan quản lý, vận hành phải kịp thời báo cáo, đề nghị bổ sung kinh phí. Sở Tài chính căn cứ đề xuất và khả năng cân đối ngân sách để tham mưu cấp có thẩm quyền, bảo đảm khắc phục hư hỏng, xuống cấp, bảo toàn giá trị tài sản Nhà nước.
Một nhiệm vụ khác phải hoàn thành trong năm 2026 là hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với các trường hợp thất lạc hồ sơ gốc do chia tách, sáp nhập hoặc nguyên nhân khác. Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn các đơn vị xử lý, đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng, cập nhật và đưa nhà ở vào quản lý theo quy định.
UBND tỉnh xác định người đứng đầu cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công chịu trách nhiệm toàn diện nếu để xảy ra thất thoát, lãng phí, buông lỏng quản lý hoặc vi phạm khác thuộc phạm vi quản lý.
Theo tiến độ được giao, các đơn vị phải gửi báo cáo về Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 20/11/2026, làm rõ kết quả thực hiện, vướng mắc, nguyên nhân và giải pháp khắc phục.
Sở Xây dựng làm đầu mối tổng hợp, phối hợp với hai sở đánh giá tình hình toàn tỉnh, đề xuất giải pháp quản lý, khai thác và xử lý các tồn tại, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/12/2026.
